Erstkäufer: Wie viel müssen Sie verdienen, um ein Haus in 10 Städten in den USA zu kaufen?

Wenn Sie sich ernsthaft mit dem Kauf eines Eigenheims befassen, ist es selbstverständlich, dass Sie sich Sorgen machen müssen, ob Sie es sich wirklich leisten können - nicht nur, wie Sie die Anzahlung erhalten werden, sondern auch, ob Sie sich überhaupt für ein Darlehen qualifizieren können. Natürlich hängt das zu einem großen Teil von Ihrer Kreditwürdigkeit ab und davon, wie viel Haus Sie im Verhältnis zu Ihrem Einkommen kaufen können.

Dann gibt es die Frage der Wohnkosten, in denen Sie wohnen. Das sind viele bewegliche Teile, die zu berücksichtigen sind. Lassen Sie uns versuchen, den Denkprozess etwas zu vereinfachen. Laut einem Bericht der National Association of Realtors ist es in 10 US-amerikanischen Städten wichtig, ein Haus zu kaufen.

In 10 US-amerikanischen Städten mussten Einkommen für den Kauf eines Eigenheims benötigt werden

	Durchschnittlicher Preis für Einfamilienhäuser 2012	Medianer Preis für Einfamilienhäuser 2014	% Preiserhöhung	Qualifiziertes Einkommen (10% Anzahlung)
Austin, Texas	$206,000	$240,700	16.8%	$50,756
Boston	$351,200	$389,800	11%	$79,778
Charlotte, NC.	$156,600	$193,800	23.6%	$40,139
Chicago	$175,300	$205,900	17.5%	$40,618
Denver	$252,400	$310,200	22.9%	$65,538
Miami	$230,100	$266,000	31%	$55,170
Orlando Florida	$134,000	$180,000	34.3%	$37,474
Portland, Oregon	$232,900	$286,000	22.8%	$60,146
Raleigh, N.C.	$188,500	$208,600	10.7%	$44,386
Washington, D.C.	$352,000	$383,800	9%	$77,613

Wo Sie wohnen, macht einen großen Unterschied

Obwohl die Eigenheimpreise in weiten Teilen der Nation weiter steigen, sind die Zinssätze - obwohl sie steigen - sehr niedrig. Basierend auf Daten aus zwei Jahren bis Ende 2014 reichte das Jahreseinkommen, das zum Kauf eines Eigenheims unter den zehn von NAR untersuchten Städten erforderlich war, von 37.474 USD in Orlando, Florida, bis 79.778 USD in Boston.

Bei der Berechnung ging NAR davon aus, dass ein Käufer in jedem Markt eine 10% ige Anzahlung auf den Kaufpreis eines Median-Quadrat-Filmmaterials tätigte.

Die Marktausnahme des Verkäufers

„Heiße Marktstädte“ wie San Jose, Kalifornien, wo das mittlere Haus für 900.000 US-Dollar verkauft, oder San Francisco, wo Sie 748.300 US-Dollar für ein typisches Haus zahlen, ist in diesem Bericht nicht enthalten. Diese Märkte halten sich an ihre eigenen Regeln.

Nicht enthalten sind auch die erschwinglicheren Märkte in der Nation, wie Youngstown, Ohio (64.300 $ für ein typisches Haus) oder Cumberland, Maryland (71.600 $). Zum Vergleich: NAR berichtet, dass der nationale Durchschnittspreis für Einfamilienhäuser im ersten Quartal dieses Jahres 205.200 USD betrug.

Erstmalige Hauskäufer

Für Erstkäufer sind Informationen nahezu unbezahlbar. In Anbetracht der Hauspreise, Ihrer Kredithistorie und wie viel Geld Sie verdienen, können Sie Ihrem Entscheidungsbaum eine wertvolle Perspektive verleihen. Je weniger Überraschungen, desto besser, oder?

Hal Bundrick ist Mitarbeiter bei Investmentmatome, einer persönlichen Finanzwebsite. E-Mail: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

Bild via iStock.