So stärken Sie die Refinanzierungsbewertung Ihres Hauses

Professionelle Gutachter verfügen über eine spezialisierte Ausbildung und Erfahrung in der Immobilienbewertung, und ihre Meinung ist den Kreditgebern sehr wichtig.

Da sich die Marktbedingungen schnell ändern und die Immobilienwerte in Ihrer Nachbarschaft möglicherweise viel höher (oder niedriger) sind als beim Kauf Ihres Eigenheims, müssen Sie den Wert Ihrer Immobilie bei der Refinanzierung bewerten lassen. Upgrades oder Verbesserungen, die Sie vorgenommen haben, werden nicht in Ihrer ursprünglichen Bewertung berücksichtigt. Es ist für Sie von Vorteil, wenn ein Gutachter diese Personen persönlich sieht. Wenn Sie Ihr Zuhause jedoch in Verfall geraten lassen, wird dies auch von einem Sachverständigen zur Kenntnis genommen.

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So steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie

Um einfache und kostengünstige Möglichkeiten zu erlernen, wie Sie den geschätzten Wert Ihres Hauses steigern können, sprach Investmentmatome mit zwei Immobilienexperten. Tom Salomone ist Präsident der National Association of Realtors und Makler / Eigentümer von Real Estate II in Margate, Florida. Cody Gale ist Präsident von Colorado Appraisal Consultants in Denver.

Während ihre Vorschläge einige Zeit in Anspruch nehmen können und der Ellenbogenfett Ihrerseits ist, werden sich die Ergebnisse (und die Wertschöpfung für Ihr Zuhause) am Ende wahrscheinlich auszahlen. Hier sind vier vorgeschlagene Projekte, die das Beste für Ihr Geld geben:

1. Farbe auffrischen, Unordnung entfernen. Der schnellste und einfachste Weg, Ihre Chancen auf eine höhere Einschätzung zu erhöhen, ist das Malen, was ein veraltetes Zuhause über Jahre dauern kann. Wenn sich Wachsmalstifte an den Wänden und Unordnung auf den Böden befinden, machen ein frischer Anstrich und ein einfaches Organisieren einen guten Eindruck, wenn ein Gutachter anruft, sagt Salomone. (Und bei etwa 15 bis 30 US-Dollar pro Gallone ist Farbe auch preiswert.)
2. Abgenutzter Teppich und Bodenbelag ersetzen. Dies ist ein weiteres Upgrade, das sich für Immobiliengutachter auszeichnet. Ein neuer Teppich oder Bodenbelag, der das Aussehen von Hartholz nachahmt, kann Ihrem Haus mehrere Tausend Dollar wert sein. Wenn Sie nicht über das Geld verfügen, um alle Ihre Fußböden zu ersetzen, konzentrieren Sie sich auf die Reparatur von beschädigten Abschnitten und die professionelle Reinigung der Teppiche, bevor Sie eine Bewertung vornehmen, sagt Gale.
3. Aktualisieren Sie Elemente der Küche und der Badezimmer. Das Aufrüsten dieser Räume ist nach wie vor der Goldstandard, um die beste Rendite für Ihr Heimwerkergeld zu erzielen. Sie sauber zu halten, ist sicherlich ein langer Weg, aber Sie können kostengünstige Upgrades durchführen, die ebenfalls einen Mehrwert bieten, wie Tapeten entfernen, Laminat-Arbeitsplatten nachbessern, Schränke schmücken und neue Leuchten aufhängen, sagt Gale. Sie müssen keine komplette Renovierung durchführen oder viel Geld ausgeben, um in diesen Räumen Wert für eine Nachprüfung zu erhalten, aber wenn Sie ein paar Aktualisierungen vornehmen, werden Sie zu Ihren Gunsten Wertanpassungen erhalten.
4. Curb Appeal schaffen. Ein Immobiliengutachter wird nicht viel Zeit damit verbringen, das Äußere Ihres Hauses zu beurteilen, aber ein guter erster Eindruck schadet nicht. Das Aufräumen von Blumenbeeten und das Wiederherstellen des Mulches sind kostengünstige Möglichkeiten, um Ihr Zuhause angenehm für die Augen zu machen, sagt Salomone.

Diese Optionen bieten Ihnen die besten Chancen, einen höheren Beurteilungswert zu erzielen, der wiederum dazu beiträgt, dass Sie die Refinanzierung der Hypotheken erhalten, die Ihre Immobilienziele erfüllt.

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