FHA Titel 1 Darlehen - Was Sie wissen müssen
FHA Title One Home Improvement Loans
Inhaltsverzeichnis:
- Was ist ein FHA-Titel-1-Darlehen?
- FHA Titel 1 Darlehensdetails:
- Voraussetzungen für ein FHA-Darlehen für Titel 1
- Lassen Sie sich nicht durch die Details nach unten ziehen
- So finden Sie einen FHA Title 1-Darlehensgeber
- Was kommt als nächstes?
- Berechnung Ihre FHA-Hypothekenzahlung
- Lernen mehr über FHA-Darlehen
- Geschäft die besten Kreditgeber für FHA-Darlehen
Titel 1 von FHA sind ein wenig bekanntes Finanzierungsinstrument für Renovierungen und Reparaturen. Die FHA ist bekannt dafür, Einsteigern beim Kauf eines Eigenheims zu helfen, und Titel-1-Darlehen bieten Hausbesitzern die Möglichkeit, dauerhafte Immobilienverbesserungen und -renovierungen zu finanzieren.
Eigenheimkäufer können auch ein Titel-1-Darlehen in ihre Hypothek aufnehmen, um eine Immobilie zu reparieren, die sie kaufen.
Was ist ein FHA-Titel-1-Darlehen?
Ein FHA-Titel-1-Darlehen ist ein Festzinsdarlehen, das für Renovierungsarbeiten, Reparaturen und Rehabilitation verwendet wird. (Darlehen mit variabler Verzinsung werden nicht angeboten.) Darlehen unter 7.500 USD sind in der Regel nicht besichert. Ihre Unterschrift wird ausreichen. Größere Darlehensbeträge erfordern die Verwendung Ihres Eigenheims als Sicherheit. Sie erhalten das Darlehen von einem von der FHA genehmigten Kreditgeber.
Laut HUD kann das Geld für alles verwendet werden, was Ihr Zuhause „lebenswerter und nützlicher“ macht. Dazu gehört auch der Kauf von Geräten.
Die Definition von „Verbesserungen“ für Titel 1 des FHA-Darlehens ist ziemlich weit gefasst: Die Abteilung für Wohnungswesen und Stadtentwicklung sagt, dass das Geld für alles verwendet werden kann, was Ihr Zuhause „grundsätzlich lebenswerter und nützlicher“ macht.
Dazu gehört auch der Kauf von Geräten wie Geschirrspülern, Einbaubacköfen, Kühl- und Gefriergeräten. Hausverbesserungen, die darauf abzielen, die Barrierefreiheit für behinderte Menschen zu verbessern, sind ebenso erlaubt wie energiesparende Modernisierungen wie Solarenergiesysteme.
FHA Titel 1 Darlehensdetails:
- Die maximale Laufzeit des Darlehens - die Zeit, die Sie zurückzahlen müssen - beträgt 20 Jahre in einer Ein- oder Mehrfamilienstruktur. 15 Jahre in einem Fertighaus auf einem Fundament; und 12 Jahre für ein Fertighaus ohne Fundament
- Der maximale Kreditbetrag beträgt 25.000 USD für ein Einfamilienhaus. 12.000 USD pro Einheit in einer Mehrfamilienstruktur, insgesamt bis zu 60.000 USD; 25.090 USD für ein Fertighaus auf einem Fundament; und 7.500 $ für ein Fertighaus ohne Fundament
- Ein FHA-versichertes Produkt, bekannt als 203 (k) -Darlehen, wird häufig zur Finanzierung umfangreicher Reparaturen und Renovierungen verwendet
Voraussetzungen für ein FHA-Darlehen für Titel 1
Es gibt nur wenige HUD-spezifische Hürden, um einen FHA-Titel-1-Kredit zu erhalten. Spezifische Anforderungen umfassen:
- Das Haus muss mindestens 90 Tage gebaut und bewohnt worden sein
- Sie müssen das Haus besitzen oder langfristig vermietet sein
- Der Darlehenserlös muss so verifiziert werden, dass er für speziell beabsichtigte Immobilienverbesserungen verwendet wird
- Eine jährliche FHA-Hypothekenversicherungsprämie von 1 USD pro 100 USD des Darlehensbetrags wird berechnet oder in Ihren Zinssatz integriert
- Sie müssen eine Schuldenquote von 45% oder weniger haben
Es gibt keine Mindestpunktzahl oder Einkommensanforderungen, die von HUD festgelegt werden. Sie müssen nicht einmal Eigenkapital in der Wohnung haben.
Es ist immer eine gute Idee, mehr als einen Kreditgeber einzukaufen, nur um sicherzugehen, dass Sie das beste Angebot erhalten.
Der Zinssatz und die zusätzlichen Bedingungen werden von dem von Ihnen verwendeten Kreditgeber bestimmt. Das ist ein Grund, warum es immer eine gute Idee ist, mehr als einen Kreditgeber einzukaufen, nur um sicherzugehen, dass Sie das beste Angebot erhalten.
Lassen Sie sich nicht durch die Details nach unten ziehen
Wie bei jedem Regierungsprogramm gibt es ein paar Akronyme und ein bisschen Bürokratie in den FHA-Darlehen für Titel 1. Hier einige schnelle Fakten, die zur Beseitigung von Unklarheiten beitragen:
- Die Federal Housing Administration (FHA) ist ein Teil der US-amerikanischen Abteilung für Wohnungswesen und Stadtentwicklung (HUD).
- Weder das HUD noch das FHA bieten Kredite an; Stattdessen versichern sie private Kreditgeber gegen Verluste aus Kreditausfällen. Das ermutigt Kreditgeber, FHA-Darlehen zu vergeben.
- FHA-Darlehen sollen Menschen mit bescheidenen finanziellen Mitteln dabei helfen, ihre Häuser zu kaufen und zu verbessern. Sie sind nicht für Luxushäuser oder ausgefallene Upgrades wie Pools und Kamine im Freien gedacht.
So finden Sie einen FHA Title 1-Darlehensgeber
Sie beantragen bei einem Hypothekendarlehensgeber einen Kredit für ein FHA, aber nicht alle Kreditgeber handeln damit. Um einen von der FHA genehmigten Kreditgeber in Ihrem Bundesstaat zu finden, besuchen Sie die HUD-Website.
