Mandanten gemeinsam (TIC) Definition & Beispiel |

Was es ist:

Mandanten gemeinsam (TIC) beschreibt einen Besitzstatus das gilt, wenn eine Immobilie sich im Besitz von zwei Parteien befindet.

So funktioniert es (Beispiel):

Wenn zwei Miteigentümer einer Immobilie Mieter sind, besitzen sie die Eigenschaft unabhängig voneinander. Dies bedeutet, dass jeder Mieter im Falle des Todes des anderen nicht die Vorteile der Hinterbliebenen genießt.

Mit anderen Worten, der Besitzanteil des Verstorbenen wird nicht automatisch vom überlebenden Eigentümer geerbt. Vielmehr wird der Eigentumsanteil des Verstorbenen an den im Testament des Erblassers bezeichneten Begünstigten weitergegeben. Dieser Begünstigte oder Erben genießt die Vorteile des Eigentums und übernimmt die gesamte Haftung im Zusammenhang mit seinem Anteil an der Immobilie. Da alle Handlungen auf dem Grundstück gemeinsam erfolgen müssen, hat der Begünstigte unter TIC eine legitime Stimme bei Entscheidungen, die im Zusammenhang mit dem Grundstück getroffen werden.

Warum es wichtig ist:

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TIC stellt sicher, dass ein Miteigentümer einer Immobilie seinen Anteil der Immobilie an einen designierten Erben übergeben kann. Aus diesem Grund ist es wichtig, dass der Eigentumsanteil klar abgegrenzt ist, um nicht den Einfluss des anderen Mieters zu beeinträchtigen.