Steuerdienstgebühr Definition & Beispiel |

Was es ist:

Eine Steuerdienstgebühr wird von Hypothekenschuldnern an Hypothekengeber gezahlt stellen Sie sicher, dass die Grundsteuer einer verpfändeten Immobilie pünktlich bezahlt wird.

So funktioniert es (Beispiel):

Nehmen wir zum Beispiel an, dass John ein Haus kauft. Er leiht $ 100.000 von Bank XYZ, um den Kauf zu tätigen. Die Stadt, in der John lebt, beurteilt das Anwesen und schickt John eine Grundsteuer von $ 500 pro Jahr.

Da das Haus die Sicherheit der Bank XYZ ist, möchte die Bank XYZ sicherstellen, dass niemand sonst Anspruch auf das Haus erhebt die Stadt - wenn John seine Zahlungen nicht leistet. Um ihre Sicherheiten zu schützen, stellt die Bank XYZ eine Steuerbehörde ein, die die Grundsteuerzahlungen auf Johns Haus überwacht. Wenn John eine Zahlung verpasst oder eine verspätete Zahlung leistet, warnt die Steuerbehörde die Bank XYZ. Die Bank überweist John John diese Kontrollkosten über eine Steuer-Servicegebühr bei Abschluss (oder manchmal als eine Gebühr, die als Teil seiner monatlichen Escrow-Zahlung enthalten ist).

Wenn John die Gebühr nicht bezahlen möchte, könnte er ein Konto einrichten, das ein Konto bei der Bank XYZ ist, in das er jeden Monat ein wenig für die Immobiliensteuerrechnung zahlt (die der Kreditgeber dann einschickt) mache die Steuerzahlung).

Warum es wichtig ist:

Tax Service Gebühren existieren, weil Kreditgeber ihren Zugang zu Sicherheiten schützen wollen, wenn ein Kreditnehmer ausfällt. Denn wenn ein Kreditnehmer seine Vermögenssteuern nicht zahlt, ist es wahrscheinlich nur eine Frage der Zeit, bis er aufhört, seine Hypothek zu bezahlen.

Die Tatsache, dass Steuerbehörden mit einer Immobilie betraut sind, kann sowohl den Käufern als auch den Eigentümern zugute kommen. Wenn der vorherige Eigentümer eines Grundstücks Steuern darauf zurückweist, ist die Steuerbehörde befugt, Eigentum einzuziehen und zu beschlagnahmen, auch wenn eine Bank ein Pfandrecht auf dem Grundstück hat. In diesem Fall kann die Steuerberatungsstelle dazu beitragen, dass ein Käufer eine Immobilie frei von jeglichen Steuerlasten erwirbt.