Neue Hausverkäufe steigen, aber weniger zu kaufen, während die Preise steigen

Housewerk Spotify mix Vol.2 (addi_atzen)

Inhaltsverzeichnis:

Bauherren müssen günstigere Optionen anbieten
Beobachten Sie die Fed - und Wall Street
Mehr von Investmentmatome:

Potenzielle Hauskäufer haben immer noch die Aussicht, ein Haus mit Hypothekenzinsen von nahe 4% zu finanzieren, aber die Herausforderung bleibt: etwas zu kaufen, um zu kaufen. Der Verkauf von Eigenheimen steigt trotz steigender Preise stark an und frisst bereits geringe Lagerbestände an verfügbaren Eigenheimen auf.

In einem in dieser Woche veröffentlichten Bericht gab das US Census Bureau bekannt, dass die Verkäufe von neuen Einfamilienhäusern im Juli um 5% gegenüber Juni gestiegen sind und um 26% gegenüber dem Vorjahr gestiegen sind.

Sprechen Sie mit einem Hypothekenberater

Bauherren müssen günstigere Optionen anbieten

Realtor.com-Chefökonom Jonathan Smoke sagt jedoch, dass der Verkauf von Häusern noch besser sein könnte.

"Der Hauptrückhalt für die Steigerung des Umsatzes bleibt das Angebot, aber genau deshalb steigen die Preise für Eigenheime ständig über dem Normalwert", sagte Smoke in einer Erklärung.

Der nationale S & P / Case-Shiller-Heimatpreisindex wies im Juni einen Anstieg von 4,5% gegenüber dem Vorjahr auf. Später am Tag schätzte der Hauspreisindex der Federal Housing Finance Agency das annualisierte Preiswachstum sogar um 5,6%.

"Der durchschnittliche Neupreis für neue Häuser, der im Juli bei 285.900 USD lag, stieg zum ersten Mal seit Februar an, was darauf hindeutet, dass ein Teil des fehlenden Wachstums darauf zurückzuführen ist, dass Bauunternehmer nicht mehr zu erschwinglichen Preisen mehr Optionen anbieten", sagte Smoke. "Damit sich der neue Heimatmarkt wieder vollständig erholt, muss der Einstiegskäufer begeistert sein."

Beobachten Sie die Fed - und Wall Street

Wohin geht der Immobilienmarkt? Obwohl viele Analysten davon ausgehen, dass das Jahr mit einem anhaltend starken Umsatzwachstum trotz höherer Preise fortfahren wird, sagt ein Forscher, dass eine Umkehr von einem von zwei möglichen Szenarien ausgelöst werden könnte.

"Durch eine Erhöhung des Leitzinses der Fed um einen Viertelpunkt werden die Gehäuse nicht gefährdet", sagte David M. Blitzer, Geschäftsführer und Vorsitzender des Indexkomitees bei S & P Dow Jones Indices, in einer Erklärung. "Wenn jedoch die Fed diesen ersten Schritt mit ein oder zwei weiteren Zinserhöhungen schnell folgen würde, könnten die Immobilien- und Eigenheimpreise leiden."

Und Blitzer meint, die Wall Street könne auch bei einem Rückschlag im Wohnbereich eine Rolle spielen.

„Eine Korrektur der Aktienmärkte wird dem Wohnimmobilienmarkt voraussichtlich keinen großen Schaden zufügen. [Aber] ein ausgewachsener Bärenmarkt mit einem Rückgang von mehr als 20% würde einige Schwierigkeiten für den Wohnungsbau und andere Wirtschaftszweige mit sich bringen “, fügte er hinzu.