Was es ist:

Mietvertrag insgesamt

ist das Eigentumsrecht, an dem alle Miteigentümer gleichberechtigt beteiligt sind Diese werden sofort den verbleibenden Eigentümern zugewiesen, wenn ein Eigentümer stirbt. So funktioniert es (Beispiel):

Auch als Mitpächter mit dem Recht auf Hinterbliebene (JTWROS) bezeichnet, Eigentum, das sich im Besitz des gesamten Mietverhältnisses befindet, gehört zu 100% allen lebenden Eigentümern. Anders als gemeinsame Mieter (JTIC) wird der Eigentumsanteil eines Eigentümers nicht posthum Teil seines Vermögens. Stattdessen wird der Besitzanteil unter den überlebenden Besitzern verteilt.

Nehmen wir zum Beispiel an, dass Bob und Jack eine Ferienwohnung am Meer besitzen, die vollständig vermietet ist. Wenn Jack stirbt, wird Bob automatisch der alleinige Eigentümer der Wohnung.

Warum es wichtig ist:

Mieter insgesamt

sollte nicht mit gemeinsamen Mieter gemeinsam (JTIC) verwechselt werden, wobei der Anteil eines verstorbenen Besitzers überträgt sich nicht automatisch auf die verbleibenden Besitzer. Beachten Sie, dass, auch wenn der Anteil eines verstorbenen Eigentümers sofort an die überlebenden Eigentümer im Rahmen des gesamten Mietverhältnisses übergeht, sein individueller Wert Erbschaftssteuern unterliegen kann.