Beste Städte für Wohneigentum in Wisconsin

• Die Hauswerte lagen in allen Top-20-Listen bis auf vier Stellen unter 250.000 US-Dollar.
• In 14 der Top-20-Plätze gaben Hausbesitzer weniger als 30% ihres durchschnittlichen Haushaltseinkommens für ihr Zuhause aus, was dem vom amerikanischen Department of Housing and Urban Development festgelegten Standard für die Erschwinglichkeit entspricht.
• 12 der Top 20 Orte liegen in der südlichen Region des Bundesstaates, in der Nähe von Milwaukee und Madison.

Unsere Standortanalyse, um die besten Plätze für Wohneigentum in Wisconsin zu finden, beantwortet drei Fragen:

1. Sind Häuser verfügbar? Wir haben uns die Eigenheimrate der Gegend angesehen, um die Verfügbarkeit von Häusern zu bestimmen. Eine niedrige Eigenheimrate ist wahrscheinlich ein Signal für einen wettbewerbsfähigen Bestand, mehr Optionen für Mieter als Käufer und teure Wohnungen. Gebiete mit einer hohen Eigenheimquote führten zu einer höheren Gesamtbewertung.

2. Können Sie es sich leisten, dort zu leben? Wir untersuchten das mittlere Haushaltseinkommen, die monatlichen Kosten für Eigenheimbesitzer und den durchschnittlichen Eigenheimwert, um die Erschwinglichkeit zu beurteilen und zu bestimmen, ob die Bewohner in der Gegend bequem wohnen könnten. Wir haben monatliche Kosten für Eigenheimbesitzer zur Messung der Lebenshaltungskosten verwendet. Bereiche mit hohen mittleren Einkommen und niedrigen Lebenshaltungskosten wurden höher bewertet.

3. Wächst die Fläche? Wir haben das Bevölkerungswachstum gemessen, um sicherzustellen, dass die Region neue Bewohner anzieht und Anzeichen eines soliden Wachstums zeigt. Dies ist wahrscheinlich ein Signal für eine robuste lokale Wirtschaft, die ein weiteres attraktives Merkmal für Hauskäufer darstellt.

Weitere Informationen zu unserer Methodik finden Sie im Abschnitt am Ende des Berichts.

Klicken Sie hier, um das vollständige Ranking aller 85 Städte anzuzeigen, die für diese Studie bewertet wurden, und um die Daten herunterzuladen.

Top 10 der besten Städte für Wohneigentum in Wisconsin

1. Suamico

Suamico liegt nur 10 Meilen nördlich von Green Bay und ist einer der günstigsten Orte auf unserer Liste. Die Kosten für Eigenheimbesitzer betragen nur 24,2% des durchschnittlichen Haushaltseinkommens. Die Region verzeichnete von 2010 bis 2012 ein starkes Bevölkerungswachstum von 4%. Winona Foods und DCI Cheese Company sind zwei der größten Arbeitgeber in Suamico. Die Anwohner haben mehr Beschäftigungsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Green Bay. Die Suamico Elementary School wurde vom US-amerikanischen Department of Education mit einem Blue Ribbon Award 2013 für ihre hervorragende Leistung beim Lesen und für Mathematikprüfungen ausgezeichnet.

2. Verona

Mit einem Bevölkerungswachstum von 6% von 2010 bis 2012 ist Verona, ein Vorort von Madison, der am schnellsten wachsende Ort auf unserer Liste. Das Gebiet ist auch erschwinglich, mit einem durchschnittlichen Hauswert von 241.200 USD. Verona ist der Hauptsitz von Epic, einem Unternehmen für medizinische Informationssysteme. Da sich die Stadt in der Nähe der Landeshauptstadt befindet, arbeiten viele Einwohner von Verona in der Landesregierung und an der University of Wisconsin-Madison, der größten Universität des Bundesstaates.

3. Howard

Howard, der zweite Vorort von Green Bay in unseren Top 10, erzielte aufgrund seines starken Bevölkerungswachstums und der Erschwinglichkeit von Eigenheimen einen hohen Rang. Die Bevölkerung in Howard wuchs von 2010 bis 2012 um 5% und der mittlere Wert des Eigenheims betrug 174.900 USD. Einer der 21 Parks in der Umgebung, Memorial Park, ist der Beginn des Mountain-Bay-Trails, einem 83-Meilen-Trail im Nordosten von Wisconsin. Howard verfügt über einen dynamischen Plan zur wirtschaftlichen Entwicklung, der den Zugang der Stadt zu mehreren Autobahnkreuzen in den USA und den Bundesstaaten betont.

4. Waunakee

Waunakee, etwa 12 Meilen nordwestlich der Landeshauptstadt, ist ein weiterer Vorort von Madison. Obwohl Waunakee einer der teureren Orte auf unserer Liste ist, hat das Dorf eine Eigenheimquote von 76% und die Einwohnerzahl stieg von 2010 bis 2012 um 5,1%. Das Dorf verfügt über einen 160 Hektar großen Business Park, den Waunakee Business Park Das Unternehmen beherbergt Unternehmen wie Uniek, ein Unternehmen für Bilderrahmen und Wohndekor-Design, Marshall Erdmann & Associates, ein Immobilienunternehmen im Gesundheitssektor, und Madison Freight Systems Inc., ein Frachttransportunternehmen.

5. Franklin

Franklin, ein Vorort von Milwaukee, ist erschwinglich, wobei die Kosten für Eigenheimbesitzer 29,4% des durchschnittlichen Haushaltseinkommens ausmachen. Zu den Top-Arbeitgebern von Franklin zählen Northwestern Mutual und Wheaton Franciscan Healthcare. Der South 27th Street Corridor, eine wirtschaftliche Entwicklungspartnerschaft zwischen den Städten Franklin und Oak Creek, dürfte das wirtschaftliche Wachstum der Region um 2 Milliarden Dollar steigern.

6. Angenehme Prärie

Das zwischen Milwaukee und Chicago gelegene Dorf ist ein beliebter Ort für Hausbesitzer. 81,4% der Häuser werden von Eigentümern und nicht von Mietern bewohnt. Die Gegend ist bekannt für den Prairie Springs Park und den Lake Andrea, wo Veranstaltungen wie die Prairie Family Days und der Pleasant Prairie Triathlon stattfinden. Der Park verfügt auch über den RecPlex, der sich selbst als größte städtische Erholungseinrichtung in den USA bezeichnet.

7. Sun Prairie

Sun Prairie, der dritte Vorort von Madison auf unserer Liste, verzeichnete einen Bevölkerungszuwachs von 5,3% zwischen 2010 und 2012. Die Stadt mit einem mittleren Hauswert von 209.600 US-Dollar liegt in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten, darunter die Wisconsin Dells, das House on the Rock und die Cave der Hügel und der Alten Welt Wisconsin. Der Sun Prairie Area School District bildet über 7.000 Schüler aus und eröffnete 2010 eine 95-Millionen-Dollar-High School. Sun Prairie war die viertbeste Stadt für Wisconsin-Jobsuchende in einer Investmentmatome-Studie, die Anfang dieses Jahres durchgeführt wurde.

8. Onalaska

Onalaska liegt am westlichen Rand von Wisconsin, an der Grenze zu Minnesota und am Ufer des Lake Onalaska. Der mittlere Heimatwert von 164.900 $ ist einer der niedrigsten auf unserer Liste. Der Onalaska-See ist mit seinen 4 Meilen der breiteste Punkt des mächtigen Mississippi River. Der See bietet eine Fülle von Freizeitaktivitäten, darunter Kajakfahren, Angeln, Wasserski fahren, Vogelbeobachtung und Picknickplätze am Strand. Die Onalaska High School wurde 2013 von der Wisconsin-Abteilung für Unterricht in der Öffentlichkeit mit dem „höchsten Zeugnis“ der Fortschritte der Schülerinnen und Schüler auf Platz 10 des Landes ausgezeichnet. In einer im Januar 2014 durchgeführten Studie von Investmentmatome wurde die Stadt auch für Arbeitssuchende die drittbeste Stadt in Wisconsin.

9. Kaukauna

Kaukauna ist einer der günstigsten Orte auf unserer Liste. Der mittlere Wert des Eigenheims liegt bei 137.900 US-Dollar, der niedrigste in unserer Top-10-Liste. Die monatlichen Eigenheimkosten belaufen sich auf nur 28,6% des mittleren monatlichen Haushaltseinkommens. Einer der größten Arbeitgeber in Kaukauna ist Expera Specialty Solutions, ein Papierunternehmen, das 1883 gegründet wurde.

10. Pewaukee

Pewaukee liegt etwa 18 Meilen östlich von Milwaukee im Südosten von Wisconsin. Die Stadt hat mit 84,2% die zweithöchste Eigenheimquote in unseren Top 10 und die Einwohnerzahl stieg von 2010 bis 2012 um 2,4%. Der Segelbootausrüstungshersteller Harken Inc. hat seinen Hauptsitz in Pewaukee. Der Pewaukee School District wurde zweimal mit dem Wisconsin Forward Award auf der Meisterschaftsebene und einmal mit dem Exzellenzniveau ausgezeichnet.

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Methodik

Die Gesamtpunktzahl für jede Stadt wurde aus jeder dieser Maßnahmen abgeleitet:

1. Eigenheimrate 33,3% der Gesamtpunktzahl. Eine höhere Rate verdient eine höhere Punktzahl. Die Rate stammt aus der US-amerikanischen Volkszählung (American Community Survey), 5-Jahres-Schätzungen für alle Orte im Land (Tabelle DP 04).

2. Ausgewählte monatliche Eigentümerkosten als Prozentsatz des mittleren Haushaltseinkommens das entspricht 16,7% der Gesamtpunktzahl. Ein niedrigerer Prozentsatz erzielte eine höhere Punktzahl. Die monatlichen Eigenheimkosten als Prozentsatz des durchschnittlichen Haushaltseinkommens machten die Hälfte des Erschwinglichkeitswertes aus. Das mittlere Haushaltseinkommen stammt aus der US Census American Community Survey 5-Jahres-Schätzung für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP 03. Die Zahl für die monatlichen Eigenheimbesitzer-Kosten stammt aus der US Census American Community Survey-5-Jahres-Schätzung für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP 04.

3. Mittlerer Hauswert das entspricht 16,7% der Gesamtpunktzahl. Ein niedrigerer Wert verdient eine höhere Punktzahl. Der mittlere Hauswert machte die Hälfte des Erschwinglichkeitswertes aus. Der mittlere Heimwert stammt aus der US-amerikanischen Volkszählung (American Community Survey), 5-Jahres-Schätzungen für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP 04.

4. Bevölkerungsänderung von 2010 bis 2012 33,3% der Gesamtpunktzahl. Eine höhere prozentuale Änderung brachte eine höhere Punktzahl. Die Bevölkerung 2010 stammt aus den 5-Jahres-Schätzungen der American Community Survey 2010 für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP 05. Die Bevölkerungsdaten für 2012 stammen aus den 5-Jahres-Schätzungen der American Community Survey 2012 für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP 05 Investmentmatome berechnete die prozentuale Veränderung.

Nur Orte mit 10.000 oder mehr Einwohnern wurden in die Studie einbezogen.

Bild: Randen Pederson / Flickr: