So erhalten Sie Online-Hilfe mit einer Hypothek Anzahlung

Nehmen wir an, Sie haben keine reiche Tante, die die Anzahlung für Ihr Zuhause erkennen wird. Und vielleicht haben Sie alle möglichen Einsparungen bei Anzahlungen getippt, die Sie finden können. Ihr Sparguthaben ist jedoch so gering, dass Sie es sehen müssen.

Können Sie Ihre Anzahlung durch Crowdfunding finanzieren? Vielleicht einen Zuschuss bekommen? Hier finden Sie einige Online-Ressourcen, mit denen Sie die größte Hürde für Wohneigentum überwinden können.

Können Sie eine Anzahlung durch Crowdfund erzielen?

Crowdfunding ist der ultimative Traum, sich plötzlich von fremden Personen zu schnappen, außer der Lotterie. Es ist möglich, aber es gibt einige Fänge:

Die Gebühren. Möglicherweise müssen Sie pauschal 5% pauschal plus eine zusätzliche Gebühr für die Zahlungsabwicklung zahlen.

Sie werden dies nicht auf Kickstarter erledigen - persönliche Spendenaktionen sind dort nicht erlaubt. Websites wie GoFundMe eignen sich am besten für hartnäckige Appelle wie medizinische Ausgaben für lebensbedrohliche Krankheiten. Es ist daher unwahrscheinlich, dass Sie dort viel Hilfe erhalten, wenn Sie Geld für eine Hypothekendarlehenszahlung aufbringen. Aber wer weiß?

Da dies höchstwahrscheinlich eine Anstrengung sein wird, um die Taschen von Freunden und Familienmitgliedern zu erschließen, ist es sinnvoll, auf Online-Ressourcen zuzugreifen, die für die Bemühungen geeignet sind. Mit DownPaymentDreams.com können Sie ein Profil für ein Geschenkregister erstellen, in dem Beiträge zu Ihrer Anzahlung in ein PayPal-Konto geleitet werden können. Es scheint besonders für verlobte Paare und Brautpaare geeignet.

FeatherTheNest.com und HatchMyHouse.com sind weitere Fundraising-Register für haushungrige, zahlungsarme junge Paare.

Kreditgeber sind wählerisch, wo Sie Ihre Anzahlung erhalten. Geschenke von Familienmitgliedern und Freunden sind in der Regel akzeptabel. Sie müssen jedoch angeben, woher das Geld stammt, wenn Sie einen Kredit beantragen. Sie müssen also jede Spende dokumentieren.

Andere Anzahlungshilfen online

Dann gibt es staatliche Zuschüsse und zinsgünstige Darlehen. In vielen Bundesstaaten gibt es Hilfsprogramme für Wohnraum und nicht nur für Haushalte mit niedrigem Einkommen. Grenzen spiegeln häufig die Einkommensstandards der Federal Housing Administration wider.

Beispielsweise hat die von der California Housing Finance Agency angebotene Unterstützung Einkommensgrenzen für einen Zwei-Personen-Haushalt, die je nach Bezirk, in dem Sie leben, zwischen 50.000 USD und 90.000 USD variieren können. Das Erstkäuferprogramm von CalHFA wird bis zu 5% des Kaufpreises in einem Darlehen mit Zahlungsaufschub für Ihre Anzahlung veranschlagen.

Viele andere Staaten haben ähnliche Programme, obwohl es eine Herausforderung sein kann, sie zu finden.

DownPaymentResource.com gibt an, dass es mit Immobilienmaklern, Kreditgebern, Regierungsbehörden und mehreren Auflistungsdiensten zusammenarbeitet, um Unterstützung bei der Anzahlung zu finden, und behauptet, dass "87% der Häuser für ein bestimmtes Wohneigentumsprogramm in Frage kommen."

"Die am häufigsten gefundene Anzahlung ist ein Betrag von 10.000 USD", sagt die Website und merkt an, dass sie fast 2.300 Eigenkäuferprogramme verfolgt.

Wenn Sie einige persönliche Daten eingeben, einschließlich des Ortes, an dem Sie ein Haus kaufen möchten, Ihren Zielkaufpreis, Ihr Einkommen und andere Profildaten, bietet die Website eine Liste der Programme, für die Sie berechtigt sind. Zu den Möglichkeiten gehören Zuschüsse, Erstkäuferprogramme und Steuergutschriften.

Wie schützen Sie Ihre Anzahlung?

Sobald Sie die Anzahlung geleistet haben, können Sie nervös sein, wenn Sie alles auf dem Immobilienmarkt setzen. Es ist ein großes Stück Geld und was ist, wenn Immobilien einen weiteren Tauchgang erfordern?

ValueInsured, ein großes Rückversicherungsunternehmen, bietet ein Programm, das Ihre Anzahlung schützt, wenn Sie Ihr Haus für einen Verlust verkaufen müssen. Der Verkauf muss mindestens zwei Jahre nach dem Kauf des Hauses erfolgen, spätestens jedoch um sieben.

Wenn Sie beispielsweise eine 10% ige Anzahlung (30.000 $) für ein Haus mit 300.000 $ leisten und das Haus anschließend für 280.000 $ verkaufen, würde die Police Ihnen den Verlust von 20.000 $ erstatten. Der Schutz bezahlt die Differenz zwischen dem Preis, den Sie für Ihr Haus gezahlt haben, und dem Preis, für den Sie es verkauft haben - bis zum Gesamtbetrag Ihrer Anzahlung (maximal 20%).

Wie viel kostet es? Das Unternehmen sagt, es sei ungefähr der Preis eines "Mittagessens pro Monat".

Der nächste Schritt

Wenn Sie einen Weg finden, die Anzahlung zu überwinden, werden Sie dem Tag, an dem Sie Ihr eigenes Zuhause haben, näher kommen. Und mit einem FHA-, VA- oder USDA-besicherten Darlehen müssen Sie möglicherweise viel weniger sparen, als Sie dachten, obwohl es Kompromisse gibt.

In der Zwischenzeit, wenn Sie Ihre reiche Tante Crowdfunding haben, dann sei es so.

Hal Bundrick ist Mitarbeiter bei Investmentmatome, einer persönlichen Finanzwebsite. E-Mail: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

Dieser Artikel wurde von Investmentmatome geschrieben und wurde ursprünglich von Redfin veröffentlicht.