Wertdefinition & Beispiel |
Assessed Value vs. Market Value | What is Assessed Value?
Inhaltsverzeichnis:
Was es ist:
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Obwohl Schätzwert ist ein Begriff in Gesprächen über Grundsteuern verwendet Es ist auch ein wichtiger Faktor bei Kommunalobligationen. Da viele Kommunen einen Großteil ihrer lokalen Einnahmen aus Grundsteuern erhalten, ist das Verhältnis von veranlagtem Wert zu Nettoverschuldung ein Indikator für die Qualität der Anleiheemission.
Es ist auch wichtig zu beachten, dass der geschätzte Wert in der Regel nicht der ist wie der faire Marktwert einer Immobilie
So funktioniert es (Beispiel):
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Nehmen wir an, Sie besitzen ein Haus. Der Immobiliensteuerassessor in Ihrer Gemeinde wird wahrscheinlich dem Haus einen Wert zuweisen und Ihre Grundsteuer basierend auf diesem Schätzwert berechnen.
Wenn der Grundsteuersatz 4% beträgt und der Wert Ihres Hauses $ 200.000 ist, dann wäre Ihre jährliche Grundsteuerschuld $ 8.000 (0,04 x $ 200.000).
Warum es wichtig ist:
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Der bewertete Wert bezieht sich auf den Wert eines Vermögenswerts - in der Regel Immobilien -, wie von einem Gutachter ermittelt Steuerzwecke. Der Schätzwert wird oft berechnet, indem die Käufe und Verkäufe ähnlicher Objekte in nahegelegenen Gebieten einbezogen werden.
