Einzelhandelsimmobilie Sub-Leasing Business-Plan-Beispiel - Unternehmenszusammenfassung |
Accounting for Sub Leases in the books of intermediary lessor
Inhaltsverzeichnis:
Firmenzusammenfassung
Die Galerie de Beaute wird am besten als Einkaufszentrum von Schönheitssalon-Profis. Die Galerie de Beauté wird komplett ausgestattete Einheiten an lizenzierte Schönheitsexperten vermieten. Der Standardvertrag von Galerie de Beauté umfasst private Schließeinheiten mit Telefonsteckdosen, Shampoo-Schüssel, Frisierstation, Haartrockner und Frisierstuhl. Die Vorteile der Geschäfte in der Galerie de Beaute sind folgende: der Wartungsservice des Gemeinschaftsbereichs, die in der Leasingrate enthaltenen Nebenkosten, eine Berufshaftpflichtversicherung sowie eine Münz- und Waschmaschine vor Ort.
Die Beziehung zwischen Galerie de Beaute und potentielle Bewerber werden Vermieter und Mieter sein. Der Mieter ist für die Registrierung seines "Salons" bei der Abteilung für Berufsregulierung von Kosmetik- und Friseurunternehmen und den Erwerb der Geschäftslizenz verantwortlich.
2.1 Firmeneigentum
Die Galerie de Beaute wurde von ihren Partnern Marcela als Gesellschaft mit beschränkter Haftung gegründet Wellen und Curley Lockes. Die Eigentümerschaft basiert auf dem Gewicht des Working-Capital-Inputs des Partners.
2.2 Startübersicht
Für jede Einheit wird eine Ausrüstung gekauft. Die durchschnittlichen Kosten für die Ausstattung einer Einheit betragen ungefähr 1.800 USD. Es wird geschätzt, dass wir 24 Mieteinheiten haben werden; somit sind die Ausrüstungskosten 44.000 US-Dollar. Der Bau von 24 einzelnen Einheiten und den öffentlichen Bereichen (einschließlich Toiletten und Wascheinrichtungen) wurde auf 140.000 US-Dollar geschätzt. Andere Ausgaben wie Gründung, Recht und Werbung belaufen sich auf 2.400 US-Dollar. Die Miete und die Sicherheit des ersten Monats beliefen sich auf insgesamt 8.000 Dollar. Ausstattungen und Einrichtungsgegenstände für Büro- und Gemeinschaftsräume belaufen sich auf 6.000 US-Dollar als Aufwand für Geräte und Umlaufvermögen. Die gesamten Start-up-Anforderungen einschließlich Bargelder werden auf 240.000 US-Dollar geschätzt.
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| Start | |
| Anforderungen | |
| Startkosten | |
| Legal | $ 535 |
| Briefpapier usw. | $ 40 |
| Broschüren | $ 300 |
| Berater | $ 1.000 |
| Versicherung | $ 125 |
| Miete | $ 8.000 |
| Mietereinbauten / Baugruppenkonstruktion | $ 140.000 |
| Ausgabenausrüstung | $ 4.000 |
| Sonstige | $ 0 |
| Summe Startkosten | $ 154.000 |
| Startkapital | |
| Bargeld erforderlich | $ 40.000 |
| Sonstige kurzfristige Anlagen | $ 2.000 |
| Langfristige Anlagen | $ 44.000 |
| Gesamtanlagen | $ 86,000 |
| Gesamtanforderungen | $ 240,000 |
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| Start-up-Finanzierung | |
| Start-up-Aufwand zu finanzieren | $ 154.000 |
| Stern t-up Zu finanzierende Vermögenswerte | $ 86.000 |
| Erforderliche Gesamtfinanzierung | $ 240.000 |
| Vermögenswerte | |
| Nicht zahlungswirksame Vermögenswerte aus dem Start | $ 46.000 |
| Barkredit aus dem Start | $ 40.000 |
| Zusätzliches Cash-Raised | $ 0 |
| Cash-Guthaben am Startdatum | $ 40.000 |
| Summe Vermögenswerte | $ 86.000 |
| Verbindlichkeiten und Kapital | |
| Verbindlichkeiten | |
| Aktuelle Kreditaufnahme | $ 0 |
| Langfristige Verbindlichkeiten | $ 100.000 |
| Kreditorenbuchhaltung (ausstehende Rechnungen) | $ 0 |
| Sonstige kurzfristige Verbindlichkeiten (zinslos) | $ 0 |
| Verbindlichkeiten insgesamt | $ 100.000 |
| Kapital | |
| Geplante Investition | |
| Eigentümer | $ 100.000 |
| Eigentümer | $ 40.000 |
| Andere | $ 0 |
| Zusätzliche Investitionsanforderungen | $ 0 |
| Gesamte geplante Investition | $ 140.000 |
| Verlust beim Start (Anlaufkosten) | ($ 154.000) |
| Gesamtkapital | ($ 14.000) |
| Gesamtkapital und Verbindlichkeiten | $ 86.000 |
| Gesamtfinanzierung | $ 240.000 |
