4 Schritte zur sicheren Suche nach der niedrigsten Hypothekenzahl möglich |

Als ich nach meiner ersten Hypothek suchte, war ich skeptisch über Raten, die zu niedrig waren. Es musste einen Haken geben, wenn eine Hypothek einen Satz hatte, der um einen ganzen Prozentpunkt niedriger war als der andere. Es stellt sich heraus, dass es einen Haken gibt. Gebühren können sich um Tausende von Dollars unterscheiden.

Aus diesem Grund empfiehlt Texas Fill and Commissioner Doug Foster, dass Käufer von Eigenheimkrediten den Jahreszinssatz vergleichen und nicht nur den Zinssatz, den Sie für die Hypothek selbst sehen. Diese Regel gilt für Hauptwohnsitze und Investmentobjekte gleichermaßen.

Der Grund ist der Jahreszins für die Gebühren, die Sie zahlen, um die Hypothek zu sichern. Auf diese Weise können Sie den tatsächlichen Preisunterschied zwischen einer Hypothek mit einem niedrigen Zinssatz und hohen Gebühren sowie einem hohen Zinssatz und niedrigen Gebühren ermitteln.

Die eigentliche Frage ist also: Wie finden Sie den niedrigsten Zinssatz? Nun, es gibt vier sichere Wege, das herauszufinden. Und hier sind sie …

1. Erlernen Sie Ihre Kredit-Score

Preise werden oft nach Kredit-Score-Gruppierungen unterteilt. Hypothekenkäufer mit exzellentem Kredit erhalten in der Regel eine bessere Rate als jemand mit fairem Kredit. Sie müssen wissen, was Sie in Bezug auf das Kreditrisiko bieten müssen. Sie können Ihre FICO-Punktzahl bei MyFICO.com für 20 $ zugreifen. (Um auf einen kostenlosen Kreditbericht ohne den Punktestand zuzugreifen, gehen Sie zu AnnualCreditReport.com.) Wenn Sie einen Fehler in Ihrem Kreditbericht bemerken, fordern Sie ihn heraus. Ein einfacher Kommentar, der einen falsch gemeldeten Artikel in Ihrem Kreditbericht entfernt, kann Sie in eine Kreditkategorie bringen, wodurch Sie möglicherweise tausende von Ihrem Hypothekenzins sparen.

2. Finden Sie die Durchschnittspreise Ihres Staates

Sie benötigen einen Startpunkt, bevor Sie Zinsangebote vergleichen. Die Verwendung von nationalen Durchschnittswerten wird Ihnen nicht helfen - Kreditgeber in einem Staat können dramatisch andere Raten anbieten als in einem anderen Staat. Sie können enttäuscht sein, wenn Ihr Staat etwas höhere Raten als der nationale Durchschnitt hat. Versuchen Sie Bankrate's Hypothekenzinsfinder, wo Sie Ihre Kredit-Score und den Prozentsatz eingeben können, die Sie niederlegen können.

3. Herauszufinden, was Sie niederlegen müssen

Es spielt keine Rolle, wenn die Rate niedriger wird, wenn Sie für die Hypothek mehr im Voraus bezahlen müssen. Zum Beispiel kann ein Kreditgeber Ihnen eine 4% Rate anbieten, aber Sie müssen $ 6.000 Hypothekengebühren bezahlen. Ein anderer Kreditgeber kann Ihnen $ 1.000 Gebühren mit einem Zinssatz von 5% anbieten. Wenn Sie nur $ 1.500 zur Verfügung haben, um Gebühren zu bezahlen, geben Sie die 4% Idee noch nicht auf. Der Kreditgeber kann die Gebühren in die Kosten der Hypothek einbringen. Wenn der effektive Jahreszins niedriger ist, erhalten Sie möglicherweise ein besseres Geschäft.

4. Finden Sie die 5 besten Preise

Es spielt keine Rolle, ob Sie Preise von Ihrer lokalen Bank, der Zeitung oder online finden. Das Problem, das die meisten Probleme für die Verbraucher verursacht, ist nur mit einem Kreditgeber zu sprechen, Foster sagt: "Ob sie ins Internet oder Zeitung gehen, müssen sie unbedingt mit mehr als Kreditgeber sprechen." Das gibt den Verbrauchern den besten Preis, und wenn sie keine Antwort mögen, gibt ein Kreditgeber eine andere Firma um eine Erklärung. Auch könnten Angebote wie die Erhebung von Gebühren in die Hypothek schwerer zu sichern sein, wenn die Kreditgeber nicht wissen, dass sie Wettbewerb haben.

Die Investition Antwort: Der beste Weg, eine große Sache zu finden, ist vergleichen, vergleichen, vergleichen. Wenn Sie sich für einen Kreditgeber entschieden haben, lesen Sie das Dokument vollständig und stellen Sie alle verbleibenden Fragen. Wenn etwas nicht richtig zu Ihnen aussieht und der Kreditgeber Ihre Fragen nicht richtig beantwortet, möchten Sie vielleicht mit Ihrer zweiten Wahl gehen. Die Kommunikation mit einem Unternehmen, mit dem Sie bis zu 30 Jahre lang eine Beziehung haben können, kann ebenso wichtig sein wie die Rate.