PennyMac-Hypothekenprüfung 2018

PennyMac Loan Services für Hypothekenkredite richtet sich an den Telefon- und Online-Kreditnehmer. Ein paar stationäre Büros sind im ganzen Land verstreut, aber die meisten PennyMac-Kreditnehmer interagieren mit lizenzierten PennyMac-Mitarbeitern, die sich in Call Centern befinden.

Mal sehen, wie PennyMac, einer der größten Hypothekenkreditgeber außerhalb des Bankensektors und Servicedienstleister, misst.

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3,0 Investmentmatome-Bewertung

AUF EINEN BLICK

• Bietet feste und variable Zinssätze, USDA für die Refinanzierung und konventionelle FHA und VA für Kauf und Refinanzierung.
• Dienstleistungsdarlehen in allen 50 Bundesstaaten; Kredite werden in allen Bundesstaaten außer New York vergeben.
• Kein Mindesteinkommen.

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In diesem Artikel

• PennyMacs Callcenter-Präsenz
• Der PennyMac-Hypothekenprozess
• PennyMac-Hypothekenanforderungen
• Was PennyMac am besten kann
• Wo der PennyMac zu kurz kommt

Ein Call-Center-Kreditgeber

Die größten Call Center von PennyMac befinden sich in Fort Worth und Plano, Texas. Pasadena, Moorpark und Sacramento, Kalifornien; und Seattle, Washington. Sie haben jedoch die Möglichkeit, eine Hypothek persönlich zu beantragen, wenn Sie in der Nähe eines der mehreren kleineren Call Centers von PennyMac wohnen, die auch als Einzelhandelsfilialen fungieren. Diese Niederlassungen befinden sich in Honolulu, Hawaii; Henderson, Nevada; Kansas City, Missouri; und Eagan, Minnesota.

"In der Kreditbranche gibt es große Anstrengungen, um diese Plattform für die Gründung von Personen ohne Personen zu schaffen", sagt Scott Bridges, Geschäftsführer der Direktkundenfinanzierung bei PennyMac. Bridges erkennt zwar den Wert des technologischen Fortschritts im Hypothekenkreditgeschäft an, aber die Kunden von PennyMac schätzen die persönliche Verbindung, die sie mit einem Kreditsachbearbeiter eingehen.

PennyMac ist stolz darauf, dass seine Kreditsachbearbeiter täglich Stunden damit verbringen, Kunden bei der Steuerung des Hypothekenprozesses zu helfen, so Bridges. "Trotz aller Bemühungen, das Hypothekendarlehen einfach zu gestalten, ist es einfach nicht", sagt er. "Es muss jemand durchgehen und erklären, wie ein Kredit bezahlt wird, wie die Preiskalkulation funktioniert, wie ein Beurteilungsprozess funktioniert, welche Dinge Sie erwarten sollten und warum Sie diese Dinge liefern müssen."

PennyMac lizenziert jeden seiner Kreditsachbearbeiter. Laut Stephen Brandt, Executive Vice President für die Einzelhandelsproduktion, besitzt jeder von ihnen im Durchschnitt 14 oder 15 staatliche Lizenzen. Für den Erwerb der Lizenzen „sind mehrere Tests erforderlich, und es ist auch eine ziemlich strenge Fortbildungsvorschrift erforderlich, die jedes Jahr durchlaufen werden muss, um sich neu zu zertifizieren“, sagt Brandt.

Der PennyMac-Hypothekenprozess

Sie starten den PennyMac-Hypothekenprozess, indem Sie entweder das Unternehmen anrufen oder ein kurzes Online-Formular ausfüllen. Wenn Sie das Online-Formular ausfüllen, müssen Sie immer noch telefonisch mit einem Leihbeamten sprechen.

Es ist nicht erforderlich, ein Preisangebot zu erhalten, um den Prozess zu starten. Sie haben jedoch die Möglichkeit, dies zu tun. Und wenn Sie sich vor der Bewerbung vorab bewilligen lassen möchten, um Ihre Chancen zu erhöhen, ein erfolgreiches Angebot für ein Haus abzugeben, tun Sie dies direkt bei einem Kreditsachbearbeiter und nicht online.

Nachdem Ihre Bewerbung läuft, können Sie ein Online-Konto erstellen, um elektronische Dokumentation auszufüllen und einzureichen. Das Konto ist für Mobilgeräte, Tablets und Computer kompatibel. Damit können Sie elektronische Offenlegungen unterschreiben und Hypothekenzahlungen vornehmen, sobald Sie Ihren Kredit geschlossen haben.

"Dies beschleunigt den Prozess und macht den Konsumenten das Leben leichter", sagt Bridges, weil dadurch der Papieraufwand reduziert und die Zeit verkürzt wird, die zum Hin- und Herschicken von Dokumenten benötigt wird.

PennyMac aktualisiert derzeit seine Anwendungsstatus-Tracking-Funktionen über das Online-Konto. Daher können Sie dies derzeit nicht tun.

Die Zeitspanne zwischen der Einreichung Ihres Antrags und dem Abschluss Ihrer Hypothek variiert. Wenn Sie einen Kaufkredit in Anspruch nehmen, kann der Vorgang 30 bis 45 Tage dauern. Bei einer Refinanzierung kann es etwa 47 Tage dauern.

" MEHR: Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner, um Ihre monatliche Hypothekenzahlung herauszufinden.

PennyMac-Hypothekenanforderungen

Wenn es um Kriterien wie Schuldenquote und Kreditwürdigkeit geht oder wenn Sie selbstständig sind, befolgt PennyMac die Anforderungen, die von staatlich geförderten Unternehmen wie Fannie Mae und Freddie Mac festgelegt werden. PennyMac wird die von GSEs festgelegten Mindestanforderungen nicht unterschreiten. Falls erforderlich, wird jedoch auch der Mietpreisverlauf berücksichtigt.

PennyMac hat keinen Mindestkreditbetrag, und der Höchstkreditbetrag hängt von einer Reihe von Faktoren ab, darunter GSE-Anforderungen, Kreditart, Anzahl der Einheiten in der Immobilie und Wohnort.

Hypothekensperren sind kostenlos, aber PennyMac berechnet eine von zwei weiteren Gebühren. Wenn für Ihr Haus eine Prüfung erforderlich ist - wie bei jedem herkömmlichen Kredit -, berechnet PennyMac eine Einlagegebühr von 445 US-Dollar. Wenn Sie ein Darlehen erhalten, für das keine Prüfung erforderlich ist (z. B. eine FHA-Streamline), berechnet PennyMac eine Anmeldegebühr in Höhe von 100 USD. Wenn das Darlehen finanziert wird, schreibt PennyMac die Antragsgebühr jedoch auf die Kosten Ihres Darlehens an.

PennyMac Hypothekenoptionen

PennyMac bietet feste Anleihekredite für Laufzeiten von 10 bis 30 Jahren an. Hypothekendarlehen mit variabler Verzinsung sind in den Konditionen 3/1, 5/1, 7/1 und 10/1 erhältlich. Dieselben festen Zinssätze gelten für die Refinanzierungsdarlehen von PennyMac, und die Refinanzierungsdarlehen mit variablem Zinssatz sind auf 5/1 und 7/1 Bedingungen begrenzt.

Zu den Refinanzierungsoptionen von PennyMac gehören FHA Streamline - ein FHA-Darlehen mit milderen Anforderungen - und Auszahlungsrefinanzierungen, wenn Sie das Eigenkapital Ihres Eigenheims gegen Bargeld nutzen möchten. Seien Sie vorsichtig, wenn es um Auszahlungsrefinanzierungen geht. Sie verwenden Ihr Zuhause als Sicherheit für diese Darlehen. Die positive Eigenkapital-Refinanzierungsoption von FHA von PennyMac gilt nur für aktuelle Kunden und ermöglicht Ihnen die Refinanzierung eines FHA-Darlehens, wenn Sie mehr als Ihr Zuhause schulden.

PennyMac nimmt auch am Home Affordable Refinance Program (HARP) teil, mit dem Sie refinanzieren können, wenn Sie Schwierigkeiten bei Hypothekenzahlungen haben und wenig oder kein Eigenkapital in Ihrem Haus haben.

Wusstest du?

Da PennyMac Teil des Hypothekenmarktes von Costco ist, können sich Costco-Mitglieder für einen Rabatt auf die Kreditgebühren qualifizieren. Die Kreditgebühren sind auf 350 USD für Executive-Mitglieder und 650 USD für Gold Star- und Business-Mitglieder begrenzt. Kontaktieren Sie PennyMac, um mehr zu erfahren.

Was PennyMac am besten kann

• Gut ausgebildete Kreditsachbearbeiter.
• Ein relativ kurzer Refinanzierungsprozess.
• Komfortable Online-Darlehensunterstützung, einschließlich elektronischer Dokumenteneinreichung.

Wo der PennyMac zu kurz kommt

• Kredite werden nicht in New York vergeben.
• Nur wenige Filialen in einer Handvoll Staaten.
• Wie bei den meisten Kreditgebern wird eine Kaution fällig.

Wenn Sie mit Ihrem Kreditsachbearbeiter nur telefonisch oder per E-Mail Kontakt haben oder in der Nähe eines der wenigen Büros wohnen, ist PennyMac die richtige Wahl für Sie.

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Michael Burge ist Mitarbeiter bei Investmentmatome, einer persönlichen Finanzwebsite. E-Mail: [email protected].

Die Einstufung der Sterne für Hypothekarkreditgeber auf unserer Website wird auf der Grundlage unserer Bewertung der Produkte und Dienstleistungen, die die Kreditgeber den Verbrauchern anbieten, die aktiv nach der besten Hypothek suchen, bewertet. Die sechs von uns bewerteten Schlüsselbereiche umfassen die angebotenen Kreditarten und Darlehensprodukte, Online-Funktionen, Informationen zu Online-Hypothekenzinsen, Kundenservice und die Anzahl der beim Consumer Financial Protection Bureau eingereichten Beschwerden in Prozent der ausgegebenen Darlehen. Für ein einzigartiges Programm oder einen Kreditnehmerfokus, der sie von anderen Kreditgebern unterscheidet, haben wir Kreditgeber mit bis zu einem Bonusstern ausgezeichnet. Um die Konsistenz zu gewährleisten, werden unsere Ratings von mehreren Mitarbeitern des Investmentmatome Mortgages-Teams überprüft.