Was Sie während der Hypothekenbestätigung nicht tun sollten
SIEW OWSA 2019 ☆ [Vlog #18] Testy Nowego Wału w Siewniku !
Inhaltsverzeichnis:
- Beantragen Sie kein neues Guthaben
- Machen Sie keine großen Kreditkäufe
- Wechseln Sie nicht den Job
- Machen Sie keine großen Einzahlungen, ohne einen Papierweg zu erstellen
- Wenn Sie nicht sicher sind, fragen Sie
- Was kommt als nächstes?
- Erhalten für eine Hypothek zugelassen
- Benutzen unsere hauskaufliste
- Finden die besten Hypothekengeber
IN DIESEM ARTIKEL: Beantragen Sie kein neues Guthaben Machen Sie keine großen Kreditkäufe Wechseln Sie nicht den Job Machen Sie keine großen Einzahlungen, ohne einen Papierweg zu erstellen Ressourcen, wenn Sie nicht sicher sind, wie sich eine Aktion auf Sie auswirken kann
Der Kauf eines Eigenheims umfasst viele wichtige Schritte, obwohl nur wenige von Bedeutung sind, wenn Sie keine Finanzierung erhalten. Ein Kreditsachbearbeiter wird genau prüfen, wie groß Sie sich eine Hypothek leisten können, und den Betrag, der sich bis zum Tag der Unterzeichnung der Hypothek ändern kann. Da der Kreditprozess die Prüfung von Faktoren wie Kredit, Einkommen, Schulden und Vermögenswerten umfasst, möchten Sie mehrere allgemeine Aktivitäten vermeiden oder verschieben, die diese Zahlen ändern könnten, während Ihr Wohnungsbaudarlehen bearbeitet wird. " MEHR: 5 Kreditkartenfehler, die Sie vor einer Hypothek schützen könnten
Ihr Guthaben kann und wird jederzeit bis zum Abschluss des Kredits in Anspruch genommen. Negative Änderungen können die Konditionen des Deals verändern oder sogar insgesamt torpedieren. "Früher hatten wir 60 bis 90 Tage vor der Schließung eines Kredits einen Kredit, und das war in Ordnung … das war das Einzige, was man sich ansehen sollte", sagt Anders Nilsson, Senior Mortgage Consultant bei Mortgage Master in Danvers, Massachusetts Tage nach Abschluss des Kredits müssen wir ein Kredit-Update abrufen. Dies wird zeigen, wenn es neue Konten oder eine signifikante Änderung der Zahlung gibt. Wenn ja, dann können die Leute natürlich vom Qualifying zum Nicht-Qualifying gehen. “ " MEHR: Erhalten Sie Ihre kostenlose Kreditauskunft, um die aktuellen Kreditaktivitäten zu überprüfen
Nachdem alle erforderlichen Darlehensunterlagen zur Genehmigung eingereicht wurden, ist es ratsam, ungewöhnliche finanzielle Aktivitäten zu begrenzen, die für den Darlehensbeauftragten eine rote Flagge sein könnten. Aber einige Erstkäufer geben Zehntausende von Dollar für Möbel, Küchengeräte und andere Haushaltsgeräte aus - bevor der Kredit genehmigt wird, sagt Nilsson. Diese Art von erheblichen Käufen kann die Schuldenquote des Käufers, die Kreditauslastung oder beides gleichzeitig steigern. Beide Zahlen werden von einem Kreditsachbearbeiter während des Kreditgenehmigungsprozesses mehrmals bis zum Tag des Abschlusses überprüft. Nilsson merkt an: „Es gibt unzählige Geschichten, in denen die Leute gerade ein Haus kaufen, auf einen Kredit warten… und dann kaufen sie die Möbel, und sie sind nicht für die Hypothek qualifiziert, und sie tun es einfach nicht hol das Haus Es ist ein Klassiker." Nehmen Sie diese Einkäufe in der Regel vor nach dem Sie schließen die Hypothek ab. Dies könnte außerhalb Ihrer Kontrolle liegen, es ist jedoch ratsam, während des Darlehensgenehmigungsprozesses keine aktiven Aufträge zu wechseln. Die Beschäftigungsverifizierung ist ein Standardprotokoll für einen Kreditsachbearbeiter, und eine Änderung der Laufbahn könnte zu Einkommensanpassungen und damit zu Korrekturen des genehmigten Betrags oder sogar zu einer völligen Ablehnung führen. Für einen Kreditversicherer können große Einlagen auf neu aufgenommenes Geld und eine höhere Verschuldungsquote hinweisen. Für einige Verbraucher könnte dies bedeuten, dass sie weniger Schulden aufnehmen können. Colin, ein 29-jähriger Netzwerkingenieur aus Pennsylvania, hätte durch dieses Verfahren beinahe eine Hypothek verloren. „Mein Vater gab uns einen Geschenkbeitrag, und [die Bank] bestand darauf, von allen Seiten überprüft zu werden: Mein Kontoauszug, sein Kontoauszug, der stornierte Scheck und ein Brief von ihm. Alles musste aus allen möglichen Winkeln beschafft werden. “ Wenn ein Kreditsachbearbeiter große Einlagen sieht, die normalerweise über 1.000 USD betragen, muss sie in der Lage sein, ihre Herkunft zu ermitteln. Alles, was nicht klar ist, muss eine Erklärung haben. Wenn ein Kreditsachbearbeiter große Einlagen sieht, die normalerweise über 1.000 USD betragen, muss sie in der Lage sein, ihre Herkunft zu ermitteln. Übertragungen zwischen Konten und Gehältern sind in der Regel in Ordnung, aber alles, was nicht klar ist, muss eine Erklärung haben. "Sobald Sie mit dem Einkaufen beginnen können", sagt Colin, "minimieren Sie die Überweisungen zwischen Ihren Konten. Schließen Sie überflüssige Konten. Rufen Sie dann Ihre Bank an und bitten Sie alle Ihre verbleibenden, auf dasselbe Abrechnungsdatum zu setzen. Wenn Sie alle Ihre Kontoauszüge auf dem Kalender abgleichen, wird die Nachverfolgung erheblich einfacher. “ Es ist wichtig zu verstehen, dass wesentliche Änderungen des persönlichen Einkommens, der Vermögenswerte oder der Schulden die Bedingungen Ihrer Hypothek ändern oder die Hypothek völlig abschwächen können. Wenn Sie nicht sicher sind, wie sich eine Maßnahme auf Ihren Antrag auswirken kann, wenden Sie sich an Ihren Kreditsachbearbeiter. Kevin Cash ist Mitarbeiter von Investmentmatome für Kreditkarten und Verbraucherkredite. Folge ihm weiter Google+ . Bild via iStock. Beantragen Sie kein neues Guthaben
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Wenn Sie nicht sicher sind, fragen Sie
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