Hypothekenzinsen fallen wieder; Zillow nennt 10 heißeste Märkte des Jahres 2016

Die Kreditnehmer nahmen dies zur Kenntnis, da die Hypothekenzinsen in der letzten Umfrage unter den Kreditgebern für eine zweite Woche in Folge gesunken waren. Die sinkenden Zinsen treiben die Hypothekenanträge im Vergleich zur Vorwoche in die Höhe, da die Kreditnehmer nach den niedrigen Zinsen verlangen.

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Der kürzlich veröffentlichte Bericht von Freddie Mac zeigt die folgenden Durchschnittsraten für die gängigsten Bedingungen für das Ausleihen von Wohneigentum:

• 30-jährige festverzinsliche Hypotheken Durchschnittlich 3,92% mit einem Durchschnittswert von 0,6 Punkten für die Woche, die am 14. Januar 2016 endete. Vor einem Jahr betrug die Rate 3,66%.
• 15-jährige Hypotheken mit festem Zinssatzdurchschnittlich 3,19% mit durchschnittlich 0,5 Punkten. Die gleiche Laufzeit lag vor einem Jahr bei 2,98%.
• 5-Jahres-Hypotheken mit variablem Zinssatz bei 3,01% mit einem durchschnittlichen Punkt von 0,4 festgesetzt. Letztes Jahr um diese Zeit betrug derselbe ARM durchschnittlich 2,9%.

"Die Renditen langfristiger Staatsanleihen sinken weiter und senken die Hypothekenzinsen mit", sagte Sean Becketti, Chefökonom von Freddie Mac, in einer Veröffentlichung. „Turbulenzen an den Finanzmärkten in Übersee erzeugen eine Flucht in die Qualität, von der die US-Staatsanleihen profitieren. Darüber hinaus begrenzen die sinkenden Ölpreise die Inflationserwartungen. Der Nettoeffekt auf die 30-jährige Hypothekenzinsenrate sank um 5 Basispunkte auf 3,92%. “

Die Hypothekenanträge stiegen in der am 8. Januar endenden Woche nach einer Woche zuvor um 21,3% an, laut der Mortgage Bankers Association.

Die Refinanzierungsanträge stiegen ebenfalls um 24% und die Kaufanträge stiegen um 18% gegenüber einer Woche zuvor.

Die heißesten Immobilienmärkte des Jahres 2016 sind…

Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, nach Denver, Seattle oder Dallas-Fort Worth zu ziehen, werden Sie in diesem Jahr viel Konkurrenz haben, um ein Haus zu kaufen. Laut Zillow zählen diese drei Städte zu den Top 10 der heißesten Immobilienmärkte des Jahres 2016.

Zillow verwendete drei Variablen, um den „Hotness-Score“ der führenden Wohnungsmärkte der Nation zu bestimmen: Wertsteigerung des Eigenheims, jüngstes Einkommenswachstum und aktuelle Arbeitslosenquoten.

Zum Beispiel hat Omaha die niedrigste Arbeitslosenquote (2,9%) der 10 heißesten Märkte, und die Heimatwerte von Dallas-Fort Worth werden voraussichtlich um 5,6% steigen (der höchste Zuwachs aller Städte auf der Liste). Dank einer boomenden Wirtschaft und einem Anstieg der Heimatwerte um 16% im Jahr 2015 hat Denver, die Nummer 1 der Liste auf der Liste, mit einem weiteren Plus von 5% für 2016 zu rechnen, so Zillow.

"Trendige Technologiezentren wie San Francisco, Seattle und Denver haben 2015 das Rampenlicht in den Vordergrund gerückt. In diesem Jahr werden die Märkte, die am glänzendsten sind, die Märkte sein, die ein gutes Gleichgewicht zwischen starkem Einkommenswachstum, niedriger Arbeitslosigkeit und einer soliden Wertsteigerung des Eigenheims schaffen." sagte Zillow Chefvolkswirt Dr. Svenja Gudell in einer Freilassung.

„Da der Arbeitsmarkt weiter brummt und sich die Chancen weiter ausbreiten, beschränken sich die besten Wohnungsmärkte nicht mehr auf die Küsten oder Industriestädte mit nur einer Branche. Die heißesten Märkte dieses Jahres bieten für jeden etwas, egal, ob sie nach einem Ort suchen, um eine Familie zu gründen oder ihre Karriere zu beginnen."

Hier ist die vollständige Liste der Zillow-Tipps für die Top 10 der heißesten Wohnungsmärkte im Jahr 2016:

1. Denver, Colorado
2. Seattle, Washington
3. Dallas-Fort Worth, Texas
4. Richmond, Virginia
5. Boise, Idaho
6. Ogden, Utah
7. Salt Lake City, Utah
8. Omaha, Nebraska
9. Sacramento, Kalifornien
10. Portland, Oregon

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Deborah Kearns ist eine Mitarbeiterin von Investmentmatome, einer persönlichen Finanzwebsite. E-Mail: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.