Hypotheken-Cash-Flow-Verpflichtung (MCFO) Definition & Beispiel |
Радио MBA — Финансы: P&L, CASHFLOW, Баланс // Антон Шулык, UberEats
Inhaltsverzeichnis:
Was es ist:
A Hypotheken-Cashflow-Verpflichtung (MCFO) ist eine Schuldverschreibung, die Zahlungen auf eine Reihe von Hypotheken verwendet, um Kapital- und Zinszahlungen an MCFO-Inhaber zu finanzieren.
So funktioniert es (Beispiel):
Ein MCFO zahlt Zinsen und Kapital Zahlungen zu einem bestimmten Satz, der einer Anleihe ähnlich ist. Monatliche Zahlungen aus einem Pool von zugrunde liegenden Hypotheken werden gebündelt und dann für Kapital- und Zinszahlungen auf dem MCFO verwendet. Die MCFOs sind unbesichert und werden in einer Reihe von Klassen oder Tranchen begeben, die sich in ihrem Risiko unterscheiden.
Warum es wichtig ist:
Es ist wichtig, MCFOs nicht mit Collateralized Mortgage Obligations (CMOs) zu verwechseln. Die beiden Wertpapiere funktionieren in ähnlicher Weise, aber CMOs haben direkte Pfandrechte an den zugrunde liegenden Hypotheken (dh die zugrunde liegenden Hypotheken sind Sicherheiten für die CMOs). MCFOs sind einfach ein Vertrag - MCFO-Besitzer haben keine gesetzlichen Rechte auf die eigentlichen zugrunde liegenden Hypotheken, was bedeutet, dass MCOs bei sonst gleichen Bedingungen riskanter sind als CMOs.
