Warum jetzt ein guter Zeitpunkt ist, um eine staatlich unterstützte Hypothek zu refinanzieren

Sahra Wagenknecht, wie kann man die soziale Spaltung aufhalten?

Inhaltsverzeichnis:

Steigern Sie die steigenden Hypothekenzinsen
Eine Refinanzierung kann zu erhöhten Einsparungen bei staatlich gesicherten Krediten führen
Sie können sich für eine straffe Hypothekenrefinanzierung qualifizieren
Überprüfen Sie die aktuellen Hypothekenzinsen
Wenn Sie ein aktives oder pensioniertes Militär sind, haben Sie besondere Hypothekenzuschüsse verdient

Dies kann Ihr erster großer Einstieg in das Wohneigentum sein: Wenn Sie eine staatlich abgesicherte Hypothek durch die FHA, VA oder USDA erhalten, können Millionen von Kreditnehmern die Möglichkeit haben, ein Haus mit geringer oder keiner Anzahlung zu kaufen.

Wenn Sie jedoch schon seit einigen Jahren bei Ihnen zu Hause sind, fragen Sie sich vielleicht, ob es jetzt ein guter Zeitpunkt ist, um Ihre von der Regierung unterstützte Hypothek zu refinanzieren. Und wie unterscheidet sich der Refinanzierungsprozess von dem einer herkömmlichen Hypothek?

Es überrascht Sie vielleicht zu erfahren, dass dies nicht nur der perfekte Zeitpunkt für eine Refinanzierung ist, sondern dass ein bestehender Baufinanzierungskredit, der von einer staatlich finanzierten Einrichtung wie der FHA finanziert wird, möglicherweise sogar noch mehr einspart als der typische Hausbesitzer, der refinanziert.

Steigern Sie die steigenden Hypothekenzinsen

Ermitteln Sie zunächst Ihre Hypothekeninformationen und vergleichen Sie Ihren Zinssatz mit den besten aktuellen verfügbaren Hypothekenrefinanzierungsraten. Das gemeinnützige Urban Institute schätzt, dass eine Zinsersparnis von 0,75% oder mehr die kostengünstigste Refinanzierung bietet.

Natürlich ist es am besten, die Zahlen selbst zu ermitteln, indem Sie die Hypothekenzinsen und die Abschlusskosten von mindestens drei Kreditgebern vergleichen.

Eine Refinanzierung kann zu erhöhten Einsparungen bei staatlich gesicherten Krediten führen

Die gleiche Studie des Urban Institute schätzte, dass fast 2,5 Millionen FHA-Kreditnehmer durch Refinanzierung Geld sparen könnten. Das ist mehr als ein Drittel aller Hausbesitzer mit FHA-Darlehen.

Dies liegt an möglicherweise niedrigeren Hypothekenzinsen und auch an einer Tendenz zu niedrigeren Hypothekenversicherungsprämien. Das ist das Geld, das Sie jeden Monat zahlen, um Ihren Kredit vor dem Ausfall zu „versichern“.

In der Tat, wenn Ihr Haus in den letzten Jahren des Immobilienaufschwungs an Wert gewonnen hat, können Sie möglicherweise auf zukünftige Zahlungen für die Hypothekenversicherung ganz verzichten, indem Sie sich aus einem FHA-Refi ausschließen und eine herkömmliche Hypothekenrefinanzierung beantragen.

Sie können sich für eine straffe Hypothekenrefinanzierung qualifizieren

Wenn Ihr Kredit-Score immer noch korrigiert wird und der Wert Ihres Eigenheims nur langsam ansteigt, kann es für Sie am besten sein, bei einer FHA-Refinanzierung zu bleiben. Wenn Sie Ihre aktuelle Hypothek vor dem 1. Juni 2009 aufgenommen haben, können Sie sich auch für die FHA Streamline Refinance qualifizieren. Das bedeutet oft, dass Sie den Aufwand und die Kosten einer Abnahme zu Hause überspringen können - und vielleicht sogar die Erstellung einer Kreditauskunft vermeiden. Unabhängig von den FHA-Richtlinien hat jeder Kreditgeber jedoch seine eigenen Kreditrichtlinien.

VA- und USDA-gestützte Darlehen haben ebenfalls die Refinanzierungsprogramme rationalisiert.

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Wenn Sie ein aktives oder pensioniertes Militär sind, haben Sie besondere Hypothekenzuschüsse verdient

Aktive und pensionierte Servicemitglieder erhalten Zugang zu Baufinanzierungsprogrammen, die vom Department of Veterans Affairs unterstützt werden. VA-Hypotheken bieten wie keine andere besondere Vorteile, darunter keine Anzahlung und keine Hypothekenversicherungspflicht. Wenn Sie qualifizieren, ob Ihre ursprüngliche Hypothek durch die VA gesichert wurde oder nicht, lohnt es sich, sich eine VA-Refinanzierung anzusehen.

Unabhängig davon, ob Sie sich für die Finanzierung Ihres von der Regierung unterstützten Wohnungsbaudarlehens entscheiden, denken Sie daran, die Abschlusskosten - zusätzlich zu den Zinssätzen - zu berücksichtigen, bevor Sie einen Kreditgeber wählen.

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