Recht auf erste Verweigerung Definition & Beispiel |

Was es ist:

Vorkaufsrecht räumt einer Partei die Bedingungen einer Transaktion ein festzustellen, ob sie interessiert sind (dh der Inhaber des Vorkaufsrechts), bevor sie an Dritte weitergegeben wird.

So funktioniert es (Beispiel):

Das Vorkaufsrecht ist eine Vertragsbedingung, die seinen Inhaber ausspricht die Möglichkeit, etwas zu kaufen oder zu verkaufen, bevor der Eigentümer den gleichen Gegenstand an einen Dritten kaufen oder verkaufen darf.

Ein Vorkaufsrecht wird bei einer Vielzahl von Transaktionen verwendet, einschließlich Immobilienverkäufen, Patentlizenzen, anderen geistigen Eigentumsrechten Eigentum oder sogar der Verkauf eines Unternehmens. Zum Beispiel kann ein benachbarter Grundstückseigentümer in einem Grundstück das Vorkaufsrecht an einen Nachbarn vergeben. Nur wenn der Nachbar das Angebot für das Objekt weitergibt, kann der Eigentümer es an jemand anderen verkaufen. Im Geschäftsleben können Investoren, die beispielsweise an der Entwicklung einer Technologie beteiligt waren, das Vorkaufsrecht erhalten.

Warum es wichtig ist:

Ein Vorkaufsrecht ist ein wichtiges Vertragsrecht, das Verkäufer belastet. Vorkaufsrechte können gegen Entgelt gewährt werden, üblicherweise werden sie jedoch für einige vorübergehende Privilegien einschließlich der Nutzung des spezifischen Vermögenswerts oder eines anderen Vermögenswerts gehandelt. Zum Beispiel kann in Film- oder Musikproduktionen das Produktionsrecht für ein vorheriges Projekt einer Produktionsfirma eingeräumt werden.

Weil das Vorkaufsrecht die gleichen Bedingungen (zB $ 1 Million, sofort zahlbar) für der Halter und jeder nachfolgende Verkauf (z. B. $ 1 Million, zahlbar sofort), die Belastung der Verkäufer ist in der Regel minimal.