Hypothekenzinsen höher; Bump in House Flipping wirft Sorge auf
Hypothekenzinsen und Bauzinsen: Wie ist der aktuelle Stand?
Inhaltsverzeichnis:
- ERFAHREN SIE ANTWORTEN AUF IHRE HORTGAGE-FRAGEN
- VERGLEICHEN SIE MORTGAGE PREISE KOSTENLOS
- Ökonom: Ein neues Zeichen, dass der „Immobilienmarkt in Schwierigkeiten ist“
Zum ersten Mal seit zwei Monaten stiegen die Hypothekenzinsen an, bleiben aber deutlich unter 4%, da sich die Wohnungswirtschaft auf die Frühjahrssaison vorbereitet.
Inzwischen ist die Hausflipperei auf dem höchsten Stand seit acht Jahren, und mindestens ein Wirtschaftswissenschaftler äußert die Besorgnis darüber, dass der „Immobilienmarkt in Schwierigkeiten ist“.
Die kürzlich veröffentlichte wöchentliche Umfrage von Freddie Mac unter den Kreditgebern zeigt die folgenden Durchschnittsraten für die gängigsten Bedingungen für das Ausleihen von Wohneigentum:
- 30-jährige festverzinsliche Hypotheken Durchschnittlich 3,64% mit einem Durchschnitt von 0,5 Punkten für die Woche, die am 3. März 2016 endete. Vor einem Jahr betrug die Rate 3,75%.
- 15 Jahre Festpreise durchschnittlich 2,94% mit durchschnittlich 0,5 Punkten. Dieselbe Laufzeit vor einem Jahr bei 3,03%.
- Hypotheken mit variabler Verzinsung über fünf Jahre wurden bei 2,84% mit einem Durchschnitt von 0,5 Punkten festgesetzt. Letztes Jahr um diese Zeit betrug derselbe ARM durchschnittlich 2,96%.
ERFAHREN SIE ANTWORTEN AUF IHRE HORTGAGE-FRAGEN
Lassen Sie sich von einem unabhängigen Hypothekenmakler persönlich beraten. Verstehen Sie Ihre Möglichkeiten und finden Sie die besten Preise.
Loslegen
VERGLEICHEN SIE MORTGAGE PREISE KOSTENLOS
Nutzen Sie unser umfassendes Hypotheken-Tool in Sekundenschnelle, um Ihre individuellen Hypothekenzinsen zu überprüfen.
Nach dem wöchentlichen Bericht der Mortgage Bankers Association sanken die Hypothekenanträge für die Woche, die am 26. Februar endete, um 4,8%, angeführt von einer geringeren Refinanzierungsnachfrage.
Die Kaufanträge gingen um 1% zurück, da die Refi-Anträge im Vergleich zur Vorwoche um 7% zurückgingen.
Insgesamt sind die Kreditanträge für Hauskäufe um 27% höher als in derselben Woche vor einem Jahr.
Ökonom: Ein neues Zeichen, dass der „Immobilienmarkt in Schwierigkeiten ist“
Hausflippen ist zurück, große Zeit. In einem neuen Bericht sagte RealtyTrac, dass 2015 mehr Investoren versuchten, mit Immobilien einen schnellen Gewinn zu erzielen, als in irgendeinem Jahr seit 2007.
RealtyTrac definiert einen Haus-Flip als zweiten Verkauf innerhalb eines Zeitraums von 12 Monaten.
"Nicht nur der Anteil der Hausflips nimmt wieder zu, sondern auch der Trend zu kleineren Anlegern, die weniger Flips pro Jahr durchlaufen", sagte Daren Blomquist, Senior Vice President von RealtyTrac.
Der Markteintritt von mehr unerfahrenen Akteuren macht jedoch mindestens einen betroffenen Ökonomen aus.
"Wenn die Zahl der Hausumkehrungen steigt, ist dies in der Regel ein Hinweis darauf, dass der Immobilienmarkt in Schwierigkeiten steckt", sagte Matthew Gardner, Chefökonom bei Windermere Real Estate in Seattle. "Das Problem mit dem Anstieg der Hausflattern besteht darin, dass diese Verkäufe die Hauspreise künstlich aufblähen, das Wohnen für Käufer noch weniger erschwinglich machen und das Risiko einer Blase erhöhen."
Der durchschnittliche Bruttogewinn bei Heimflügen war beeindruckend und erreichte mit 55.000 USD ein 10-Jahres-Hoch, sagt RealtyTrac.
In den Metro-Bereichen mit dem größten Anstieg der Hausbewegungen im Jahresvergleich waren Lakeland, Florida (+ 50%). New Haven, Connecticut (plus 45%); Jacksonville, Florida (+ 41%); Homosassa Springs, Florida (bis zu 40%); und Akron, Ohio (plus 37%), heißt es in dem Bericht.
Mehr von Investmentmatome:
Wie viel Haus kann ich mir wirklich leisten?
Vergleichen Sie die Hypothekenzinsen
Finden Sie einen Hypothekenmakler
Hal Bundrick ist Mitarbeiter bei Investmentmatome, einer persönlichen Finanzwebsite. E-Mail: [email protected]. Twitter: @halmbundrick
Bild via iStock.
