Die # 1 High-Yield-Anlage der Elite Amerikas |

Es ist eine bevorzugte Investition unter Amerikas Reichen.

Es hat auch nichts mit Aktien oder Anleihen zu tun haben. Es ist auch nicht von der Wirtschaft betroffen.

Dieses Vermögen, das den reichsten Amerikanern exklusiv zur Verfügung steht, steht nun dem Rest von uns zur Verfügung.

Ich spreche nicht von Hedgefonds … akkreditierten Investmentdeals … oder private Angebote. Aber über eine andere Investition, von der man weiß, dass sie Reichtum besser schützt als all diese … eine Quelle ewigen Einkommens, die den üppigen Lebensstil wohlhabender Amerikaner durch gute Zeiten und durch schlechte unterstützt hat.

Und das wächst schneller als der Anstieg der Inflation … durchschnittlich 10% pro Jahr in den letzten 60 Jahren.

Das ist genug, um Ihr Einkommen alle vier Jahre zu verdoppeln.

Das bedeutet, dass alle im Jahr 2005 investierten $ 1.000 bis 2013 auf $ 4.000 angestiegen wären könnte bis 2021 auf $ 16.000 anwachsen, wenn diese Investition bei ihrer 60-jährigen historischen durchschnittlichen Wachstumsrate fortschreitet.

Prognostiziertes Wachstum mit diesem Vermögen generierenden Vermögenswert

Wenn Sie meine früheren Aufsätze über diese Investition schon einmal gelesen haben dass dank eines Gesetzes, das tief im Cigar Exise Tax Tax Extension Act versteckt ist und vor mehr als 50 Jahren von Präsident Eisenhower unterzeichnet wurde, es jetzt für normale Amerikaner möglich ist, die gleiche Einkommensquelle zu nutzen.

Tatsächlich können Sie anfangen zu investieren diese "Eisenhower Trusts", wie ich sie genannt habe, mit nur 500 Dollar. Und obwohl es sich nicht um Aktien, Anleihen, Optionen, Rohstoffe, Währungen oder Investmentfonds handelt, können Sie diese einfach über Ihren normalen Broker nutzen. Am wichtigsten ist, dass Sie in weniger als 90 Tagen Einnahmen aus diesen Anlagevehikeln erzielen können.

Heute möchte ich einen meiner Lieblings "Eisenhower Trusts" mit Ihnen teilen. Und obwohl es nur einer von vielen "Eisenhower Trusts" ist, die Anleger heute kaufen können, ist es mein Ziel, dass Sie verstehen, welche Macht diese Investitionen haben, um ein massives Einkommen für Ihr Portfolio zu generieren, bis Sie den heutigen Aufsatz gelesen haben.

Realty Income (NYSE: O) wurde für einen einzigen Zweck gebaut: um einen steigenden Strom steuerbegünstigter Mieteinnahmen abzuwerfen. Das Unternehmen begann diese Mission 1992 mit 600 verstreuten Immobilien. Ein Jahrzehnt später hatte sich das Portfolio auf 1.200 Immobilien verdoppelt. Und heute erstreckt sich dieses "coast-to-coast" -Imperium über mehr als 3.600 Immobilien.

Der Großteil des 9,2-Milliarden-Dollar-Portfolios des Unternehmens investiert in freistehende Einzelhandelsimmobilien in erstklassigen, verkehrsreichen Gegenden. Und sie sind an zuverlässige Mieter vermietet, die pflichtbewusst jeden Monat pünktlich ihre Miete bezahlen.

Und diese Mieter sind keine Stammkunden - Realty Mieter sind bekannte, vertrauenswürdige Unternehmen wie Taco Bell, Circle K, Walgreens und Regal Cinemas.

Als das Immobilieneinkommen 1994 an der New Yorker Börse debütierte, erwirtschaftete das Unternehmen jährlich rund 40 Millionen US-Dollar an Betriebsmitteln (FFO). Jetzt gibt es 40 Millionen Dollar pro Monat oder 119 Millionen Dollar im letzten Quartal.

Da das Unternehmen als Real Estate Investment Trust (REIT) strukturiert ist, ist jeder Cent dieses Gewinns von der Besteuerung von Uncle Sam befreit. Das lässt mehr Geld auf den Tisch, um aufgeteilt zu werden. Und die Ausschüttungen werden monatlich ausgezahlt, was bedeutet, dass Ihre Zinsen noch schneller sind.

Im November erzielte Realty Income seine 520. aufeinanderfolgende monatliche Dividende, eine bemerkenswerte Strecke, die 44 Jahre zurückreicht bis 1970. Derzeit erhalten Investoren 0,182 $ monatlich, oder $ 2,19 pro Jahr für eine Dividendenrendite von 5,4% zu aktuellen Preisen.

Die Auszahlungen sind stetig gestiegen, oft mehr als einmal pro Jahr - und manchmal alle 90 Tage. In der Tat hat das Unternehmen 63 aufeinander folgende vierteljährliche Dividendenerhöhungen angekündigt. Im Durchschnitt stiegen die Ausschüttungen in den letzten zwei Jahrzehnten um 7,4% pro Jahr.

Wenn dieses Tempo anhält, würden die Dividenden in den nächsten fünf Jahren um weitere 43% steigen und sich über die nächsten zehn verdoppeln.

In den letzten 40 Jahren gab es einige harte Rückgänge bei gewerblichen Immobilien. Aber Realty Income ist ein stetiger Allwetterperformer. Selbst während des Finanzkrachs und der Rezession von 2008-2009 sank die Belegungsrate niemals unter 96%.

Heute stehen sie bei 98,2%, mit minimaler Abweichung von Quartal zu Quartal.

Ein Teil dieser Stabilität kommt aus der Tiefe Mieterbasis - die Firma vermietet an Unternehmen in 50 verschiedenen Branchen, von Bekleidung bis zu Lebensmittelgeschäften.

Zweitens werden die Immobilien typischerweise unter Triple-Net-Leasing vermietet. Dies bedeutet, dass die Mieter (nicht der Vermieter) für Grundsteuern, Versicherungs- und Instandhaltungskosten verantwortlich sind, was dazu beiträgt, die Auswirkungen steigender Instandhaltungskosten zu minimieren und zu höheren Margen führt. Besser noch, die meisten Mietverträge haben eingebaute Klauseln, die automatische jährliche Mieterhöhungen von 1% bis 2% vorsehen.

Schließlich unterschreiben die meisten Mieter des Unternehmens langfristige Mietverträge, die von 10 bis 25 Jahren reichen, wobei noch 11 Jahre verbleiben Der durchschnittliche Mietpreis.

All dies erklärt, warum der Realty Income-Briefkasten jeden Monat mit Mietschecks gefüllt wird - und warum Investoren seit Richard Nixons Präsident keine Dividende verpasst haben.

Dies ist eindeutig ein Geschäft, das gebaut wird um Geldscheine durch dick und dünn zu generieren.

Realty Income hat gerade die Bücher zu einem weiteren Rekordquartal geschlossen. Nach der Auswertung der Ergebnisse bin ich noch mehr von der Firma beeindruckt, als ich es im letzten Sommer meinen Lesern High-Yield Investing empfohlen habe.

In den ersten neun Monaten 2013 Realty Die Erträge generierten 337,4 Millionen US-Dollar an verfügbaren Mitteln und 298,5 Millionen Dollar an Dividenden, was einen Überschuss von 38,9 Millionen US-Dollar ergibt.

Das ist mehr als das Doppelte der 19,0 Millionen US-Dollar, die zu dieser Zeit im letzten Jahr übrig geblieben waren. Es ist nicht oft zu sehen, dass ein Unternehmen seine Verteilung um 20% erhöht und eine niedrigere Ausschüttungsquote hat als es anfing. Das bedeutet, dass es mehr Platz gibt, um Dividenden auszuzahlen, auch wenn die Cashflows schrumpfen. Aber das ist unwahrscheinlich.

Das Unternehmen hat im vergangenen Jahr 1,5 Milliarden Dollar in neue Immobilien investiert. Und es wird nicht schwer sein müssen, Mieter zu finden. Tatsächlich sind diese neuen Immobilien bereits zu 100% mit Mietverträgen belegt, die 7% Rendite abwerfen.

Dies ist nach wie vor eine Aktie, die zuerst nach Ertrag und dann nach Wertsteigerung gefragt ist. Aber ich denke, dass Anleger in den nächsten 12 bis 24 Monaten einige von beiden erfassen sollten.

Dieser Artikel wurde ursprünglich von StreetAuthority unter dem Titel: Diese hohe Investition wurde für Amerikas Elite reserviert … Bis jetzt