Bewältigen Sie dieses gemeinsame Zuhause mit einem Plan

Wenn Sie nachts durch einen tropfenden Wasserhahn aufgeweckt werden, kann der Gedanke, einen Klempner zu bezahlen, der Grund dafür sein, dass Sie nicht mehr einschlafen. Laut einem neuen Bericht hatten die meisten Hausbesitzer Angst vor ihrem Zuhause, wobei Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten an der Spitze der Liste der Stressoren stehen.

Unsere Website 2018 Pulse on Homeownership berichtet, dass beinahe zwei Drittel (65%) der Hausbesitzer angaben, dass sie mit ihrem Zuhause besorgt waren. 75% der Befragten gaben an, dass unerwartete Kosten für die Reparatur von Häusern die Ursache waren. Nach einer von The Harris Poll durchgeführten Online-Umfrage von 2.036 US-amerikanischen Erwachsenen im März war Maintenance der zweithäufigste Stressor.

„Wenn Sie ein Haus kaufen, machen Sie einen Sprung ins Unbekannte. Kein Wunder, dass Hausbesitzer in unserer Umfrage besorgt sind “, sagt Holden Lewis, Analyst von Investmentmatome. „Gib den letzten Cent nicht für die Anzahlung aus. Legen Sie stattdessen ein paar tausend Dollar für unerwartete Wartungs- und Reparaturarbeiten bereit. Wenn Sie einen Notfallvorrat haben, können Sie besser schlafen. “

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Sie sind möglicherweise nicht in der Lage, Ihre Ängste in Bezug auf Reparatur- und Wartungskosten für zu Hause vollständig auszuräumen, aber Sie können die Auswirkungen auf den Darm verringern. Hier ist wie:

1. Erstellen Sie ein Budget für die Hauswartung

Durch die ordnungsgemäße Wartung Ihres Hauses können Sie größere Reparaturen auf der Straße verhindern. Wenn Sie zum Beispiel das undichte Rohr sofort reparieren, können Sie später Hunderte oder Tausende von Dollar ausgeben, um eine beschädigte Wand, Decke oder Boden zu ersetzen.

Für die meisten Eigentümer ist die Finanzierung eines jährlichen Wartungsbudgets von 2% des Wertes Ihres Eigenheims angemessen. Die abgedeckten Kosten umfassen kleine Reparaturen, regelmäßige Wartung Ihres HLK-Systems und anderer Haussysteme, die Reparatur und Reinigung von Dachrinnen, die Inspektion und Reinigung Ihres Schornsteins sowie andere Aufgaben, um Ihr Zuhause sicher und problemlos zu halten.

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2. Bauen Sie einen Notfallfonds auf und pflegen Sie ihn

Wenn eine unerwartete Reparatur auftaucht und nicht durch das Budget für die Hauswartung abgedeckt ist, können Sie mit einem Notfallfonds die Kosten beheben, ohne die Kreditkartenschulden zu belasten.

Im Idealfall werden Ihnen mehrere Monate Lebenshaltungskosten gespart, auf die Sie leicht zugreifen können. Wenn Sie keinen Notfallfonds haben, legen Sie kleine, erreichbare Ziele fest, um einen zu bauen. Beginnen Sie mit 500 US-Dollar und arbeiten Sie sich bis zu zwei Monaten für den Lebensunterhalt aus. Die Anhäufung dieses Fonds sollte nicht Vorrang vor der Begleichung Ihrer Rechnungen haben, aber je mehr Sie beiseite gelegt haben, desto einfacher wird es sein, Ihre Ausgaben und Ängste in den Griff zu bekommen, wenn das Leben (oder Ihr Zuhause) einen Kurveball wirft.

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3. Planen Sie größere, unerwartete Kosten ein

Wenn Sie herausfinden, dass der frühere Besitzer Ihres Hauses auf dem Dach einen Hackerangriff ausgeführt hat, oder wenn Sie erfahren, dass Ihre Stiftung sinkt, kann dies zu Kosten führen, die Ihre Notfallkasse weit übersteigen. Bevor ein Problem wie dieses auftritt, sollten Sie Ihre Möglichkeiten zur Finanzierung dieser umfangreichen Reparaturen kennen.

"Wenn Einsparungen und Versicherungen diese hohen Kosten nicht decken, könnte es am besten sein, die Reparaturen mit einer Eigenheimkreditlinie oder mit HELOC zu finanzieren", sagt Lewis. „Ein HELOC verhält sich wie eine Kreditkarte und wird durch das Eigenkapital Ihres Eigenheims gedeckt. Wir haben festgestellt, dass viele Hausbesitzer HELOCs erhalten, nur damit sie im Notfall schnell verfügbar sind."

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Eine separate Umfrage von Investmentmatome unter US-amerikanischen Erwachsenen, die im März von The Harris Poll durchgeführt wurde, ergab, dass 27% der Hausbesitzer ein HELOC aus dem Haus genommen haben und 25% es nicht genutzt haben. Fast zwei Drittel (63%) derjenigen, die ein HELOC eröffnet haben, haben dies zur Deckung der Kosten für die Reparatur von Häusern getan.