Grundstücksmakler sprechen: Immobilien in Washington, DC

Wer liebt nicht die Bars von Dupont, die Lebendigkeit der U Street oder das Treppensteigen am Lincoln Memorial beim morgendlichen Joggen? Viele sind ein Mann - oder eine Frau - die gerne ein Grundstück in Washington DC besitzen würde. Aber Vorsicht vor Käufern - der Wohnungsmarkt kann die kriegerischen Auseinandersetzungen des Kongresses so vornehm wirken wie eine Soiree. Glücklicherweise ist die erfahrene Maklerin Katie Wethman von der Wethman Group mit Ratschlägen für erstmalige Käufer von Eigenheimen in der Hauptstadt unseres Landes bereit.

Was müssen Erstkäufer in DC wissen?

Es ist momentan ein sehr wettbewerbsfähiger Markt. Wir haben nur 2-3 Monate Lagerbestand zur Auswahl (ein ausgeglichener Markt ist 5 bis 7 Monate). Auch wenn die Preise seit den Blasentagen niedriger sind, ist dies ein Verkäufermarkt - es gibt nicht viel Auswahl, aber es gibt viele motivierte Käufer. Dies ist eine schwierige Situation für einen Erstkäufer, der möglicherweise unbequem ist, schnelle Entscheidungen zu treffen.

Was sind einige gute Ressourcen für diese Eigenheimkäufer?

Von Brokern bereitgestellte Such-Websites enthalten die besten und zuverlässigsten Daten zu verfügbaren Einträgen. Suchen Sie nach lokalen Erstkäufern, um sich mit den Grundlagen des Prozesses vertraut zu machen.

Was sind die drei häufigsten Missverständnisse beim Kauf eines Eigenheims in DC?

Die Vorabgenehmigung ist keine Garantie.Ich sehe oft Käufer, die das denken, weil sie vorab genehmigt sind und eine Anzahlung haben, dass sie sich auf dem Fahrersitz befinden, und es könnte nicht weiter von der Wahrheit abweichen. Vorab genehmigt zu werden ist nur der Grund, um ins Spiel zu kommen, wenn Sie ein Angebot machen. Jeder, der Angebote macht, ist vorab genehmigt.

Es ist das Problem des Verkäufers.Zweitens ist die Idee, dass ein Verkäufer alles reparieren muss, was bei einer Hausbesichtigung aufkommt. Es ist eine Verhandlung, genau wie alles andere. Häufig ist ein Verkäufer, wenn es mehrere Angebote gab, durchaus bereit, zu allem Nein zu sagen, und kehrt einfach mit einem der anderen Käufer zurück, die bieten.

Das Traumhaus ist da draußen - und es ist billig.Erstkäufer denken, dass es dieses Nadel-im-Heuhaufen-Haus gibt, das alle Ihre Bedürfnisse erfüllt und bei 75% des Marktpreises liegt, wenn Sie nur hart genug schauen. Der Markt ist hinsichtlich der Preisbildung überraschend effizient. Ein perfektes Zuhause und ein günstiger Preis gehen selten Hand in Hand.

Gibt es einen Rat, den Sie insbesondere für jüngere Hauskäufer haben?

Es gibt keine perfekten Häuser. Wenn Sie ein Haus kaufen, müssen Sie einige Abstriche hinnehmen, egal, ob es sich um eine längere Wegstrecke handelt, als Sie erhofft hatten, oder ein Schlafzimmer weniger oder das Leben in einer belebteren Straße. Sie müssen ein Haus finden, das 90% Ihrer Bedürfnisse erfüllt, mit dem Sie in dem von Ihnen gewünschten Zeitraum leben können. Erstmalige Käufer müssen sich daran erinnern, dass dies nicht ihr "ewiges" Haus ist. Wichtig ist, dass Sie dort glücklich sein können, wie lange es dauert, um finanziell sinnvoll zu kaufen, und dass es relativ leicht wieder verkauft werden kann Zeit. Es wird nicht perfekt sein. Beginnen Sie zuerst mit der größten Einschränkung: der Preisspanne. Wenn Sie über ein Sortiment verfügen, mit dem Sie vertraut sind, können Sie mit Ihrem Agenten die Standorte und Arten von Eigenschaften ermitteln, die in diesem Bereich verfügbar sind, damit Sie wissen, welche Kompromisse Sie machen müssen.