Zusammenfassung des Titels Definition & Beispiel |

Was es ist:

Ein Auszug aus Titel ist eine Geschichte eines Grundstücks.

So funktioniert es (Beispiel):

Nehmen wir zum Beispiel an, dass John Doe das Haus in der 123 Main Street kaufen möchte. Im Rahmen der Transaktion erhält seine Titelversicherungsgesellschaft eine Kopie des Eigentums-Titels der Immobilie. Sie wollen sicherstellen, dass Jane Smith, die 123 Main St. verkauft, der rechtmäßige Eigentümer der Immobilie ist und dass es keine weiteren Ansprüche auf die Immobilie gibt. Die Zusammenfassung des Titels zeigt alle mit der Immobilie verbundenen Rechtsstreitigkeiten sowie die Namen von Entitäten, die Eigentumsrechte an der Immobilie haben, und alle vorherigen Eigentümer.

Warum es wichtig ist:

Die Zusammenfassung des Titels lautet eine schriftliche Geschichte eines Grundstücks und kann für ältere Immobilien interessant sein. Seine hauptsächliche Verwendung in den meisten Immobilientransaktionen besteht jedoch darin, sicherzustellen, dass der Verkäufer eines Grundstücks der tatsächliche Eigentümer des Grundstücks ist und dass niemand anderes das Eigentum an dem Grundstück beansprucht. Titelversicherer, die garantieren, dass die Immobilie Eigentum des genannten Eigentümers ist, sind daher besonders an Titelauszügen interessiert. Wenn sie etwas übersehen, können sie Ansprüche geltend machen.