Hypothekenzinsen bleiben stabil, während Eigenheimbesitzer zur Refinanzierung eilen

Hypothekenmarktrunde: Zinssätze (20.08.2015)

Potenzielle Hauskäufer und Hausbesitzer, die eine Refinanzierung anstreben, sehen nach wie vor ein Zeitfenster, da die Hypothekenzinsen in der vergangenen Woche weitgehend stabil waren.

• 30-jährige festverzinsliche Hypotheken der wöchentlichen Marktumfrage von Freddie Mac zufolge lag der Durchschnitt im Durchschnitt bei 3,93%. Die Woche endete am 20. August 2015 bei 0,6 Punkten. Vor einem Jahr betrug die Rate durchschnittlich 4,10%.
• 15 Jahre Festpreise rutschte auf 3,15% mit einem durchschnittlichen 0,6-Punkt. Die gleiche Laufzeit lag bei 3,23% vor einem Jahr.
• 5-Jahres-Hypotheken mit variablem Zinssatz waren 2,94% mit einem Durchschnitt von 0,5 Punkten. Letztes Jahr um diese Zeit betrug derselbe ARM durchschnittlich 2,95%.

"Die Finanzmärkte bewegten sich diese Woche wenig, da die 30-jährige feste Hypothek konstant blieb und nur um einen Basispunkt auf 3,93% sank", sagte Sean Becketti, Chefökonom von Freddie Mac, in einer Pressemitteilung. „Die Wohnungsmärkte haben positiv auf die niedrigen Hypothekenzinsen reagiert - die feste Hypothekenzinsenrate von 30 Jahren lag in fünf aufeinander folgenden Wochen unter 4%. Die Wohnungsmärkte bleiben für das beste Jahr seit 2007 auf Kurs. “

Hausbesitzer refinanzieren zu günstigen Konditionen

Da die Hypothekenzinsen in der Nähe von 4% liegen, nutzen die Kreditnehmer die Gelegenheit, um höhere Zinssätze zu refinanzieren. Der Bericht der Mortgage Bankers Association berichtet, dass die Refinanzierungsanträge bis zum 14. August im Vergleich zur Vorwoche um 7% gestiegen sind. Die Nachfrage wurde insbesondere durch die Refinanzierung von Jumbo-Krediten getrieben.

Das Gesamtvolumen der Hypothekenanmeldungen stieg um 3,6%.

Der Neubau beginnt am höchsten seit 2007

Die Verknappung der Wohnungsbestände könnte bald eine Erleichterung erfahren. Der Neubau gewinnt an Fahrt, da der Start von Einfamilienhäusern im Juli um 12,8% gestiegen ist, so der Nationalverband der Wohnungsbauer. Das ist das schnellste Tempo für neue Starts seit dem Okt. 2007.

„Unsere Bauherren berichten von mehr Vertrauen in den Markt und erhöhen dadurch die Produktion von Einfamilienhäusern“, sagte Tom Woods, Vorsitzender der NAHB, in einer Mitteilung. "Bauherren berichten jedoch immer noch von Problemen beim Zugang zu Land und Arbeit."

Die Erholung ist jedoch regional sehr unterschiedlich. Die kombinierten Einfamilien- und Mehrfamilienneubauten stiegen im Mittleren Westen (+ 20,1%) und im Süden (+ 7,7%), sanken jedoch im Nordosten (-27,5%) und im Westen (-3,1%).

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Hal Bundrick ist Mitarbeiter bei Investmentmatome, einer persönlichen Finanzwebsite. Email: [email protected] . Twitter: @halmbundrick