Was ist eine Hypothek?
Hypothek einfach erklärt
Inhaltsverzeichnis:
- Was ist eine Hypothek?
- Was ist ein Schuldschein?
- Was ist in einer Hypothekenzahlung enthalten?
- Schulleiter
- Interesse
- Steuern
- Hauseigentümerversicherung
- Hypothekenversicherung
- Vergleichen Sie personalisierte Hypothekenzinsen.
- Was ist eine zweite Hypothek?
- Wo finde ich eine Hypothek, die ich mir leisten kann?
- Was kommt als nächstes?
- Lernen Wie bekomme ich eine Hypothek
- Auschecken 7 nationale Erstkäuferprogramme
- Erkunden Erstmalige Käufer von Eigenheimen in Ihrem Bundesstaat
„Hypothek“ stammt vom lateinischen Wort mort, was Tod bedeutet - wie in „diese Schuld liegt bei Ihnen, bis Sie sterben.“ Hypotheken sind flexibler als ihr Stammwort impliziert, aber diese rechtlichen Vereinbarungen, die Ihre Verantwortung für die Rückzahlung Ihres Darlehens festigen, sind immer noch vorhanden eine große Verpflichtung.
Was ist eine Hypothek?
Eine Hypothek oder ein Vertrauensvertrag in einigen Staaten ist ein gesetzliches Dokument, das Sie beim Kauf oder bei der Refinanzierung eines Eigenheims unterschreiben, das Ihrem Kreditgeber das Recht gibt, die Immobilie zu übernehmen, wenn Sie das Darlehen nicht wie vereinbart zurückzahlen. Eine Kopie Ihrer Hypothek wird in den Bezirksregistern als Pfandrecht oder als Rechtsanspruch gegen die Wohnung hinterlegt.
" MEHR: Wie wählt man die beste Hypothek aus?
Was ist ein Schuldschein?
Ein Schuldschein ist ein weiteres Darlehensdokument, das Sie unterschreiben, und verspricht, das geliehene Geld mit Zinsen zurückzuzahlen. Sie geht mit einer Hypothek einher.
Zurück nach oben" MEHR: Berechnen Sie, wie viel Haus Sie sich leisten können
Was ist in einer Hypothekenzahlung enthalten?
Der Begriff Hypothek kann sich auch auf das Darlehen selbst beziehen. Beim Kauf eines Eigenheims mit einer Hypothek leisten Sie regelmäßig monatliche Zahlungen, bis Sie den Restbetrag Ihres Darlehens zurückzahlen. Ihre Zahlungen können mehrere Kosten abdecken, darunter:
Schulleiter
Der Hauptbetrag eines Kredits ist der Betrag, der zurückgezahlt werden muss - Ihr ursprünglicher Darlehensbetrag abzüglich der Zahlungen, die Sie gegen diesen Kontostand geleistet haben. Wenn Sie zum Beispiel 200.000 USD geliehen und 24.000 USD für diesen ursprünglichen Betrag zurückgezahlt haben, beträgt der verbleibende Kapitalbetrag 176.000 USD. Bei einer Tilgungshypothek, wie einer 30-jährigen Hypothek mit fester Verzinsung, verringert ein Teil jeder Zahlung die geschuldeten Beträge und einige zahlen Zinsen. Der Restbetrag wird vollständig bis zum Ende der Laufzeit des Darlehens gezahlt.
Interesse
Der Zinssatz für Ihre Hypothek bestimmt, wie viel Sie dem Darlehensgeber als Gegenleistung für die Kreditaufnahme zahlen.
" MEHR: So erhalten Sie die beste Hypothek
Steuern
Ihr Darlehensgeber kann zusammen mit Ihrer Hypothekenzahlung Grundsteuer eintreiben und das Geld auf einem Treuhandkonto aufbewahren, bis Ihre Grundsteuerrechnung fällig ist, und zu diesem Zeitpunkt in Ihrem Namen bezahlen.
Hauseigentümerversicherung
Hausbesitzer Versicherungen, die Schäden durch Brände, Stürme, Unfälle und andere Katastrophen abdecken können, werden in der Regel von Hypothekengebern verlangt. Sie können die Prämien mit Ihrer Hypothekenzahlung eintreiben und dann die Versicherungsrechnung bei Fälligkeit von Ihrem Treuhandkonto bezahlen.
Hypothekenversicherung
Wenn Sie eine Anzahlung von weniger als 20% des Kaufpreises leisten, müssen Kreditgeber normalerweise eine Hypothekenversicherung abschließen. Die Hypothekenversicherung schützt den Kreditgeber vor dem Risiko, dass Sie den Kredit nicht bezahlen. Es gibt zwei Arten: die private Hypothekenversicherung (PMI) und die Formen der Hypothekenversicherung, die für vom Staat unterstützte Darlehen erforderlich sind, wie etwa FHA-Darlehen (verwaltet von der Federal Housing Administration) und VA-Darlehen (vom Department of Veterans Affairs). Die Prämien können in Ihrem monatlichen Hypothekenauszug verrechnet werden.
Zurück nach obenVergleichen Sie personalisierte Hypothekenzinsen.
auf der Website von InvestmentmatomeWas ist eine zweite Hypothek?
Eine zweite Hypothek ist ein Darlehen für ein Haus, das eine erste oder primäre Hypothek hat. Auch das Haus wird als Sicherheit verwendet. Wenn Sie Ihre Hypothek nicht bezahlen können und das Haus verkauft wird, ist die zweite Hypothek - auch Juniorpfandrecht genannt - nach der ersten Hypothek an zweiter Stelle. Eigenheimkredite und Eigenheimkredite sind zweite Hypotheken.
Zurück nach obenWo finde ich eine Hypothek, die ich mir leisten kann?
Hypothekenangebote gibt es reichlich - online, auf Bussen, Bänken, Werbetafeln und um Autos gewickelt. Hypothekendarlehen stehen bei Banken, Kreditgenossenschaften, Nichtbanken, Hypothekenmaklern und in geringerem Umfang Versicherungsgesellschaften zur Verfügung. Selbst Familienmitglieder können Hypothekendarlehen gewähren.
Um die beste Hypothek für Sie zu finden, sollten Sie sich bei mindestens zwei Kreditgebern bewerben, damit Sie die Angebote vergleichen können.
Kreditgeber bieten eine Vielzahl von Krediten an, die jeweils über Vor- und Nachteile, Förderkriterien und -regeln verfügen. Mit jedem wählen Sie eine Laufzeit aus - den Zeitraum des Kredits - und wählen die Zinssätze aus, die Ihnen die Kreditgeber auf der Grundlage Ihrer Kreditwürdigkeit und anderer Kriterien anbieten.
Die gebräuchlichsten Wohnungsbaudarlehen sind:
- Von der Regierung gesicherte Kredite: Hierzu zählen FHA-Kredite, VA-Kredite und Hypotheken mit garantierter Wohnimmobilienfinanzierung für das US-Landwirtschaftsministerium. Sie können besonders für Erstkäufer von Eigenheimen und für diejenigen mit wenig Bargeldersparnis attraktiv sein, da sie niedrigere Zinssätze, geringe (oder keine) Anzahlungen und mehr nachteilige Qualifikationskriterien aufweisen können.
- Konventionelle Hypotheken: Diese entsprechen den steigenden Anforderungen der Hypothekenfinanzierungsagenturen Fannie Mae und Freddie Mac. Ein Kredit-Score von mindestens 620 ist erforderlich. Anzahlungen können bis zu 3% betragen, obwohl eine Hypothekenversicherung für weniger als 20% erforderlich ist.
Neben der Auswahl eines Hypothekenprogramms können Sie zwischen festen und variablen Darlehen wählen:
- Fester Zinssatz: Der Zinssatz und die grundlegende Darlehenszahlung sind die gleichen, solange Sie das Darlehen haben.
- Einstellbar: Der Zinssatz kann sich in Intervallen ändern, die im Hypothekenvertrag festgelegt sind. Dadurch kann Ihre monatliche Zahlung erhöht oder gesenkt werden.
" MEHR: Arten von Hypotheken und für wen sie am besten sind
Wenn Sie sich für ein Wohnungsbaudarlehen bewerben möchten, sollten Sie die aktuellen Hypothekenzinsen im Auge behalten, da diese die Erschwinglichkeit beeinflussen und wie viel Sie ausleihen können.
Unser Site Hypothek Erschwinglichkeitsrechner zeigt an, wie viel Haus Sie sich bei einer komfortablen monatlichen Zahlung leisten können.
