Nettoverschuldung auf geschätzte Bewertung Definition & Beispiel |

Was es ist:

Nettoverschuldung auf geschätzte Bewertung ist ein in der Gemeinde verwendeter Begriff Bond-Welt, um den Wert der Schulden mit dem Marktwert der Vermögenswerte des Emittenten zu vergleichen. Es entspricht nicht der Nettoverschuldung, um die Bewertung zu bewerten.

So funktioniert es (Beispiel):

Die Formel für Nettoverschuldung zu geschätzter Bewertung lautet:

Nettoverschuldung zu geschätzter Bewertung = (Kurzfristige Verbindlichkeiten + langfristige Schulden - Zahlungsmittel und Zahlungsmitteläquivalente) / Geschätzter Gesamtmarktwert von Vermögenswerten oder Vermögenswerten

Nehmen wir an, dass County XYZ kurzfristige Verbindlichkeiten in Höhe von 100 Millionen US-Dollar, langfristige Verbindlichkeiten in Höhe von 400 Millionen US-Dollar hat. Term Debt und $ 10 Millionen in Zahlungsmitteln und Zahlungsmitteläquivalenten. Der Marktwert des Immobilienbesitzes des Landkreises, der öffentlichen Versorgungseinrichtungen und des persönlichen Eigentums in der Grafschaft beträgt 500 Millionen Dollar. Nach der Formel lautet die Nettoverschuldung von County XYZ: [

] Nettoverschuldung zu geschätzter Bewertung = ($ 100 Millionen + $ 400 Millionen - $ 10 Millionen) / $ 500,000,000 = 0,98

Warum es wichtig ist:

Je niedriger die Nettoverschuldung gegenüber der geschätzten Bewertung, desto weniger riskant sind die Anleihen einer Regierung. Eine höhere Quote kann auf eine Situation hindeuten, in der der Verkauf der Basiswerte möglicherweise nicht ausreicht, um die Schulden abzuzahlen.

Es ist oft nützlich, die Nettoverschuldung mit der geschätzten Bewertung der Nettoverschuldung zu vergleichen, um die Bewertung für ein Unternehmen zu bewerten insbesondere dann, wenn der Immobilienmarkt volatil ist und der Wert des Gemeindebestands große Veränderungen erfahren kann.