Hypothekenzinsen konstant, knapp unter 4%

Die Hypothekenzinsen hängen an einem schwachen Barsch knapp unter 4%. Nach zwei Wochen höheren Aufstiegs zeigt Freddie Macs jüngste Umfrage unter den Kreditgebern, dass die Zinssätze für die gängigsten Bedingungen für das Ausleihen von Wohneigentum weitgehend unverändert sind:

• 30-jährige festverzinsliche Hypotheken Durchschnittlich 3,97% mit einem Durchschnittswert von 0,6 Punkten für die Woche, die am 19. November 2015 endete. Vor einem Jahr lag die Rate bei 3,99%.
• 15 Jahre Festpreise durchschnittlich 3,18% mit durchschnittlich 0,5 Punkten. Die gleiche Laufzeit lag bei 3,17% vor einem Jahr.
• 5-Jahres-Hypotheken mit variablem Zinssatz zu einem Preis von 2,98% mit einem Durchschnittswert von 0,5 Punkten. Letztes Jahr um diese Zeit betrug derselbe ARM durchschnittlich 3,01%.

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"Die Renditen der Staatskasse stabilisierten sich um 5 Basispunkte unter dem Niveau der letzten Woche, als der Markt die Wirtschaftsdaten und die Ereignisse der Welt abwarf und sich auf das Protokoll der Sitzung der Federal Reserve im Oktober konzentrierte", sagte Sean Becketti, Chefökonom von Freddie Mac, in einer Veröffentlichung. "Als Reaktion darauf hat die 30-jährige Hypothekenzinsenbasis einen Basispunkt auf 3,975 gesenkt."

Obwohl die Zinssätze für Wohnungsbaukredite in den letzten Wochen gestiegen sind, stiegen die Hypothekenanträge für die am 13. November endende Woche um 6,2%, so die Mortgage Bankers Association. Die Darlehensrefinanzierungsanträge stiegen gegenüber der Vorwoche ebenfalls um 2%.

Die Anzahlung für zu Hause hat für Mieter eine geringe Priorität

Während Immobilienexperten behaupten, dass Erwachsene unter 40 Jahren - Millennials - den Immobilienmarkt in den kommenden Jahren dramatisch vorantreiben werden, scheint es, dass die Generation andere Prioritäten hat, wenn es um Sparpläne geht. Und Gen Xers kaufen in den nächsten drei Jahren wahrscheinlicher als Millennials und Baby-Boomer ein Haus.

In einer neuen, von FreddieMac in Auftrag gegebenen Umfrage haben Mieter jeden Alters Priorität auf Noteinsparungen (59%), Ruhestand (51%) und Kinderbildung (50%) als auf eine Anzahlung für ein Zuhause (39%)..

Und zwei Drittel aller Mieter sind jeden Monat mit Schulden behaftet, sind jedoch optimistisch bei der Verwaltung ihrer Schulden.

"Wir wissen, dass die Mieten schneller steigen als die Einkommen, und jetzt haben wir Daten, die zeigen, dass viele Mieter nicht genug haben, um all ihre Schulden jeden Monat zu bezahlen, was sie zwingt, Kompromisse einzugehen, beispielsweise die Ausgaben für andere Artikel zu senken", David Brickman, Executive Vice President von Freddie Mac, sagte in einer Erklärung.

Die Umfrage ergab jedoch, dass 58% der Gen X-Mieter in den nächsten drei Jahren mit dem Kauf eines Eigenheims rechnen, verglichen mit 42% der Millennials und 33% der Baby-Boomer.

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Hal Bundrick ist Mitarbeiter bei Investmentmatome, einer persönlichen Finanzwebsite. E-Mail: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

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