6 Vorsätze für Neujahr für Eigenheimbesitzer

Wir machen alle Vorsätze für das neue Jahr, aber seien wir ehrlich, die meisten sind Wunschdenken. Bis Februar ist diese Auflösung „20 Pfund verloren“ oder „Spanisch lernen“ aus dem Fenster verschwunden.

Aber nicht für Sie, neue Hausbesitzer. Dieses Jahr ist anders.

Ihre ersten 12 Monate des Eigenheims geben den Ton für die gesamte Reise vor. Mit nur wenigen intelligenten Entscheidungen können Sie jetzt Geld sparen und später mehr aus Ihrer Investition herausholen.

Machen Sie also Platz auf dieser Liste zwischen „5 km laufen lassen“ und „mehr reisen“. Hier sind die wichtigsten Vorsätze für neue Hausbesitzer.

1. Starten Sie eine Notfallkasse

Wohneigentum hat eine lustige Art, mehr zu kosten, als Sie denken. Ein Rettungsfonds bietet ein finanzielles Sicherheitsnetz, und Ihr neues Zuhause ist der perfekte Grund, um ein solches zu gründen.

Denken Sie daran, wenn der Ofen in einer kalten Nacht ausfällt, gibt es keinen Vermieter, den Sie anrufen können. Unerwarteterweise überrascht oder von größeren Autoreparaturen überrascht? Hypothekenzahlungen werden weiterhin pünktlich und vollständig erwartet. Ohne einen Notfallfonds könnten diese Kosten Sie in Kreditkartenschulden oder noch schlimmeres zwingen.

Im Idealfall sollte Ihre Notfallkasse mehrere Monate an Ausgaben decken, aber es ist in Ordnung, klein anzufangen. Planen Sie einen Teil jedes Gehaltsschecks mit dem Ziel ein, so schnell wie möglich 500 US-Dollar zu sparen, und tragen Sie so viel bei, wie Sie können.

2. Schauen Sie sich die Versicherung Ihrer Hausbesitzer genauer an

Nur weil eine normale Hausbesitzer-Versicherung Ihren Kreditgeber zufrieden gestellt hat, bedeutet dies nicht, dass Sie ausreichend abgesichert sind.

„Die Versicherung der Hausbesitzer ist keine Einheitsgröße. Es gibt einzigartige Deckungsmöglichkeiten und vor allem "Ausschlüsse", die Hausbesitzer beachten müssen ", sagt Ryan Andrew, Präsident von The Andrew Agency, einer unabhängigen Versicherungsagentur in Richmond, Virginia.

Deckt Ihre Versicherung die vollen Kosten Ihres Schmucks oder anderer Wertgegenstände ab? Sind Katastrophen wie Erdbeben und Überschwemmungen ausgeschlossen? Wird die Police bezahlt, wenn Ihr Hund den neuen Postboten beißt?

„Ihr Zuhause ist normalerweise Ihr größtes Kapital“, sagt Andrew. "Nehmen Sie sich ein paar Minuten Zeit, um Ihre Berichterstattung und Ihre Ausschlüsse zu überprüfen, und stellen Sie Fragen, damit Sie Ihre Richtlinien verstehen."

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3. Holen Sie sich ein Energieeffizienz-Audit

Heizen, Kühlen und Strom für ein Haus ist nicht billig. Warum unbequem sein oder mehr ausgeben, weil Ihr Haus Energie verschwendet?

Nachdem sich der Staub gelegt hat, werden Sie möglicherweise mehr über Ihr Haus bemerken, insbesondere wenn Sie einen Neubau gekauft haben, sagt Jessie Ferguson, Betriebsleiter bei Renewablue, einem Energieberatungsunternehmen. Vielleicht riecht die Luft komisch oder ein Schlafzimmer ist kälter als die anderen. Sie empfiehlt, ein Energieeffizienzaudit durchzuführen, anstatt das Problem zu erraten.

Mithilfe von Blower-Door-Tests und Infrarotkameras messen Energieaudits Luftlecks und erkennen das Eindringen von Luft oder fehlende Isolierung. Audits werden von Versorgungsunternehmen, Stadtverwaltungen und einigen Auftragnehmern durchgeführt.

„Ein Energieaudit ist eine kostengünstige Möglichkeit, echte Informationen über Ihr Haus zu erhalten. Sie werden Ihnen sagen, welche Fixes den besten Preis für Ihr Geld liefern “, sagt Ferguson.

Neben der Senkung Ihrer Stromrechnungen und des Komforts kann ein effizienteres Zuhause dank lokaler, staatlicher und bundesstaatlicher Erstattungen letztendlich Geld in die Tasche stecken.

4. Betrachten Sie eine Heimgarantie

Wenn sich die Geräte in Ihrem neuen Zuhause dem Ende ihres Lebenszyklus nähern, kann eine Hausgarantie Sie vor den Kosten des Austauschs schützen.

Auch als Home-Serviceverträge bezeichnete Home-Garantien jährliche Vereinbarungen, die die Reparatur- oder Ersatzkosten von wichtigen Komponenten und Geräten für den Heimbereich ausgleichen.

Gehen Sie jedoch mit Vorsicht zu Hause an Garantiefirmen. Lesen Sie Kundenbewertungen und vermeiden Sie Gimmicks, die zu gut erscheinen, um wahr zu sein. Wie bei den Versicherungspolicen ist die Garantie für das Eigenheim voll mit Kleingedruckten, und Hausbesitzer erkennen oft nicht, was ausgeschlossen ist, bis sie versuchen, einen Antrag zu stellen.

"Sie können im ersten Jahr des Eigenheims hilfreich sein, wenn Sie über so viele andere Dinge nachdenken und bezahlen müssen", sagt Ferguson über die Gewährleistung für das Eigenheim. "Stellen Sie einfach sicher, dass Sie genau wissen, was Sie erhalten."

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5. Erstellen Sie ein Notfall-Kit mit einem Home-Inventar

Ihr neues Zuhause ist Ihr Schloss, aber es ist nicht unzerstörbar. Ein Katastrophenkit, das Finanzdokumente und ein Inventar enthält, beschleunigt die Wiederherstellung, wenn das Undenkbare passiert.

Ein Home-Inventar kann so einfach sein wie das Aufnehmen von Bildern mit großen Einträgen in Ihrem Zuhause oder Sie können Artikel, Marken, Originalpreise, Alter und Zustand in einer Tabelle aufzeichnen.

Egal für welche Methode Sie sich entscheiden, ein Wohnungsinventar ist der beste Weg, um sicherzustellen, dass Sie ausreichend Versicherungsschutz haben, um Ihre Wertsachen zu ersetzen, sagt Andrew.

Bewahren Sie das Inventar zusammen mit Kopien Ihrer persönlichen Identifikation, Kreditkarteninformationen, Fahrzeugunterlagen und anderen wichtigen Dokumenten in einem feuerfesten Safe oder an einem anderen Ort auf, der bei Evakuierung leicht zugänglich ist.

6. Machen Sie einen Plan, um Eigenkapital aufzubauen

Wenn Sie Ihr Haus nicht mit Bargeld gekauft haben, wird es viele Jahre dauern, bis Sie es völlig besitzen. Machen Sie jetzt Pläne, um Eigenkapital schneller aufzubauen, sodass Sie noch mehr Vorteile des Eigenheims nutzen können.

Eigenkapital ist ein schickes Wort für „wie viel von Ihrem Haus bezahlt wird“. Eigenheimkapital ist ein wertvolles Gut; genug auf, und Sie können damit große Renovierungen finanzieren oder Studentendarlehen abbezahlen.

Sie können Ihr Eigenkapital langsam aufbauen, indem Sie Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen vornehmen, oder Sie können Wege finden, um den Prozess zu beschleunigen. Nehmen Sie beispielsweise Verbesserungen an intelligenten Häusern vor oder wechseln Sie zu zweiwöchigen Zahlungen, um noch „reicher“ zu werden.