Belegungsrate Definition & Beispiel |
OBO Construct Planung Kabelbelegung – OBO Bettermann
Inhaltsverzeichnis:
Was es ist:
Belegungsrate ist das Verhältnis der gemieteten Mieteinheiten zur Gesamtanzahl im Gebäude, Stadt, Zustand, usw.
So funktioniert es (Beispiel):
Die Formel für Belegungsrate lautet:
Belegungsrate = Abgemeldete Einheiten / Gesamteinheiten
Beispiel: Lassen Sie uns Angenommen, Firma XYZ besitzt ein Wohngebäude mit 300 Einheiten. Von diesen Einheiten sind 275 vermietet. Anhand dieser Informationen und der obigen Formel können wir berechnen, dass die Belegungsrate von Unternehmen XYZ:
Belegungsrate = 275/300 = 91,67%
Obwohl unser Beispiel Einheiten als Grundlage für die Berechnung der Belegungsrate verwendet, ist es auch möglich stattdessen Quadratfuß oder Mietdollar verwenden.
Die Leerstandsrate entspricht 1 - Belegungsrate. In unserem Beispiel wäre die Leerstandsquote gleich 1 - 0,9167 = 8,3%
Warum es wichtig ist:
Aus Sicht des Immobilieninvestors sind die Vermietungsquoten Prädiktoren des Cashflows und sie stellen eine Methode dar, mit der die finanzielle Attraktivität erhöht wird und die Leistung von verschiedenen Grundstückspaketen kann verglichen werden. Investoren sehen offensichtlich hohe Belegungsraten. Geringe Vermietungsquoten können darauf hinweisen, dass ein Stück Immobilien ein Problem hat.
