Verhindern Sie, dass Betrüger Ihre Anzahlung stehlen

Ein heißer neuer Betrug zielt auf Käufer von Eigenheimen: Betrug bei Anzahlung.

Hacker schicken gefälschte E-Mails und teilen den Käufern mit, wo sie die Anzahlungen überweisen sollen. Das gestohlene Geld verschwindet. Der Käufer eines Eigenheims erhält ein leeres Bankkonto und ein gebrochenes Herz.

Hunderte Millionen Dollar wurden auf diese Weise gestohlen. Sie können dieses Schicksal jedoch vermeiden, indem Sie einen Anruf tätigen. So einfach ist das.

Wie geschieht der Hypothekenbetrug?

Stacy Hennessey, ein Immobilienmakler in Falls Church, Virginia, wurde mit diesem Betrug ins Visier genommen, aber sie fiel nicht darauf herein. Wenn Sie ihrem Beispiel folgen, werden Sie auch nicht betrogen.

Hennessey kaufte ein Haus in Maryland. Etwa eine Woche vor dem geplanten Abschluss erhielt sie eine E-Mail, die anscheinend von ihrem Immobilienmakler stammte. Die E-Mail teilte ihr mit, dass sich die Anweisungen für die Überweisung der Anzahlung geändert hatten, und gab ihr eine Kontonummer, an die sie 30.000 US-Dollar senden sollte.

Hennessey war aus drei Gründen misstrauisch:

• "Sie baten mich, eine falsche Anzahlung zu überweisen, die niedriger war als sie hätte sein sollen", sagt sie. "Warum sollte ich eine Teileinlage überweisen?"
• „Und warum sollte ich es jetzt tun, einige Tage vor Schließung?“ Normalerweise wird das Anzahlungsgeld am Tag vor Schließung überwiesen.
• Die E-Mail-Adresse des Absenders war fast, aber nicht ganz die E-Mail-Adresse ihres Agenten.

So stoppen Sie die Betrüger

Hennessey hinderte Gauner daran, ihr 30.000 Dollar zu stehlen, indem sie ihren Immobilienmakler anrief.

"Ich sagte:" Hey, hast du mir das geschickt, um mir Geld zu überweisen? "Und sie sagten:" Nein. "Und ich sagte:" Dein Computer wurde gehackt, weil sie wissen, dass ich ein Käufer bin und bald schließen. " ”

Hätte Hennessey den Anweisungen des Betrügers gefolgt, hätte sie fast sicher das Geld verloren. Zu der Zeit wusste sie nicht einmal, wen sie hätte anrufen sollen, wenn sie sich für den Betrug gefallen hätte.

Wenn Sie ausgetrickst werden, lassen Sie alles fallen und rufen Sie sofort Ihre Bank an. Danach wenden Sie sich in dieser Reihenfolge an das FBI und die Federal Trade Commission.

Anstieg des Anzahlungsbetrugs

Das FBI untersucht und verfolgt diesen Betrug und berichtet, dass die Anzahl der Beschwerden, die Titelgesellschaften betrafen, im Jahr 2016 um 480% explodierte. Der Betrug bei der Anzahlung ist ein von vielen Betrügereien, bei denen gehackte E-Mail-Konten und betrügerische Überweisungen in Unternehmen oder zwischen Unternehmen vorkommen.

Im Jahr 2016 lag diese Betrugskategorie an sechster Stelle, gemessen an der Anzahl der gemeldeten Beschwerden (12.005), aber an erster Stelle bei den Dollar-Verlusten (über 360 Mio. USD). Das meiste Geld landet in Asien.

Vertrauen Sie nicht, überprüfen Sie immer

„Die Verbraucher müssen misstrauisch sein, wenn sie große Geldbeträge für den Kauf einer Immobilie überweisen müssen“, sagt Cynthia Blair, Anwältin für den Abschluss von Wohnimmobilien in Columbia, South Carolina.

Am wichtigsten ist, sagt Blair: "Egal wo Sie die Verdrahtungsanweisungen erhalten, Sie rufen immer noch an und überprüfen es."

Wenn die E-Mail von Ihrem Immobilienmakler stammt, wenden Sie sich an den Makler. Wenn die E-Mail scheinbar von einer Titelagentur, einer Treuhandgesellschaft oder einer Anwaltskanzlei stammt, rufen Sie diese Kanzlei zur Bestätigung an und rufen Sie Ihren Agenten an, um sicherzugehen.

Aber machen Sie es klug: Telefonnummern selbst nachschlagen. Rufen Sie keine in der E-Mail angegebene Telefonnummer an. Nehmen wir an, ein Betrüger wird antworten und sagen: "Ja, das sind unsere Anweisungen zur Verkabelung", sagt Blair.

Wie man echt von der Fälschung sagt

Wenn Ihr Immobilienmakler oder eine Abrechnungsfirma Ihnen eine E-Mail mit den Zahlungsanweisungen und einer Kontonummer per E-Mail zusendet, tun sie dies falsch.

Eine gemeinsame Warnung der Verbraucher von der FTC und der National Association of Realtors im letzten Jahr lautete: „Wenn Sie ein Haus kaufen und eine E-Mail mit Anweisungen zur Geldverdrahtung erhalten, STOP. E-Mail ist kein sicherer Weg, Finanzinformationen zu übermitteln, und Ihr Immobilienfachmann oder Ihr Titelunternehmen sollte das wissen. “

Es ist vorzuziehen, Verdrahtungsinformationen persönlich oder per Kurier zu übermitteln.

Blair sagt, dass ihre Anwaltskanzlei am unteren Rand jeder E-Mail eines Mitarbeiters einen Signaturblock hat, der in rotem Text besagt, dass die Kanzlei ihre Verdrahtungsanweisungen niemals ändern wird.

Wenn Sie Geld überweisen, bitten Sie Ihre Bank, die Kontonummer und den Namen auf der Empfangsseite zu bestätigen. Dies empfiehlt die American Land Title Association in einem animierten Video. Rufen Sie dann unmittelbar nach dem Senden des Geldes Ihren Vertreter oder die Titelgesellschaft an, um zu überprüfen, ob das Geld eingegangen ist.

Wenn Sie auf Drahtbetrug hereinfallen …

Möglicherweise können Sie Ihr Geld zurückfordern, wenn Sie Minuten oder sogar Stunden handeln, nachdem Sie diesem Betrug zum Opfer gefallen sind. Rufen Sie Ihre Bank an und betonen Sie, dass Sie Opfer eines Betrugs sind, und fordern Sie Ihre Bank auf, die Empfängerbank zu kontaktieren, um sie darüber zu informieren, dass ein betrügerischer Draht gesendet wurde und dass er den Draht ablehnen sollte.

Melde das Verbrechen

So melden Sie das Verbrechen:

1. Melden Sie den Betrug Ihrem regionalen FBI-Büro. Angenommen, Sie sind ein Käufer von Eigenheimen und wollen ein „E-Mail-Konto“ sein, bei dem Sie ein Hacker angewiesen hat, Zahlungsgeld auf ein betrügerisches Konto zu überweisen. Dem FBI zufolge könnte das Büro helfen, das Geld zurückzugeben oder einzufrieren.
2. Online Beschwerde beim Internet Crime Complaint Center des FBI einreichen.
3. Reichen Sie eine Beschwerde bei der FTC ein, indem Sie Scams and Rip-offs und dann Impostor Scams auswählen.

Zögern Sie nicht und schämen Sie sich nicht. Tausende Menschen fallen diesem Verbrechen zum Opfer. Wenn Sie wachsam sind und ein oder zwei Telefonanrufe tätigen, können Sie sicherstellen, dass Ihre Anzahlung auf dem richtigen Bankkonto landet.

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