Drohne Fotos Hilfe Hausverkäufer steigern den Wettbewerb

Drohnenfotografie nimmt als Werkzeug für den Verkauf und die Vermietung von Häusern auf

Mehr als je zuvor verlassen sich Immobilienprofis auf die unbemannten Flugmaschinen, um sich von der Konkurrenz abzuheben. Bislang tauchten Drohnenfotos und -videos häufig auf, um Villen und Immobilien an spektakulären Orten aufzuführen. Aber bald werden sie auch in den Inseraten für Häuser der Mittelklasse erscheinen.

Angesichts der harten Immobilienmärkte von heute sagen einige Experten, Drohnen seien genau das Richtige, um sich von der Konkurrenz abzuheben.

Eine Eigenschaft mehr Buzz geben

"Wenn Sie Ihre Immobilie von der Konkurrenz abheben möchten, ist die Drohne ein dramatischer erster Eindruck, der die Menschen dazu bringen wird, Ihre Immobilie zuerst zu betrachten, im Gegensatz zu Ihren Mitbewerbern", sagt Brian Balduf, CEO und Mitbegründer von VHT Studios, eine visuelle Marketingfirma.

Drohnenfotografie „hält die Menschen visuell anregend“, sagt Nilyne Saintvil, Regionalleiterin für Marketing und Leasing bei Fieldstone Properties, die Wohnungen in New Jersey verwaltet. „Wir haben es auf unsere Website gestellt, und es hält sie daran interessiert, mehr über Ihre Immobilie zu erfahren. Ich denke ehrlich, dass es dabei hilft, Immobilien schneller zu verkaufen oder Immobilien zu mieten, weil es wie ein reales Leben ist, wenn man dort ist."

Wenn Verkäufer eine Drohne fordern sollten

Wenn Sie besonders stolz auf die Architektur Ihres Hauses, Ihr weitläufiges Grundstück oder Ihre Umgebung sind, sagt Balduf, dass Sie Ihr Zuhause ohne die Hilfe einer Drohne nicht auflisten können: „Wenn sich Ihr Zuhause auf einem Golfplatz, einem Fluss oder einem Fluss befindet ein See oder ein Feuchtgebiet, offene Felder, ein Park, den Sie gerne ausspielen möchten, und Drohne ist dafür ideal. “

Balduf sagt, dass Hauskäufer erwarten, Drohnenfotos in Strandgemeinschaften sowie in malerischen Bergregionen in Orten wie Colorado und Utah zu sehen, wo "es nicht so sehr um das Haus selbst geht; Hier ist das Haus. “Warum, will er nicht wissen, wie nah sich Ihr Zuhause am Strand befindet?

Wenn Ihr Zuhause oder Ihre Immobilie ungewöhnlich oder einzigartig ist, können Drohnen einen visuellen Vorteil bieten, den Bodenfotos nicht bieten können.

Balduf sagt, ein ferngesteuerter Pilot konnte Videos im US-Bundesstaat Washington drehen, wo die Drohne an der Küste entlangflog und dann eine Klippe hinauf zum Haus hinaufflog. In Florida drehte Bryan Gonzalez ein Werbevideo für eine Pferdefarm, in dem die Drohne auf einer Übungsstrecke rennenden Vollblütern folgte. (Die Drohne flog hoch genug, um die Pferde nicht zu erschrecken.)

Andere Anwendungen für Drohnen in Immobilien

Gonzalez ist Inhaber und Gründer von Drones Unlimited, das sich auf Luftaufnahmen spezialisiert hat, in Ocala, Florida. Mindestens zwei oder dreimal im Monat stellen außerplanmäßige Kaufinteressenten ihn ein, um Fotos und Videos von Immobilien zu machen, an denen sie interessiert sind. Es ist eine Möglichkeit für sie, „ein Grundstück zu sehen, ohne in ein Flugzeug zu steigen und zu gehen dort. “Er schickt ihnen das Material, ohne sie persönlich zu treffen.

Einmal wurde Gonzalez von einem Kunden angestellt, der in der Stadt war, aber an einem feuchten, 90-Grad-Tag keine 80 Hektar großen Liegenschaften besichtigen wollte. „Also anstatt dass wir so viel Fläche betreten, flogen wir tatsächlich die Drohne und der Kunde schaute sich einen Live-Feed im Fernsehen an“, sagt Gonzalez.

Gonzalez wurde auch von Hausinspektoren angeheuert, die Schäden an einem vierstöckigen Dach bewerten wollten, und von einem Besitzer von Wohnmobilparks, die nach dem Hurrikan Irma Fotos zur Schadensabschätzung wollten.

Wie viel Drohnenfotografie kostet

Hausbesitzer könnten überrascht sein, wie sinnvoll Drohnen-Dienste sein können.

Balduf meint, Drohnenfotos seien etwas teurer als herkömmliche Fotos vor Ort. Für die meisten Kunden kosten Drohnenfotos zwischen 200 und 500 US-Dollar, sagt er.

„Jede Arbeit ist von Fall zu Fall, daher müssen wir sie alle einzeln angeben“, sagt Gonzalez. Für einen schnellen Flug, der 10 Fotos hervorbringt, kann er nur 100 US-Dollar verlangen, für den Abriß einer weitläufigen Pferdefarm (mehr als 1.000 US-Dollar) (Ocala befindet sich im zentralen Land von Florida).

Vorbereitung für eine Drohnen-Fotosession

Die Vorbereitung einer Drohnen-Fotositzung unterscheidet sich nicht von der Vorbereitung Ihres Hauses für traditionelle Fotos. Das Reinigen und Entstören ist immer der erste Schritt. Ein schmutziges Dach wirkt ablenkend. Poolspielzeug, Hinterhof-Durcheinander und Autos in der Einfahrt sollten bewegt oder weggeräumt werden. Versuchen Sie, Probleme zu identifizieren, die nur aus der Luft sichtbar sind.

Und hier ist etwas, woran Sie vielleicht nicht gedacht haben: Schneiden Sie am Tag vor dem Fotoshooting zu Hause kein Gras. „Nachdem sie das Gras geschnitten haben, muss ein Puffer für mehrere Tage vorhanden sein“, sagt Gonzalez. Andernfalls wird die Drohne die braunen Rasensplitter aufheben, "und es wird furchtbar aussehen."

Jedes Haus kann von Drohnenfotos profitieren, sagt Gonzalez. „Die Drohnenfotos zeigen den Standort und sprechen für sich. Es gibt keinen Grund, eine verrückte, ausführliche Beschreibung zu schreiben, die niemand lesen wird. "Wenn Gonzalez seine Dienste für Immobilienmakler anbietet," empfehle ich, dass die Fotos für Sie sprechen, anstatt dass Sie sich erklären müssen."

Bilder mit freundlicher Genehmigung von VHT Studios.

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