Aktuelle Hypotheken-Umfrage: Die Zinssätze steigen wieder

Die Hypothekenzinsen sind in der zweiten Woche in Folge gestiegen und befinden sich laut Freddie Macs jüngster Umfrage unter den Kreditgebern auf ihrem höchsten Stand seit Juli:

• 30-jährige festverzinsliche Hypotheken Durchschnittlich 3,98% mit einem Durchschnittswert von 0,6 Punkten für die Woche, die am 12. November 2015 endete. Vor einem Jahr betrug die Rate 4,01%.
• 15 Jahre Festpreise durchschnittlich 3,20% mit durchschnittlich 0,6 Punkten. Dieselbe Laufzeit lag bei 3,20% vor einem Jahr.
• 5-Jahres-Hypotheken mit variablem Zinssatz bei 3,03% mit einem durchschnittlichen Punkt von 0,4. Letztes Jahr um diese Zeit betrug derselbe ARM-Durchschnitt 3,02%.

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"Ein überraschend starker Oktoberberichtsbericht zeigte 271.000 zusätzliche Arbeitsplätze und ein Lohnwachstum von 0,4% gegenüber dem letzten Monat, was die Erwartungen vieler Experten übertraf", sagte Sean Becketti, Chefökonom von Freddie Mac, in einer Pressemitteilung. „Die positiven Beschäftigungsberichte führten zu einem Anstieg der Treasury-Renditen von etwa 2,3%, da die Anleger mit einer höheren Wahrscheinlichkeit einer Zinsanhebung im Dezember eine höhere Wahrscheinlichkeit einbrachten. Die Hypothekenzinsen folgten mit einem Anstieg von 30 Basispunkten um 30 Basispunkte auf 3,98%. Dies ist der höchste Stand seit Juli. “

In der Woche vom 6. November sank die Nachfrage nach Wohnungsbaudarlehen laut der Mortgage Bankers Association. Die Hypothekaranträge sind um 1,3% gegenüber einer Woche zuvor gesunken, während die Finanzierungsanträge um 2% gefallen sind.

Hausverkäufer sind optimistisch, in diesem Jahr nicht ängstlich

Hausverkäufer sind optimistisch, aber der Immobilienmarkt nähert sich der Normalität, so eine neue Umfrage von Redfin. In dem Bericht heißt es, dass Verkäufer im vergangenen Jahr die Angst vor steigenden Hauspreisen und Zinssätzen als Hauptmotivator für den Verkauf ihres Eigenheims und den Kauf eines anderen angeführt haben. Auf der Grundlage der Antworten von 730 Hausverkäufern wird die Auflistung eines Eigenheims in diesem Jahr wahrscheinlich eher eine Frage des Lebensstils sein, wie etwa ein Upgrade oder ein Downsizing.

Jeder fünfte Verkäufer gibt an, dass er einen Gewinn aus der jüngsten Wertsteigerung seiner Heimat erzielen möchte.

"Der Optimismus der Verkäufer ist momentan sehr hoch", sagte die Chefökonomin Nela Richardson von Redfin. „Aber Käufer sind jetzt eher geerdet und die Preisgestaltung eines Eigenheims ist riskant. In diesem Fall müssen mehr Verkäufer ihren ursprünglichen Angebotspreis senken als noch vor einem Jahr. “

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Hal Bundrick ist Mitarbeiter bei Investmentmatome, einer persönlichen Finanzwebsite. E-Mail: [email protected]. Twitter: @halmbundrick