Städte im Aufschwung in Oregon
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Inhaltsverzeichnis:
Die Wirtschaft in Oregon hat Höhen und Tiefen erlebt.
Vor etwa zwei Jahrzehnten wandelte sich der Staat von einer in Holz, Fischerei und Landwirtschaft verwurzelten Wirtschaft zu einer gemischten Produktions- und Marktwirtschaft. Oregon verzeichnete ein stetiges Wachstum im Technologiesektor, getrieben von Unternehmen wie Intel und Tektronix. Der Staat hat in den letzten Jahren einen Boom in der Biotechnologie und den Biowissenschaften erlebt, wobei die Oregon Bioscience Association 7,1 Milliarden US-Dollar für die Entwicklung der Biowissenschaften angeführt hat.
Aber die Wirtschaft in Oregon wurde von der Rezession hart getroffen, da die Baujobs mit dem Ende der Immobilienblase verschwanden. Die Arbeitslosigkeit erreichte im Mai 2009 einen Höchststand von 11,6% und blieb bis Ende 2010 im zweistelligen Bereich. Die Erholung war langsam. Die derzeitige Arbeitslosenquote von 6,8% liegt über dem nationalen Durchschnitt von 6,2%. In Oregon gab es nach wie vor keine Rückkehr der Arbeitsplätze in der verarbeitenden Industrie während der Rezession, und die wirtschaftliche Vielfalt des Staates führt zu einer weitgehend ungleichen Erholung.
Trotzdem schauen die Dinge nach oben. Vier von fünf Kreisen in Oregon verzeichneten 2013 einen Beschäftigungszuwachs, und Oregon wächst derzeit um 1% schneller als der durchschnittliche US-Bundesstaat.
Investmentmatome hat die Daten zusammengetragen, um einen tieferen Einblick in die Orte in Oregon zu erhalten, die derzeit "auf dem Vormarsch" sind. Hier haben wir Folgendes untersucht:
1. Bevölkerungswachstum. Wir haben das Wachstum der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter (16 Jahre und älter) von 2009 bis 2012 gemessen. 2. Beschäftigungswachstum. Wir haben das Wachstum des Anteils der Erwerbstätigen von 2009 bis 2012 bewertet. 3. Einkommenswachstum. Wir haben das mittlere Einkommenszuwachs für Vollzeitbeschäftigte von 2009 bis 2012 berechnet.
Bei der Erforschung von Oregon wurden bestimmte Trends deutlich. Was unsere Top-Plätze gemeinsam hatten:
Die Gegend um Portland ist heiß. Während Salem und Bend beide auf unserer Liste auftauchten, machte die Metropolregion Portland fünf Plätze in den Top 10 unserer Liste. Die Rezession hält an. Obwohl sich die Wachstumstrends in Oregon verbessern, hat sich der Staat nach wie vor nicht von der Rezession erholt. Sieben der Top-10-Plätze auf unserer Liste hatten zwischen 2009 und 2012 negative Beschäftigungsveränderungen. Die Technologiebranche breitet sich aus. Die Technologie- und Biowissenschaftsunternehmen, die sich vorwiegend in Portland und Hillsboro angesiedelt hatten, tragen nun zur Schaffung von Arbeitsplätzen in vielen Städten unserer Liste bei.
Nutzen Sie unseren datengesteuerten Abgleichsdienst, um eine Verbindung mit dem für Sie passenden Agenten herzustellen. Mit unserem Erschwinglichkeitsrechner können Sie Faktoren wie Schulden und Einsparungen berücksichtigen, um festzustellen, wie viel Haus Sie sich wirklich leisten können. Sagen die Daten die Wahrheit? Teilen Sie uns Ihre Meinung in den Kommentaren unten mit. 1. Eichenhain Oak Grove ist ein sich schnell entwickelnder Zensus-ausgewiesener Ort außerhalb von Portland. Die Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter wuchs von 2009 bis 2012 um 19,3%. Obwohl es sich in erster Linie um eine Schlafzimmergemeinschaft handelt, genießen die Bewohner von Oak Grove gute Schulen und die Natur an Orten in Oswego Lake. Laut Dick Jones, der im Vorstand der North Clackamas Chamber of Commerce sitzt und seit langem in Oak Grove lebt, ist das Wachstum der Gemeinde das Ergebnis eines stetigen Zustroms von Menschen in den letzten zehn Jahren. 2. Hermiston Das Wachstum von Hermiston wird zumindest teilweise aufgrund seiner Attraktivität als regionaler Knotenpunkt für große Konzerne angeheizt. Der Saatguthersteller DuPont Pioneer fügte 2011 eine Forschungseinrichtung für 35 Millionen US-Dollar hinzu. 2012 kündigte ConAgra Foods Lamb Weston eine Erweiterung um 225 Millionen US-Dollar im nahe gelegenen Hafen von Morrow an. FedEx Freight hat 2011 auch ein neues Terminal im Wert von 12 Millionen US-Dollar im Süden von Hermiston eröffnet. Die Stadt wächst weiter, vier neue Untergebiete befinden sich im Bau. 3. Redmond Redmond ist als "Hub" des zentralen Transportsystems von Oregon bekannt und dient auch als Zentrum für die Telekommunikation der Region. Verschiedene örtliche Arbeitgeber, darunter St. Charles Health Care System, Wal-Mart und die Central Oregon Truck Co., sorgen für eine gesunde Wirtschaft in Redmond. Die niedrigen Energiekosten von Redmond und die Einsparungen für örtliche Unternehmen ziehen Unternehmen in die Region, während bezahlbarer Wohnraum Arbeitnehmer bringt. Obwohl sich der Wohnungsbau während der Rezession verlangsamte, genehmigte Redmond von 2004 bis 2007 mehr als 2.000 neue Einheiten und verzeichnete einen Anstieg der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter von 2009 bis 2012 um 11,9%. 4. Libanon Der Libanon ist eine Stadt, die sich ihrer wirtschaftlichen Vielfalt rühmt. Laut Community Development Manager Walt Wendolowski erstreckt sich die Beschäftigung im Libanon „vom Arbeitskörperbau über die gesamten Biowissenschaften“. Wichtige Arbeitgeber in der Stadt reichen von ENTEK, einem produzierenden Unternehmen, vom Samaritan Community Hospital bis zum regionalen Distributionszentrum von Lowe. In Erwartung des künftigen Wachstums richtete der Libanon eine „Biosciences & Technology Overlay Zone“ ein, ein 50 Hektar großes Land, das vollständig für die Biowissenschaftsbranche genutzt wird. Die Stadt hat den zusätzlichen Anziehungspunkt, dass sie das Zuhause des Medical College der Western University of Health Sciences und des Linn Benton Community College ist. 5. Corvallis Die Industrie in Corvallis konzentriert sich auf zwei Kraftwerke: die Oregon State University und Hewlett-Packard. Die Universität, an der über 12.000 Menschen beschäftigt sind, hat kürzlich ihre Studentenschaft um 1.000 erweitert, was einen Teil des Wachstums der Bevölkerung im Erwerbsalter von 8,2% in unserer Studie ausmacht. Corvallis hat die Rezession besser überstanden als die meisten Städte in Oregon, hauptsächlich aufgrund der festen Anstellung an der Universität. HP, das in Corvallis 1.500 Mitarbeiter beschäftigt, ist seit den 1990er Jahren ebenfalls ein wichtiger Standbein. 6. Sherwood Sherwood ist eine kleine Stadt im prosperierenden Washington County in Oregon. In der Gegend wächst die Bevölkerung, da immer mehr Einwohner nach Sherwoods Kleinstadt suchen und in unmittelbarer Nähe zu den Geschäftszentren der Grafschaft. Sherwood liegt etwa 17 Meilen von Portland und noch näher an Beaverton und Hillsboro, den Häusern von Nike und Intel. Während der Rezession verlangsamte sich der Bau, aber im letzten Jahr gab die Stadt die Eröffnung von 100 Wohneinheiten in Cannery Row bekannt. Sherwood plant, sein Wachstum in den nächsten zehn Jahren fortzusetzen, da das 260 Hektar große Brookman-Gebiet für die Wohnentwicklung annektiert werden soll. 7. Pendleton Business-Planer in Pendleton wissen, dass es um den Standort geht. Die Stadt liegt direkt an der I-82 auf dem Weg zu einem wichtigen Punkt in Hermiston, wo sich die I-84 in die I-82 teilt, was bedeutet, dass Pendleton den gesamten Lkw-Verkehr von Salt Lake City nach Portland und Seattle sieht. Die wirtschaftliche Expansion der Stadt verhalf ihr zu einem Beschäftigungszuwachs von 5,7% von 2009 bis 2012 - dem höchsten im Bundesstaat - und zu einem Anstieg des Medianeinkommens von 2% im gleichen Zeitraum. Mit einer dreijährigen Befreiung von der Grundsteuer für qualifizierte Unternehmen fördert die Stadt künftiges Wachstum. 2007 wurden 527 Hektar für Gewerbegebiete vorgesehen. 8. Damaskus Damaskus Wirtschaft verändert sich. Historisch gesehen eine landwirtschaftliche Stadt, war das größte Beschäftigungswachstum in Damaskus in den letzten zehn Jahren in den Bereichen Professional Services und Business Services zu verzeichnen, heute das größte Industriesegment. Die Stadt geht auch davon aus, dass der starke Einzelhandel mit der Bevölkerung der Stadt weiter wachsen wird. Die Stadt, etwa 20 Meilen von Portland entfernt, verzeichnete von 2009 bis 2012 mit 12,7% eine der höchsten Wachstumsraten im Erwerbsalter. 9. Portland Dies sollte keine Überraschung sein. Während die größte Stadt des Staates bekannt ist für ihre umweltfreundliche Kultur und eine Fülle an Mikrobrauereien, hat Portland auch Anerkennung für den Zuzug von Technologieunternehmen in die Region gewonnen. Der Großraum Portland hat den Spitznamen "Silicon Forest" für eine Reihe von Tech-Unternehmen erhalten, darunter Integra Telecommunications, Triquint Semiconductor, einen Hersteller von Kommunikationschips, und Radisys, einen Hersteller von elektronischen Komponenten. Während die Arbeitslosigkeit nach der Rezession noch etwas hoch bleibt, dürfte Portland weiter stark wachsen. Organisationen wie die Portland Development Commission arbeiten daran, Innovation und Unternehmertum in einer Stadt am Leben zu erhalten, in der die Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter von 2009 bis 2012 um 7,6% zugenommen hat. 10. Aloha Die zwischen Hillsboro und Portland gelegene Volkszählung Aloha ist ein Ziel für Pendler. Die Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter wuchs von 2009 bis 2012 um 9,5% und wird von vielen Einwohnern als einer der wenigen verbleibenden „erschwinglichen, aber wünschenswerten Wohnungsmärkte in der Portland-Metro-Zone“ betrachtet. Die Attraktivität der Gemeinde wird durch zwei hochrangige Personen verstärkt Schulbezirke: Beaverton und Hillsboro. Die Stadt hat vom jüngsten Wachstum des Bezirks Washington profitiert und ein durchschnittliches Einkommenswachstum von drei Jahren von 2,8% erzielt. Schauen Sie sich unsere interaktive Karte für Cities on the Rise in Oregon an. Je dunkler die Farbe des Punktes ist, desto höher ist die Wachstumsrate der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter. Klicken Sie auf Datenpunkte, um weitere Informationen zu erhalten. Methodik Die Gesamtpunktzahl für jede Stadt wurde aus diesen Maßnahmen abgeleitet: 1. Bevölkerungswachstum von 2009 bis 2012 machten 33,3% der Gesamtpunktzahl aus. Die Daten für die Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter (16+) stammen aus der 5-Jahres-Schätzung der US-amerikanischen Volkszählung 2012 für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP03. 2. Beschäftigungswachstum von 2009 bis 2012 machten 33,3% der Gesamtpunktzahl aus. Die Daten für den Prozentsatz der erwerbstätigen Einwohner stammen aus der 5-Jahres-Schätzung der US-amerikanischen Volkszählung 2012 für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP03. 3. Einkommenswachstum von 2009 bis 2012 machten 33,3% der Gesamtpunktzahl aus. Die Daten für den Median-Verdienst für Arbeitnehmer stammen aus der 5-Jahres-Schätzung der US-amerikanischen Volkszählung 2012 für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP03.
Wir haben 53 Städte und Gemeinden in Oregon für diese Studie bewertet. Städte im Aufwind in Oregon (vollständige Rangliste) Bild von Portland, Oregon und Mount Hood über Shutterstock.
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Rang
Stadt
Arbeitsalter Bevölkerung 2012
Bevölkerungswachstum im Erwerbsalter 2009-2012
Prozent der Beschäftigten im Jahr 2012
Beschäftigungswachstum 2009-2012
Staat Beschäftigungswachstum 2009-2012
Beschäftigungswachstum im Verhältnis zum landesweiten Wachstum 2009-2012
Das mittlere Einkommen 2012
Durchschnittliches Einkommenswachstum 2009-2012
Gesamtwachstumswert
1
Eichenhain
13,855
19.3%
53.8%
(0.2%)
(4.9%)
4.7%
44,647
10.8%
68.9
2
Hermiston
11,981
13.1%
64.2%
2.4%
(4.9%)
7.3%
36,370
4.6%
62.4
3
Redmond
19,776
11.9%
53.4%
(8.1%)
(4.9%)
(3.2%)
37,380
18.2%
58.3
4
Libanon
12,236
5.2%
54.8%
2.4%
(4.9%)
7.3%
35,061
5.1%
57.4
5
Corvallis
47,026
8.2%
55.0%
(2.1%)
(4.9%)
2.7%
43,590
9.9%
56.9
6
Sherwood
12,548
6.3%
66.9%
(0.7%)
(4.9%)
4.1%
60,779
7.5%
55.4
7
Pendleton
13,155
(1.5%)
55.2%
5.7%
(4.9%)
10.6%
36,691
2.0%
54.9
8
Damaskus
8,465
12.7%
60.8%
(1.6%)
(4.9%)
3.2%
54,138
3.7%
54.4
9
Portland
484,478
7.6%
62.8%
(2.3%)
(4.9%)
2.5%
44,678
7.8%
54.0
10
Aloha
37,934
9.5%
66.4%
(0.2%)
(4.9%)
4.7%
41,811
2.8%
53.7
11
Ashland
17,194
(2.7%)
53.6%
(6.9%)
(4.9%)
(2.1%)
42,218
21.7%
53.5
12
Gladstone
9,676
(2.6%)
60.1%
(2.4%)
(4.9%)
2.4%
40,303
13.7%
52.7
13
Glückliches Tal
10,206
32.9%
61.2%
(7.0%)
(4.9%)
(2.1%)
63,987
(3.3%)
52.4
14
Hillsboro
69,543
2.2%
65.4%
(3.4%)
(4.9%)
1.5%
48,459
11.5%
52.2
15
Die Dalles
10,574
13.8%
51.6%
(10.1%)
(4.9%)
(5.2%)
41,483
14.3%
52.1
16
Beaverton
71,412
(0.4%)
64.2%
(3.5%)
(4.9%)
1.4%
47,923
12.2%
51.0
17
McMinnville
24,937
5.8%
56.1%
0.9%
(4.9%)
5.8%
36,894
1.0%
50.9
18
Cornelius
7,938
2.2%
61.8%
(7.9%)
(4.9%)
(3.0%)
36,928
16.9%
50.3
19
Eugene
131,411
4.6%
54.5%
(3.7%)
(4.9%)
1.2%
41,587
7.8%
49.5
20
Biege
60,822
4.4%
61.1%
(5.7%)
(4.9%)
(0.8%)
41,938
10.5%
48.8
Rang
Stadt
Arbeitsalter Bevölkerung 2012
Bevölkerungswachstum im Erwerbsalter 2009-2012
Prozent der Beschäftigten im Jahr 2012
Beschäftigungswachstum 2009-2012
Staatliches Beschäftigungswachstum 2009-2012
Beschäftigungswachstum im Verhältnis zum landesweiten Wachstum 2009-2012
Das mittlere Einkommen 2012
Durchschnittliches Einkommenswachstum 2009-2012
Gesamtwachstumswert
1
Eichenhain
13,855
19.3%
53.8%
(0.2%)
(4.9%)
4.7%
44,647
10.8%
68.9
2
Hermiston
11,981
13.1%
64.2%
2.4%
(4.9%)
7.3%
36,370
4.6%
62.4
3
Redmond
19,776
11.9%
53.4%
(8.1%)
(4.9%)
(3.2%)
37,380
18.2%
58.3
4
Libanon
12,236
5.2%
54.8%
2.4%
(4.9%)
7.3%
35,061
5.1%
57.4
5
Corvallis
47,026
8.2%
55.0%
(2.1%)
(4.9%)
2.7%
43,590
9.9%
56.9
6
Sherwood
12,548
6.3%
66.9%
(0.7%)
(4.9%)
4.1%
60,779
7.5%
55.4
7
Pendleton
13,155
(1.5%)
55.2%
5.7%
(4.9%)
10.6%
36,691
2.0%
54.9
8
Damaskus
8,465
12.7%
60.8%
(1.6%)
(4.9%)
3.2%
54,138
3.7%
54.4
9
Portland
484,478
7.6%
62.8%
(2.3%)
(4.9%)
2.5%
44,678
7.8%
54.0
10
Aloha
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9.5%
66.4%
(0.2%)
(4.9%)
4.7%
41,811
2.8%
53.7
11
Ashland
17,194
(2.7%)
53.6%
(6.9%)
(4.9%)
(2.1%)
42,218
21.7%
53.5
12
Gladstone
9,676
(2.6%)
60.1%
(2.4%)
(4.9%)
2.4%
40,303
13.7%
52.7
13
Glückliches Tal
10,206
32.9%
61.2%
(7.0%)
(4.9%)
(2.1%)
63,987
(3.3%)
52.4
14
Hillsboro
69,543
2.2%
65.4%
(3.4%)
(4.9%)
1.5%
48,459
11.5%
52.2
15
Die Dalles
10,574
13.8%
51.6%
(10.1%)
(4.9%)
(5.2%)
41,483
14.3%
52.1
16
Beaverton
71,412
(0.4%)
64.2%
(3.5%)
(4.9%)
1.4%
47,923
12.2%
51.0
17
McMinnville
24,937
5.8%
56.1%
0.9%
(4.9%)
5.8%
36,894
1.0%
50.9
18
Cornelius
7,938
2.2%
61.8%
(7.9%)
(4.9%)
(3.0%)
36,928
16.9%
50.3
19
Eugene
131,411
4.6%
54.5%
(3.7%)
(4.9%)
1.2%
41,587
7.8%
49.5
20
Biege
60,822
4.4%
61.1%
(5.7%)
(4.9%)
(0.8%)
41,938
10.5%
48.8
21
Klamath Falls
16,844
6.2%
54.1%
(7.4%)
(4.9%)
(2.5%)
36,849
10.0%
46.9
22
Salem
119,750
2.1%
54.4%
(4.9%)
(4.9%)
(0.0%)
38,932
8.8%
46.8
23
Tualatin
19,993
1.1%
65.9%
(4.5%)
(4.9%)
0.4%
51,621
8.9%
46.8
24
Oak Hills
8,421
16.2%
67.0%
(2.8%)
(4.9%)
2.1%
55,952
(4.5%)
46.5
25
Oregon City
25,112
2.9%
59.2%
(5.9%)
(4.9%)
(1.0%)
47,712
9.3%
46.3
26
Springfield
47,291
6.1%
57.3%
(3.9%)
(4.9%)
1.0%
34,484
3.0%
45.3
27
Lake Oswego
29,643
(3.0%)
59.8%
(2.8%)
(4.9%)
2.1%
74,189
7.3%
45.2
28
Albany
38,389
7.1%
55.4%
(6.6%)
(4.9%)
(1.7%)
39,085
6.5%
45.2
29
Woodburn
17,634
8.2%
53.4%
(6.0%)
(4.9%)
(1.1%)
28,328
4.7%
44.9
30
Tigard
38,756
4.0%
65.2%
(3.0%)
(4.9%)
1.9%
49,198
2.5%
44.7
31
Gresham
81,853
8.5%
58.3%
(6.6%)
(4.9%)
(1.7%)
38,739
3.6%
43.0
32
Waldhain
16,353
5.8%
57.0%
(7.6%)
(4.9%)
(2.8%)
38,750
6.4%
42.4
33
Milwaukie
16,601
(3.3%)
61.6%
(3.1%)
(4.9%)
1.7%
43,760
5.1%
42.1
34
Medford
59,401
5.9%
54.6%
(5.7%)
(4.9%)
(0.8%)
35,176
1.4%
40.4
35
Wilsonville
15,686
(6.5%)
57.0%
(2.6%)
(4.9%)
2.3%
49,439
4.5%
40.2
36
Keizer
27,977
5.2%
58.6%
(4.7%)
(4.9%)
0.2%
37,776
0.1%
40.1
37
Roseburg
17,953
7.3%
46.4%
(11.3%)
(4.9%)
(6.4%)
36,946
6.9%
37.8
38
Zuschuss-Pass
27,321
6.8%
47.9%
(8.1%)
(4.9%)
(3.2%)
33,410
1.4%
37.0
39
La Grande
10,612
5.1%
55.3%
(6.1%)
(4.9%)
(1.2%)
34,093
(0.9%)
36.7
40
Newberg
17,515
(0.3%)
62.7%
(5.6%)
(4.9%)
(0.7%)
41,798
1.6%
36.4
41
Coos Bay
12,495
(0.0%)
47.5%
(3.8%)
(4.9%)
1.0%
33,840
(1.5%)
36.2
42
Cedar Mill
11,432
7.7%
62.3%
(9.6%)
(4.9%)
(4.7%)
83,536
1.8%
35.6
43
St. Helens
9,842
6.3%
56.3%
(7.9%)
(4.9%)
(3.0%)
42,222
(0.5%)
35.0
44
Troutdale
12,552
12.3%
62.7%
(10.7%)
(4.9%)
(5.8%)
46,103
(0.4%)
34.6
45
Canby
11,674
(0.6%)
59.4%
(9.0%)
(4.9%)
(4.2%)
44,694
5.0%
33.9
46
Oatfield
12,024
(11.1%)
57.8%
(2.5%)
(4.9%)
2.3%
47,663
1.6%
33.9
47
Ontario
8,313
(0.1%)
50.4%
(7.5%)
(4.9%)
(2.7%)
31,150
1.8%
33.5
48
Altamont
15,034
(5.2%)
52.6%
(6.6%)
(4.9%)
(1.7%)
38,364
3.4%
33.2
49
West Linn
20,053
2.2%
63.1%
(5.3%)
(4.9%)
(0.4%)
61,151
(3.7%)
33.1
50
Zentraler Punkt
12,830
6.6%
57.6%
(14.2%)
(4.9%)
(9.3%)
36,886
6.5%
32.1
51
Dallas
11,124
(6.0%)
50.7%
(4.9%)
(4.9%)
(0.0%)
39,617
(1.8%)
29.9
52
Vier Ecken
12,081
9.8%
54.7%
(7.8%)
(4.9%)
(2.9%)
31,617
(10.1%)
27.7
53
Hayesville
13,177
(14.1%)
56.0%
(12.6%)
(4.9%)
(7.8%)
33,389
5.3%
18.7