Da die Börse sinkt, fallen die Hypothekenzinsen sogar noch tiefer
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Inhaltsverzeichnis:
- Lassen Sie sich von einem Hypothekenmakler beraten
- VERGLEICHEN SIE DIE AKTUELLEN HORTGAGE-PREISE
- Das Wohnen beginnt eine unerwartete Wende zum Schlechten
- Die Hauspreise verzeichnen den größten Anstieg seit fast zwei Jahren
Die globalen Aktienmärkte sind seit Anfang des Jahres in Bedrängnis geraten, und der Anleihenmarkt, der als sicherer Hafen für Anleger gilt, hat sich erholt. Infolgedessen sind die Renditen zehnjähriger US-Staatsanleihen, häufig ein Hauptindikator für Hypothekenzinsen, gesunken - und die Hypothekenzinsen haben in der Art geantwortet, dass sie die dritte Woche in Folge gefallen sind.
Einige Wall-Street-Analysten spekulieren, dass die Federal Reserve - zumindest auf kurze Sicht - von weiteren Zinserhöhungen zurückgehen könnte, um eine möglicherweise wacklige Volkswirtschaft zu schützen.
Die gerade veröffentlichte wöchentliche Umfrage von Freddie Mac unter den Kreditgebern zeigt die folgenden Durchschnittsraten für die gängigsten Bedingungen für das Ausleihen von Wohneigentum
- 30-jährige festverzinsliche Hypotheken Durchschnittlich 3,81% mit einem Durchschnittswert von 0,6 Punkten für die Woche, die am 21. Januar 2016 endete. Vor einem Jahr betrug die Rate 3,63%.
- 15 Jahre Festpreise durchschnittlich 3,10% mit durchschnittlich 0,5 Punkten. Die gleiche Laufzeit lag vor einem Jahr bei 2,93%.
- 5-Jahres-Hypotheken mit variablem Zinssatz zu einem Preis von 2,91% mit durchschnittlich 0,5 Punkten. Letztes Jahr um diese Zeit betrug derselbe ARM durchschnittlich 2,83%.
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„Die Hypothekenzinsumfrage von Freddie Mac hatte diese Woche Schwierigkeiten mit den Marktereignissen. Die 30-jährige Hypothekenzinsenrate sank um 11 Basispunkte auf 3,81%, die niedrigste Rate seit drei Monaten “, sagte Sean Becketti, Chefökonom von Freddie Mac, in einer Veröffentlichung. "Dieser Rückgang spiegelte die schwache Inflation wider - die Inflationsrate des Verbraucherpreisindex von 0,7% im gesamten Jahr 2015 - und die Turbulenzen an den Finanzmärkten, die die Anleger in den sicheren Hafen der Staatsanleihen treiben."
Laut dem wöchentlichen Bericht der Mortgage Bankers Association sind die Anträge auf Hypothekenanmeldungen in der am 15. Januar endenden Woche um 9% gestiegen.
Die Kaufanträge gingen um 2% zurück, während die Refi-Anträge um 19% stiegen. Insgesamt sind die Hypothekenanträge für Hauskäufe um 17% höher als in derselben Woche vor einem Jahr.
Das Wohnen beginnt eine unerwartete Wende zum Schlechten
Nach den Angaben des US Department of Housing and Urban Development und des US Census Bureau waren die Genehmigungen, Starts und Fertigstellungen von Wohngebäuden im Dezember um 2,5% gesunken. Der Wohnungsneubau liegt jedoch weiterhin um 6,4% höher als im Dezember 2014.
"Es wurde erwartet, dass die Starts aufgrund des ungewöhnlich warmen Wetters im Dezember zunehmen würden, stattdessen gingen sie um 2,5% zurück", sagte Jonathan Smoke, Chefvolkswirt von Realtor.com. "Die monatliche Änderung war jedoch nicht statistisch signifikant - die monatlichen Daten waren zu dünn und zu laut, um eine klare Anzeige zu ermöglichen."
Der Rauch bleibt für die Wohnungswirtschaft optimistisch und prognostiziert für 2016 ein „solides, aber nicht rekordbrechendes Wachstum“. Er weist darauf hin, dass Daten, ein führender Indikator für das Baugewerbe, erlaubt sind, die höher bleiben als Starts.
„Die Zahl der Familiengenehmigungen stieg in diesem Jahr um 8% und stieg in allen Regionen an“, sagte Smoke. "Die Gesamtgenehmigungen sind in allen Regionen mit Ausnahme des Mittleren Westens um 12% gestiegen."
Die Hauspreise verzeichnen den größten Anstieg seit fast zwei Jahren
Die Hauspreise fallen normalerweise im Dezember, aber 2015 war eine Ausnahme, da die Hauspreise laut Redfin im Jahresvergleich um 8,8% gestiegen sind. Es war der größte Preisanstieg seit 22 Monaten. Was potenzielle Käufer von Ferienimmobilien noch schlimmer macht, wurden im Dezember weniger Wohnungen zum Verkauf angeboten als in jedem anderen Monat des Jahres 2015. Trotzdem stieg der Umsatz um 7,7%.
Redfin sagt, dass das typische Haus in nur 41 Tagen verkauft wird, eine Woche schneller als vor einem Jahr.
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Hal Bundrick ist Mitarbeiter bei Investmentmatome, einer persönlichen Finanzwebsite. E-Mail: [email protected]. Twitter: @halmbundrick
Bild via iStock.
