Warum Immobilienboom Unternehmertum zerstören kann |

Die negative Beziehung zwischen Immobilieninvestition und Schiff ist nicht unmittelbar offensichtlich. Die jüngste Immobilienboom in Irland und Großbritannien (ua) hilft, diese Beziehung zu demonstrieren. In den letzten Jahren erlebten beide Länder ein phänomenales Wachstum der Immobilienpreise. Bis Ende letzten Jahres kam alles zum Stillstand. [1]

Der Nettoeffekt dieses Booms war einer, bei dem der Anreiz, wirklich zu werden, erheblich reduziert wurde - warum sollte man versuchen, ein neues Produkt oder eine neue Dienstleistung zu schaffen, wenn eine hohe Rendite aus der Immobilienentwicklung garantiert wäre? Auch unter Investitionsgesichtspunkten, warum sollte eine andere Investitionsmöglichkeit in Betracht gezogen werden, wenn eine garantierte hohe Rendite aus der Immobilienentwicklung erzielt wurde? In Irland waren die kurzfristigen Ergebnisse des Booms enorm Zunahme der Menschen

Eintritt in Eigentum und in Großbritannien schien sich jede zweite Fernsehsendung auf Kanal 4 auf Immobilien zu konzentrieren, z Standort Standort Standort, Grundstücksleiter, ein Platz in der Sonne und Grand Designs. Jetzt kommen alle möglichen Probleme nach Hause, da der Markt zusammenbricht und der Umfang der Konsumentenschulden offensichtlich wird. [2] Die irische Regierung war glücklich darüber, den Boom weiter anheizen zu können, Land für die Entwicklung neu zuzuteilen und sich an Immobilienentwickler zu gewöhnen [3], angesichts der Tatsache, dass die riesigen immobilienbezogenen Steuern zu ihren Kassen beitrugen. Wie David McWilliams, ein führender irischer Wirtschaftswissenschaftler, hervorhebt, ist ein nationaler Fokus auf Immobilien schädlich, da ein Land, das einen Immobilienboom erlebt, in sich selbst umschlägt. Der Grund dafür ist sehr einfach, Eigentum kann nicht gehandelt werden. Ziegel und Mörtel sind an das Land gebunden und das Land ist fest und kann nicht exportiert werden. Deshalb ist die Disziplin des internationalen Wettbewerbs verloren. "

Ich würde noch weiter gehen, es zerstört auch die Unternehmen - es gab zahllose Beispiele für erfolgreiche Geschäfte in Irland, weil es eine größere Rendite beim Verkauf der Immobilien für die Sanierung, als die Fortführung des Geschäfts als Unternehmensfortführung. [4] Als jemand, der eine Leidenschaft für das Schiff hat, bin ich jedoch der Ansicht, dass jede Wolke einen Silberstreifen hat und dass der Zusammenbruch des Eigentums sich als ein ausgezeichneter Stimulus für das Schiff erweisen könnte.

Wie Michael O'Leary, MD der Billigflieger Ryanair behauptete kürzlich, "Ich liebe Rezessionen", sagt er.

"Rezessionen machen viel mehr Spaß. Gute Zeiten sind ein Schmerz im Hintern. Gute Zeiten, jeder Idiot kann Geld verdienen. In Rezessionen stehen die Guten von ihren Hinterbeinen auf und fangen an, sinnvolle Dinge zu tun, die sie die ganze Zeit tun sollten. Es ist gut fürs Geschäft. ". [5] Jetzt, da" Property Development "keine sichere Sache mehr ist und die irische und die britische Regierung erkennen, dass der Boom vorbei ist, ist es wahrscheinlich, dass das Schiff puristisch ist Form, sollte wieder ausziehen. Diejenigen, die sich mit hohen Hypotheken streckten, werden mit starken Optionen konfrontiert: verkaufen mit Verlust oder versuchen, über die Runden zu kommen. Für einige wird die zweite Möglichkeit die einzige Option sein, und dies wird auch dazu beitragen, die Leidenschaften der Menschen in den Schiffen zu stärken. Es ist auch zu hoffen, dass die jeweiligen Regierungen ihre Rolle spielen werden, nachdem all ihre Steuerpolitik und ihre Planungspolitik dazu beigetragen haben, den Boom anzustacheln. Alan Gleeson Palo Alto Software

[1] http: //news.bbc.co.uk/1/hi/business/7445864.stm

[2] //www.grant-thornton.co.uk/press_room/amount_of_uk_consumer_debt_exc.aspx

[3] //www.independent.ie/national-news/bertie-makes-his-own-pitch-for-the-banished-galway-races-tent-1393773.html

[4] //www.rte.ie/news/2008/0523/mcnamarab.html

[5] //news.bbc.co.uk/1/hi/business/7438315.stm