Immobilien Definition & Beispiel |

Was ist das:

Immobilien bezieht sich auf Land, sowie alle physikalischen Eigenschaften oder Verbesserungen auf dem Land einschließlich Häuser, Gebäude, Landschaftsgestaltung, Umzäunungen, Brunnen usw.

So funktioniert es (Beispiel):

Grundstücke und Wohngrundstücke sowie die Häuser, Nebengebäude, Decks, Bäume, Kanalisationen und Einbauten innerhalb der Grenzen der Eigentum sind Beispiele für Immobilien. Möbel, Autos, Gemälde, Schmuck und Boote sind Beispiele für persönliches Eigentum und nicht für Immobilien.

Es gibt eine Vielzahl von Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren, von Immobilien-Investmenttrusts (REITs) bis zum Kauf von Mietobjekten oder Multi-Immobilien. Familienwohnungen.

REITs bieten Investoren die Möglichkeit, sich direkt an der Finanzierung von Immobilienprojekten zu beteiligen. REITs sind handelbare Zinsen (ähnlich einer Aktie) in einem Pool von immobilienbezogenen Vermögenswerten. REITs besitzen und betreiben oft einkommensschaffende Immobilien wie Bürogebäude, Wohnungen, Einkaufszentren, Lagerhäuser und Hotels. Viele REITs spezialisieren sich auf einen Immobilientyp, wie Büros, Wohnungen oder regionale Einkaufszentren.

Die meisten Investoren kaufen REITs für ihre reichen Dividenden, obwohl diese Dividenden normalerweise voll steuerpflichtig sind. Beachten Sie jedoch, dass jeder Immobiliensektor von unterschiedlichen Konjunkturzyklen betroffen ist. Größere, diversifizierte oder geografisch verteilte REITs sind weniger anfällig für regionale Schwäche und große Konjunkturzyklen. Andererseits bieten kleinere, spezialisierte REITs oft das größte Wachstumspotenzial.

Warum es wichtig ist:

Neben einem echten Wert, den Anleger anfassen, fühlen und verstehen können, Immobilien kann ein ausgezeichnetes Diversifizierungswerkzeug für Investoren sein. Wenn Sie den richtigen Betrag für Ihre Immobilie zahlen, besteht die Möglichkeit, als Vermieter eine langfristige Rendite zu erzielen.

Portfolios, die Immobilien enthalten, tendieren langfristig dazu, Immobilien ohne Immobilien zu übertreffen. Investitionen in Immobilien können auch ein geringeres Risiko darstellen, da der Immobilienmarkt nicht eng mit Aktien- oder Rentenmärkten korreliert.

[Informationen zu Immobilieninvestmentfonds finden Sie in unserer REITs-Definition.]

[InvestingAnswers Feature: Real Die besten Strategien von Immobilieninvestoren, um den besten Preis für Mietobjekte zu erzielen.]