Ferienhaus Definition & Beispiel |
Ruzhdi - FERIENHAUS (prod. von PzY) [Official HD Video]
Inhaltsverzeichnis:
Was es ist:
Ein Ferienhaus ist ein Haus, das der Besitzer nur wenige Tage nutzt oder Wochen pro Jahr.
So funktioniert es (Beispiel):
Sagen wir, John Doe lebt in Minneapolis. Er wird die Winter dort krank und kauft ein Haus in Phoenix. Er verbringt zwei Wochen im Jahr dort und vermietet es für fünf weitere Monate. Dies ist sein Ferienhaus.
Die Leute können mehr als ein Ferienhaus haben. Ferienhäuser unterscheiden sich von Mietobjekten, die mehr wie Betriebsvermögen sind, das die Hauseigentümer verwenden, um Einkommen (Mieten) und Kapitalgewinne (Gewinn auf dem Verkauf des Hauses) zu erzeugen.
Warum es wichtig ist:
Ferienwohnungen sind wunderbar zu haben, aber sie stellen einige finanzielle Herausforderungen. Zum Beispiel sind Hypotheken auf Zweitwohnungen in der Regel teurer, weil sie eher ausfallen. Wenn der Hauseigentümer die Immobilie vermietet, kann die Immobilie eine Geschäftsimmobilie werden, was Möglichkeiten eröffnet, Mietaufwendungen und andere Kosten abzuziehen, die die Steuerverbindlichkeiten senken (oder in einigen Fällen erhöhen könnten). Das IRS betrachtet Ferienhäuser als persönliche Wohnungen, die der Hausbesitzer für mindestens 14 Tage pro Jahr nutzt oder für mehr als 10% des Jahres an andere vermietet.
