Wann (und warum) sollten Sie eine persönliche Garantie zur sicheren Finanzierung unterzeichnen? |
Immobilienfinanzierung: Darauf musst du achten.
- Was ist eine persönliche Garantie? Eine persönliche Garantie ist ein ungesichertes schriftliches Versprechen von einem Geschäftseigentümer und / oder Geschäftsführer, die Zahlung auf einem Ausrüstungsmietvertrag oder -darlehen garantiert Event das Geschäft zahlt sich nicht aus. Da es sich um eine ungesicherte Person handelt, ist eine persönliche Garantie nicht an einen bestimmten Vermögenswert gebunden. Im Falle der Nichtzahlung kann ein Kreditgeber jedoch das persönliche Vermögen des Bürgen ablösen.
- Warum benötigen Vermieter und Kreditgeber eine persönliche Garantie? Viele Kreditgeber verlangen eine persönliche Garantie als "zusätzliche Garantie" für den Eigentümer oder Executive ist dem Geschäft verpflichtet und verpflichtet sich, den Leasingvertrag oder das Darlehen zurückzuzahlen. Eine persönliche Garantie zeigt einem Leasinggeber oder Kreditgeber, dass Sie ein verantwortungsvoller Geschäftseigentümer sind und beabsichtigen, alle Ihre Geschäftsmietverträge und Darlehen zurückzuzahlen. Die allgemeine Regel ist, dass jeder Inhaber von 20% oder mehr des Eigenkapitals eines Unternehmens die Leasing- und Darlehensverpflichtungen des Unternehmens persönlich garantieren muss. In den meisten Fällen sind die persönlichen Finanzen eines kleinen oder mittleren Geschäftseigentümers eng mit dem Geschäft verbunden, so dass es vernünftig ist, dass ein Vermieter oder Kreditgeber diese Zusicherung wünscht. Wenn der Eigentümer aus der Sicht des Leasinggebers oder Kreditgebers nicht bereit ist, hinter dem Geschäft zu stehen, warum sollte der Vermieter oder Kreditgeber ein Risiko eingehen?
- Warum muss der Ehepartner in einigen Fällen anmelden? Aus dem gleichen Grund ist ein Geschäftsinhaber. Da in den meisten Fällen die persönlichen Finanzen eines kleinen oder mittelgroßen Geschäftsinhabers mit dem Geschäft verbunden sind, so auch die Finanzen des Ehepartners.
- Sind alle kleinen oder mittleren Unternehmen verpflichtet, eine persönliche Garantie zu unterschreiben? Nicht alle SMBs müssen signieren. Zu den Ausnahmen gehören große, gut etablierte KMU mit Einnahmen von mehr als 25 Millionen US-Dollar; öffentliche Unternehmen, die an einer öffentlichen Börse wie NASDAQ registriert sind; Non-Profit-Unternehmen; Venture-unterstützte Unternehmen; und Unternehmen strukturiert als ESOPs. Eine gute Faustregel besagt jedoch, dass, wenn Ihre Primärbank eine persönliche Garantie für ein revolvierendes Darlehen von 12 Monaten benötigt, ein Leasinggeber oder Kreditgeber ein Leasingverhältnis von 3 bis 5 Jahren anbietet (mit längerem Risiko). wird sicherlich erfordern.
- Wann sollten Sie keine persönliche Garantie unterschreiben? Seien Sie vorsichtig beim Unterzeichnen einer persönlichen Garantie, wenn Sie nicht Teil der Geschäftsleitung sind und nicht wirklich einen vollständigen Überblick über die Pläne des Unternehmens haben Finanzen. Wenn Sie sich nicht sicher sind, sollten Sie Ihren Anwalt dazu bringen, das Dokument zu überprüfen.
- Was beinhaltet eine persönliche Garantie? Die persönliche Garantie erklärt, dass Sie persönlich für die Leasing- oder Darlehensverpflichtungen Ihres Unternehmens haftbar sind Sie sind für Verzugszinsen, gesetzliche und andere Gebühren verantwortlich.
- Was ist, wenn Sie das Geschäft verkaufen? Falls Sie Ihr Interesse an einem Geschäft verkaufen, müssen Sie sicherstellen, dass Ihre persönliche Garantie freigegeben wird. Wenn Sie nicht ordnungsgemäß von der persönlichen Garantie befreit sind, werden Sie dennoch haftbar gemacht, wenn der Mietvertrag oder der Kredit in Verzug gerät. Eventuell müssen Sie den Mietvertrag als Teil des Geschäftsverkaufs abbuchen.
Persönliche Garantie Bild mit freundlicher Genehmigung von Shutterstock
