Zinsdeckendefinition & Beispiel |

Was es ist:

Der Begriff Zinsobergrenze bezieht sich typischerweise auf den maximalen Zins der Laufzeit auf eine Hypothek mit variablem Zinssatz gemäß den Bedingungen eines Hypothekenvertrags verrechnet.

So funktioniert es (Beispiel):

Ein potentieller Hauskäufervertrag mit einem Hypothekengeber, um einen Kredit zu sichern. Wenn es eine Hypothek mit variabler Rate ist, buchstabiert der Hypothekenvertrag die Details, die normalerweise den maximalen Zinssatz enthalten. Dies beinhaltet die maximale jährliche Rate sowie die maximale Lebensdauer (Cap). Der Satz kann niemals über eine dieser beiden Obergrenzen hinausgehen.

Beispielsweise nimmt ein Eigenheimkäufer eine Hypothek mit einer jährlichen Obergrenze von 2% und einer Zinsobergrenze oder Obergrenze von 10% auf. Dies bedeutet, dass, wenn der vorherrschende Zinssatz jedes Jahr steigt, nachdem er zunächst die Hypothek genommen hat, sein Zinssatz nie mehr als die vereinbarten 2% jährlich erhöht oder über die Laufzeit von 10% hinausgeht.

[Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, verwenden Sie unseren Hypothekenrechner, um zu sehen, wie hoch Ihre monatliche Kapital- und Zinszahlung sein wird.]

Warum es wichtig ist:

Eine Zinsobergrenze ist zu bevorzugen, wenn die Raten während der Laufzeit der Hypothek voraussichtlich sinken oder wenn der Hauseigentümer nicht länger im Haus wohnen wird. Der Nachteil wäre, wenn man versucht, die Hypothek zu refinanzieren, wenn der Markt zu fallen beginnt und der Hauseigentümer immer noch einen höheren Prozentsatz zahlt.