Gute Kredit ist wichtig für die Vermietung einer Wohnung

Es ist ein weit verbreitetes Missverständnis, dass eine gute Kreditwürdigkeit nur wichtig ist, wenn Sie einen Kredit aufnehmen möchten. Die Realität ist, dass Sie mit einer soliden Kredithistorie auch andere finanzielle Aufgaben erfüllen können.

Wenn Sie beispielsweise ein positives Kreditprofil aufrechterhalten, können Sie die Wohnungsvermietung Ihrer Wahl besser einschätzen.

" MEHR: 7 Tipps für eine Wohnung ohne Kredit

Was es bedeutet, einen guten Kredit zu haben

Lassen Sie uns zunächst klarstellen, was es bedeutet, "gute" Kredite zu haben. Ihre Kredithistorie ist ein detaillierter Katalog mit Informationen zu Ihren bisherigen Gewohnheiten beim Verwalten von geliehenem Geld. Diese Daten sind in Ihrem Kreditbericht enthalten. Beispiele für positive Informationen sind pünktliche Rechnungszahlungen und geringe Salden auf Ihren Revolving-Konten.

Die Details Ihrer Kreditauskunft werden verwendet, um Ihren Kredit-Score zu erstellen. In den Vereinigten Staaten dominieren die Kredit-Scores der von der Fair Isaac Corp. produzierte FICO-Score und der von den drei großen Kreditauskunfteien gemeinsam entwickelte VantageScore. Beide Werte liegen normalerweise zwischen 300 und 850, wobei eine höhere Punktzahl besser ist.

Banken legen ihre eigenen Anforderungen an die Kreditwürdigkeit fest, die erforderlich ist, um Finanzprodukte zu erhalten. Im Allgemeinen wird eine Punktzahl von 690 oder höher als „gut“ eingestuft. Eine Punktzahl von 720 oder höher wird in der Regel als „ausgezeichnet“ bezeichnet. Es ist ratsam, Ihren Kredit zu überprüfen, um zu wissen, wo Sie stehen. Sie können einen kostenlosen Kredit-Score von mehreren persönlichen Finanz-Websites erhalten, einschließlich Investmentmatome. Suchen Sie nach einer Website, die auch kostenlose Kreditauskunftsinformationen bietet.

Ihre Gutschrift kann die Mietentscheidung beeinflussen

Potenzielle Hausbesitzer sind sich in der Regel der Bedeutung ihres Kredits für die Erlangung einer Hypothek bewusst. Bevor jedoch ein Mieter eingestellt wird, möchten die meisten Immobilienbesitzer eine klare Bilanz der pünktlichen Rechnungszahlungen erhalten. Dies wird durch eine Bonitätsprüfung bestätigt. Viele Vermieter behaupten, dass jemand, der seine finanziellen Verpflichtungen in der Vergangenheit nicht erfüllt hat, dies unwahrscheinlich ist, wenn die Miete fällig wird.

Wenn Sie Ihr Guthaben in einem guten Zustand halten, wird es daher viel einfacher, die Wohnung Ihrer Wahl zu erhalten. Dies bedeutet nicht, dass Sie nicht mit schlechtem oder begrenztem Kredit umgehen können, wenn es an der Zeit ist, neue Auswertungen vorzunehmen. Möglicherweise müssen Sie jedoch mit Ihrem zukünftigen Vermieter ein wenig verhandeln. Dazu gehört auch, dass Sie etwas Greifbares anbieten, um einen attraktiveren Mieter zu finden.

Zum Beispiel haben viele Menschen Erfolg mit dem Angebot, eine größere Sicherheitsleistung zu leisten oder Referenzen von früheren Vermietern oder Arbeitgebern zu erhalten. Dies ist jedoch alles andere als ideal. Es ist viel besser, Schritte zu unternehmen, um gute Gutschriften zu erhalten und zu behalten, so dass Ihr Mietantrag akzeptiert wird, ohne dass Sie durch die Reifen springen müssen.

Wie Sie Ihren Kredit zum Glänzen bringen können

Das Erstellen einer guten Kredithistorie mag entmutigend erscheinen, ist jedoch nicht der Fall, wenn Sie die folgenden Schritte ausführen:

• Bezahlen Sie alle Rechnungen pünktlich. Dies ist das Wichtigste, was Sie tun können, um Ihren Kredit in Form zu halten.
• Lassen Sie das Guthaben Ihrer Kreditkarten zu keinem Zeitpunkt des Monats 30% Ihres Kreditlimits übersteigen.
• Setzen Sie das Guthaben so schnell wie möglich ein.
• Beantragen Sie nur das Guthaben, das Sie tatsächlich benötigen.
• Melden Sie sich auch nicht für zu viele Kreditkarten gleichzeitig an. Eine gute Regel ist, mindestens sechs Monate zwischen den Bewerbungen aufzubewahren.

Lindsay Konsko ist eine Mitarbeiterin, die für Kreditkarten und Verbraucherkredite zuständig ist Investmentmatome. Folge ihr auf Twitter @lkonsko und weiter Google+