Die besten Plätze für Wohneigentum
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Inhaltsverzeichnis:
Das Joint Center for Housing Studies der Harvard University kam kürzlich zu dem Schluss, dass jeder vierte Haushalt mehr als 50 Prozent seines Einkommens für Mieten ausgibt. Da das Mieten zu einer weniger erschwinglichen Option geworden ist, kann es wirtschaftlich sinnvoll sein, ein Haus zu kaufen. Da die Eigenheimpreise und die Hypothekenzinsen immer noch relativ niedrig sind, ist es jetzt an der Zeit zu suchen. Investmentmatome analysierte die 100 am dichtesten bevölkerten Metrobereiche, um zu ermitteln, welche Eigenschaften für Eigenkäufer günstig sind. Unsere Analyse beantwortet drei Hauptfragen:
1. Sind Häuser verfügbar? Wir haben uns die Eigenheimrate der U-Bahn-Gegend angesehen, um die Verfügbarkeit von Häusern zu bestimmen. Eine niedrige Eigenheimrate ist wahrscheinlich ein Signal für einen wettbewerbsfähigen Bestand, mehr Optionen für Mieter als Käufer und teure Wohnungen. Gebiete mit einer hohen Eigenheimquote führten zu einer höheren Gesamtbewertung. 2. Können Sie es sich leisten, dort zu leben? Wir untersuchten das durchschnittliche Haushaltseinkommen und die monatlichen Kosten für die Eigenheimbesitzer, um zu beurteilen, ob die Bewohner in der Gegend gut leben könnten. Wir haben monatliche Kosten für Eigenheimbesitzer zur Messung der Lebenshaltungskosten verwendet. Bereiche mit hohen mittleren Einkommen und niedrigen Lebenshaltungskosten wurden höher bewertet. 3. Wächst die Fläche? Wir haben das Bevölkerungswachstum gemessen, um sicherzustellen, dass die Region neue Bewohner anzieht und Anzeichen eines soliden Wachstums zeigt. Dies ist wahrscheinlich ein Signal für eine robuste lokale Wirtschaft, die ein weiteres attraktives Merkmal für Hauskäufer darstellt.
Wir haben diese Liste in große, mittlere und kleine U-Bahn-Bereiche aufgeteilt, um Orte zu finden, die für alle interessant sind.
Die besten kleinen Metro-Gebiete für Wohneigentum
1. Huntsville, Ala.
The Rocket City ist der erste kleine U-Bahn-Bereich auf unserer Liste mit erschwinglichen monatlichen Eigenheimkosten von nur 26,6 Prozent des monatlichen Haushaltseinkommens und einer hohen Eigenheimrate von 70,9 Prozent. Huntsville liegt im Norden von Alabama, wo das Redstone Arsenal der Armee, der Cummings Research Park und das Marshall Space Flight Center der NASA die lokale Wirtschaft in den Bereichen Technologie, Raumfahrt und Rüstung verankern. In dieser Gegend befindet sich auch die Universität von Alabama-Huntsville, wo technisch ausgerichtete Programme wie das UAH College of Engineering hochqualifizierte Arbeitskräfte bilden. Der große Talentpool an Ingenieuren zieht Top-Arbeitgeber wie Boeing nach Huntsville und bietet den Einwohnern eine Fülle von Beschäftigungsmöglichkeiten.
2. Fort Wayne, Ind.
Fort Wayne ist der preisgünstigste kleine U-Bahn-Bereich auf unserer Liste. Die monatlichen Eigenheimkosten betragen nur 24,5 Prozent des durchschnittlichen Haushaltseinkommens. Das Gebiet hat auch eine hohe Eigenheimrate von 71,3 Prozent, was es sehr wahrscheinlich macht, dass diejenigen, die in das Gebiet ziehen wollen, keine Probleme haben werden, ein Zuhause zu finden. Fort Wayne ist die zweitgrößte Stadt in Indiana und liegt im Nordosten des Bundesstaates. Obwohl die Region seit jeher als Produktionsstandort bekannt ist, ist ihre Wirtschaft mit Top-Arbeitgebern wie Parkview Health Systems, General Motors und der Lincoln Financial Group in der Region vielfältig. Greater Fort Wayne ist dreimal mit dem All-America City Award ausgezeichnet worden und wurde aufgrund seiner Erschwinglichkeit, niedrigen Kriminalitätsrate und seines hervorragenden Schulsystems als großartiger Ort für Familien anerkannt.
3. Myrtle Beach-North Myrtle Beach-Conway, S.C.
Myrtle Beach-North Myrtle Beach-Conway ist mit einem Bevölkerungswachstum von 2,2 Prozent eine der am schnellsten wachsenden kleinen Metrobereiche auf unserer Liste. Aufgrund des hohen Eigenheimanteils und des erschwinglichen Wohnraums ist es ein großartiger Ort, um sich niederzulassen. Die Gegend ist bei Rentnern beliebt, da sie Steuerfreundlichkeit, Zugang zu Gesundheitsleistungen und eine Fülle von Freizeitaktivitäten bietet. Myrtle Beach liegt im Herzen des Grand Strand und wurde als beliebtes Reiseziel mit beliebten Sehenswürdigkeiten wie Myrtle Waves, der Promenade Myrtle Beach und mehr als 100 Golfplätzen anerkannt. Abgesehen vom Tourismus wurde das Wirtschaftswachstum in der Region durch Unternehmen aus der Luftfahrt-, Schiffs- und Fertigungsindustrie gefördert, die die steuerlichen Anreize der Region und die Ausbildung der Arbeitskräfte nutzen.
Lassen Sie sich von einem unabhängigen Hypothekenmakler persönlich beraten. Verstehen Sie Ihre Möglichkeiten und finden Sie die besten Preise. Nutzen Sie unser umfassendes Hypotheken-Tool in Sekundenschnelle, um Ihre individuellen Hypothekenzinsen zu überprüfen. Charleston ist der vierte Platz unter den kleinen Metrobereichen für Wohneigentum. West Virginias Hauptstadt und größte Stadt hat mit 992 US-Dollar die niedrigsten durchschnittlichen monatlichen Eigenheimbesitzer-Kosten in unseren Top-10, und 74 Prozent der Bewohner besitzen ein Eigenheim. Charleston ist das Geschäfts-, Finanz-, Medizin-, Regierungs-, Einzelhandels- und Kulturzentrum des Staates. Zu den wichtigsten Arbeitgebern zählen die staatliche und lokale Regierung, das Charleston Area Medical Center und die Schulen im Kanawha County. Die Charleston Area Alliance investiert im Rahmen von Vision 2030 in eine Reihe von Initiativen zur Förderung der wirtschaftlichen Expansion in der Region. Zu den aktuellen Projekten gehören GROW, ein Programm zur Unterstützung lokaler Unternehmer, und Imagine Charleston, ein Revitalisierungsprojekt in der Innenstadt. 5. Ocala, Fla. Die Metro-Zone Ocala ist ein beliebter Ort, um Immobilien mit der höchsten Eigenheimrendite unter unseren Top 10 zu kaufen. Die erstklassige Lage in Zentralflorida bietet den Einwohnern einfachen Zugang zu den nahe gelegenen Städten Jacksonville, Orlando und Tampa.Ocalas starkes Gesundheitssystem und die Fülle an Erholungsgebieten im Freien haben es zu einem beliebten Ruhestandsziel gemacht. Das Gebiet ist bekannt für seine mehr als 700 Pferdefarmen, den Silver Springs State Park und den Ocala National Forest, den zweitgrößten Nationalwald des Bundesstaates. Die Ocala / Marion County Chamber and Economic Partnership (CEP) fördert das Wirtschaftswachstum, indem sie Unternehmen aus der Logistik- und Produktionsindustrie in die Region zieht und lokale Unternehmer durch den Incubator von Power Plant Business unterstützt. Die besten mittelgroßen Metro-Gebiete für Wohneigentum 1. Des Moines-West Des Moines, Iowa Des Moines-West Des Moines ist der beste mittelgroße U-Bahn-Bereich für Hausbesitzer. Das Kapital von Iowa hat eine hohe Eigenheimquote von 71,5 Prozent und die Einwohnerzahl stieg von 2011 auf 2012 um 1,8 Prozent. Die niedrigen Lebenshaltungskosten von Des Moines ziehen nicht nur Hausbesitzer in die Region, sondern ziehen auch viele große Arbeitgeber an Finanzdienstleistungen und Technologie Branchen. In diesem Jahr haben Microsoft und Facebook Investitionen in Höhe von mehreren Millionen US-Dollar für den Bau von Rechenzentren in der Region angekündigt. Des Moines ist auch die Heimat der Drake University, einer Spitzenuniversität im Mittleren Westen und ein Katalysator für wirtschaftliches Wachstum in der Region. Die Bewohner profitieren außerdem von einer lebhaften Innenstadt und vielen kulturellen Veranstaltungen in der Umgebung wie dem Des Moines Arts Festival, der Iowa State Fair und dem World Food & Music Festival. 2. Ogden-Clearfield, Utah Ogden-Clearfield ist eine der preiswertesten mittelgroßen U-Bahn-Regionen auf unserer Liste. Hier können Sie sich niederlassen und ein Haus kaufen. Da die monatlichen Kosten eines Eigenheimbesitzers hier nur 27,6 Prozent des durchschnittlichen Haushaltseinkommens betragen, ist klar, warum fast 75 Prozent der Bewohner ihre Häuser gekauft haben. Ogdens lokale Wirtschaft floriert, da die Entwicklung des Business Depot Ogden, Utahs größter Geschäfts- und Industriepark, viele Arbeitgeber in die Region gezogen hat. Die Stadt hat sich außerdem mit der Weber State University zusammengetan, um ihre Startup-Community durch den Bau des Weber State Downtown zu unterstützen. Wenn Sie die Natur lieben, dann ist Ogden der richtige Ort für Sie. Die nahe gelegenen Berge Snowbasin und Powder Mountain sind ideal für Skifahrer, die die Menschenmassen meiden möchten, und Abenteurer können in den Flüssen Ogden und Weber Kajak fahren. 3. Provo-Orem, Utah Der zweite U-Bahn-Bereich auf unserer Liste aus dem Beehive State ist ein weiterer attraktiver Ort für Hausbesitzer. Mit einer hohen Eigenheimrate von 67,8 Prozent und monatlichen Eigenheimkosten von 30,6 Prozent des durchschnittlichen Haushaltseinkommens ist Provo-Orem sehr hauskäuferfreundlich. Das Gebiet ist mit einem Bevölkerungswachstum von 1,6 Prozent ebenfalls schneller gewachsen als die anderen U-Bahn-Gebiete von Utah. Provo ist im Osten von den Berggipfeln der Wasatch-Front und im Westen vom Utah-See begrenzt, so dass die Bewohner ausreichend Erholungsmöglichkeiten im Freien haben. In der Metro-Zone befinden sich die größten Universitäten von Utah - die Brigham Young University und die Utah Valley University -, die beide das Wirtschaftswachstum beschleunigen. Die BYU Innovation Academy und das Innovation Center der Utah Valley University unterstützen hochqualifizierte Arbeitskräfte und die Entwicklung neuer Unternehmen in der Region. Die Bewohner von Provo-Orem florieren nicht nur, sie sind auch sehr großzügig und führen die Nation freiwillig. 4. Grand Rapids-Wyoming, Mich. Grand Rapids-Wyoming ist ein großartiger Ort für Wohneigentum. 72 Prozent der Bewohner besitzen ein Eigenheim und geben 30,1 Prozent ihres monatlichen Haushaltseinkommens für die Kosten der Eigenheimbesitzer aus. Grand Rapids liegt am Grand River und ist nur eine kurze Fahrt vom Michigansee entfernt. Die Stadt wurde national als ein großartiger Ort zum Leben anerkannt, wobei der Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit, Beschäftigungsaussichten und der sich entwickelnden Innenstadt gelegt wurde. Historisch als Möbelproduktionszentrum bekannt, ist seine lokale Wirtschaft heute mit großen Arbeitgebern in den Bereichen Gesundheitswesen, Konsumgüter und Technologie diversifiziert. Bierliebhaber, die seit zwei Jahren in Folge BeerCity USA heißen, werden auch gerne die Craft Breweries der Region probieren. 5. Columbia, S.C. Wenn Sie auf dem Markt ein neues Zuhause kaufen möchten, ist Columbia ein großartiger Ort zum Schauen. Die Region hat mit 1.207 $ eine der niedrigsten durchschnittlichen monatlichen Eigenheimbesitzer-Kosten in unseren Top 10 und die Bevölkerung ist um 1,3 Prozent gewachsen. Columbia ist die Hauptstadt und größte Stadt in South Carolina. Die Region verfügt über eine diversifizierte Wirtschaft mit bedeutenden Arbeitgebern in den Bereichen Gesundheitswesen, fortgeschrittene Fertigung, Versicherungsinformation und Technologie. Kolumbiens Wirtschaft profitiert auch von der Präsenz von sechs großen Universitäten in der Region, darunter der University of South Carolina, die lokalen Unternehmen Zugang zu Talenten, Forschung, Ausrüstung und Einrichtungen bietet. Die Stadt hat in eine Reihe von Entwicklungsprojekten investiert, um die Innenstadt von Columbia, darunter The Congaree Vista und Main Street, wiederzubeleben, und hat ein pulsierendes Geschäfts- und Wohnviertel geschaffen. Die besten großen Metro-Gebiete für Wohneigentum 1. Raleigh-Cary, N.C. Die Metro-Zone Raleigh-Cary nimmt bei den Eigenheimen den ersten Platz ein. Als eine der am schnellsten wachsenden und erschwinglichsten Gegenden auf unserer Liste ist das Dreieck ein großartiger Ort, um ein Haus zu kaufen. Einwohner haben Zugang zu den besten Universitäten - der Duke University, der University of North Carolina und der North Carolina State University - medizinischen Zentren und dem Research Triangle Park, einer der größten Forschungseinrichtungen der Welt. Das Angebot hochqualifizierter Arbeitskräfte zieht Unternehmen wie MetLife in die Region an, trägt zu einer bereits florierenden Wirtschaft bei und stimuliert das Beschäftigungswachstum. Die Einheimischen profitieren nicht nur von Arbeitgebern, sondern auch von dem hervorragenden Engagement von UNC und NC State in der Gemeinde. College-Sportfans genießen die hitzige Rivalität zwischen den Tar Heels und den Blue Devils. Mit seinen vier unterschiedlichen Jahreszeiten und seiner geografischen Lage auf halbem Weg zwischen den Bergen und dem Strand bietet das Gebiet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. 2. Charlotte-Gastonia-Rock Hill, N.C.-S.C. Charlotte-Gastonia-Rock Hill ist die zweite Metro-Station auf unserer Liste aus dem Bundesstaat Tar Heel. Mit durchschnittlichen monatlichen Eigenheimkosten von 32 Prozent des Haushaltseinkommens und einem Bevölkerungswachstum von 2 Prozent ist der Kauf eines Eigenheims ein sehr attraktiver Bereich. Obwohl es das zweitgrößte Finanzzentrum des Landes ist, beherbergt die Region auch eine Vielzahl von Fortune-500-Arbeitgebern, darunter die Bank of America, Lowe und Duke Energy. Die Gegend ist familienfreundlich mit einem guten öffentlichen Schulsystem. Es bietet Zugang zu einer Reihe von Universitäten, darunter der UNC Charlotte, der dafür bekannt ist, mehr Start-Up-Unternehmen zu produzieren, als jedes andere College oder eine andere Universität, und das Davidson College, eine der führenden Liberal Arts Colleges des Landes. Sportbegeisterte haben außerdem die Wahl zwischen NASCAR-Rennen und den Panthers oder den Bobcats. 3. Salt Lake City, Utah Wenn Sie sich derzeit auf dem Markt für ein Zuhause befinden, ist Salt Lake City ein großartiger Ort, um darüber nachzudenken. Die dritte Stadt in Utah auf unserer Liste ist sehr käuferfreundlich mit erschwinglichen Kosten für Eigenheimbesitzer, starkem Bevölkerungswachstum und einer der höchsten Eigenheimbesitzerquoten unter unseren Top 10. Die Hauptstadt Utahs ist vom Great Salt Lake und den Wasatch- und Oquirrh-Gebirgszügen umgeben und Einheimische sind nur wenige Minuten von einigen der besten Skipisten des Landes entfernt - Alta, Brighton, Snowbird und Solitude. Diese Bergstadt hat eine lebendige Kulturszene in der Innenstadt und beherbergt jedes Jahr Teile des Sundance Film Festival. Die Region verfügt auch über eine florierende Wirtschaft mit einer starken Präsenz in wachstumsstarken Branchen wie Luft- und Raumfahrt und Informationstechnologie. Die Utah-Initiative für Wissenschaftstechnologie und -forschung an der University of Utah unterstützt das Wachstum lokaler Unternehmen, und der Fokus auf STEM-Themen zieht viele Arbeitgeber in die Region. 4. Indianapolis-Carmel, Ind. Indianapolis-Carmel ist der preisgünstigste große U-Bahn-Bereich auf unserer Liste. Hausbesitzer geben nur 29 Prozent ihres Einkommens für Ausgaben von Eigenheimbesitzern aus. Fast zwei Drittel der Einwohner bezeichnen sich als Hausbesitzer, und die Bevölkerung ist um 1,2 Prozent gewachsen. Die Wirtschaft in Indianapolis wächst rasant und 2013 war ein Rekordjahr für die Stadt, in der sich 261 Unternehmen verpflichtet haben, in den nächsten fünf Jahren 21.420 Arbeitsplätze zu schaffen. Zu den großen Arbeitgebern mit Hauptsitz hier zählen Eli Lilly & Company, WellPoint und BrightPoint. Die Einheimischen bekommen in der ersten Reihe Platz für die zahlreichen Sportveranstaltungen und Kongresse, zu denen die Gastgeber zählen, darunter die Indianapolis 500, die NCAA-Turniere und das Indy Jazz Fest. Die Stadt Carmel ist auch national für ihren großartigen Lebensraum und ihre Umwelt- und Umweltinitiativen bekannt. 5. Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin, Tenn. Die Metropolregion Nashville liegt mit einem Bevölkerungswachstum von 1,6 Prozent und bezahlbaren Eigenheimkosten bei nur 32,1 Prozent des durchschnittlichen monatlichen Haushaltseinkommens an fünfter Stelle unter den großen Metrobereichen für Hausbesitzer. Die Musikstadt ist bekannt für ihre pulsierende Musik- und Unterhaltungsszene, in der 5.000 arbeitende Musiker, 180 Aufnahmestudios und Veranstaltungen wie das CMA Music Festival und die CMT Music Awards zu Hause sind. Obwohl die Musikindustrie in Nashville seit langem das Wirtschaftswachstum vorantreibt, bleibt die Gesundheitsbranche mit mehr als 250 Gesundheitsunternehmen, die direkt 210.000 Einwohner beschäftigen, der größte und am schnellsten wachsende Arbeitgeber der Region. Nashville ist auch als das "Athen des Südens" bekannt, aufgrund der hohen Konzentration von Hochschulen und Universitäten in der Umgebung, darunter die Vanderbilt University und die Tennessee State University. Die Gesamtpunktzahl für jede Stadt wurde aus jeder dieser Maßnahmen abgeleitet: 1. Eigenheimrate: USVolkszählung (2010-2012 ACS) 2. Ausgewählte monatliche Eigentümerkosten: US-Volkszählung (2010-2012 ACS) 3. Durchschnittliches monatliches Haushaltseinkommen: US-Volkszählung (2010-2012 ACS) 4. Bevölkerungsänderung von 2011 bis 2012: US-Volkszählung (2012 ACS) Die größten 100 Metrobereiche in den Vereinigten Staaten wurden in diese Analyse einbezogen.
Creative Commons: Bild: Images_of_Money / Flickr: Quelle
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Rang
U-Bahn Bereich
Eigenheimquote
Median ausgewählte monatliche Kosten für Eigenheimbesitzer
Medianes monatliches Haushaltseinkommen
Kosten für Eigenheimbesitzer in Prozent des Haushaltseinkommens
2011-2012 Bevölkerungswachstum
Gesamtbewertung für Eigenheimbesitzer
1
Huntsville, Ala.
70.9%
$1,204
$4,534
26.6%
1.2%
73.0
2
Fort Wayne, Ind.
71.3%
$1,007
$4,109
24.5%
0.8%
71.1
3
Myrtle Beach-North Myrtle Beach-Conway, S.C.
68.7%
$1,242
$3,388
36.7%
2.2%
69.1
4
Charleston, W. Va
74.0%
$992
$3,772
26.3%
0.3%
68.2
5
Ocala, Fla.
76.1%
$1,141
$3,131
36.4%
0.8%
66.3
6
Neapel-Marco Island, Fla.
73.9%
$1,738
$4,449
39.1%
1.3%
65.9
7
Columbus, Ga.-Ala.
57.5%
$1,216
$3,417
35.6%
3.1%
63.5
8
Springfield, Mo.
64.6%
$1,043
$3,525
29.6%
1.4%
63.3
9
Fort Collins-Loveland, Colo.
65.2%
$1,539
$4,690
32.8%
1.6%
62.8
10
Wilmington, N.C.
65.9%
$1,417
$3,954
35.8%
1.6%
60.9
Rang
U-Bahn Bereich
Eigenheimquote
Median ausgewählte monatliche Kosten für Eigenheimbesitzer
Medianes monatliches Haushaltseinkommen
Kosten für Eigenheimbesitzer in Prozent des Haushaltseinkommens
2011-2012 Bevölkerungswachstum
Gesamtbewertung für Eigenheimbesitzer
1
Des Moines-West Des Moines, Iowa
71.5%
$1,360
$4,921
27.6%
1.8%
89.2
2
Ogden-Clearfield, Utah
74.8%
$1,421
$5,153
27.6%
1.2%
89.1
3
Provo-Orem, Utah
67.8%
$1,493
$4,876
30.6%
1.6%
74.5
4
Grand Rapids-Wyoming, Mich.
72.0%
$1,261
$4,191
30.1%
0.7%
73.2
5
Columbia, S.C.
67.6%
$1,207
$3,963
30.5%
1.3%
70.5
6
Boise City-Nampa, Idaho
67.4%
$1,284
$4,016
32.0%
1.4%
68.3
7
Palm Bay-Melbourne-Titusville, Fla.
73.8%
$1,346
$3,958
34.0%
0.7%
67.1
8
Charleston-North Charleston-Summerville, S.C.
65.2%
$1,492
$4,222
35.3%
2.2%
66.5
9
North Port-Bradenton-Sarasota, Fla.
72.6%
$1,499
$3,942
38.0%
1.5%
65.2
10
Greenville-Mauldin-Easley, S.C.
67.4%
$1,172
$3,758
31.2%
0.9%
65.2
Rang
U-Bahn Bereich
Eigenheimquote
Median ausgewählte monatliche Kosten für Eigenheimbesitzer
Medianes monatliches Haushaltseinkommen
Kosten für Eigenheimbesitzer in Prozent des Haushaltseinkommens
2011-2012 Bevölkerungswachstum
Gesamtbewertung für Eigenheimbesitzer
1
Raleigh-Cary, N.C.
66.8%
$1,482
$5,028
29.5%
2.2%
88.1
2
Charlotte-Gastonia-Rock Hill, N.C.-S.C.
65.9%
$1,394
$4,362
32.0%
2.0%
81.8
3
Salt Lake City, Utah
67.5%
$1,527
$4,970
30.7%
1.4%
80.9
4
Indianapolis-Carmel, Ind.
66.2%
$1,248
$4,302
29.0%
1.2%
79.6
5
Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin, Tenn.
65.8%
$1,367
$4,265
32.1%
1.6%
77.9
6
San Antonio-New Braunfels, Texas
62.9%
$1,337
$4,257
31.4%
1.7%
75.6
7
Jacksonville, Fla.
66.7%
$1,472
$4,246
34.7%
1.4%
74.6
8
Louisville / Jefferson County, Ky.-Ind.
67.9%
$1,206
$3,997
30.2%
0.4%
74.3
9
Birmingham-Hoover, Ala.
70.1%
$1,264
$3,888
32.5%
0.4%
74.2
10
Denver-Aurora-Broomfield, Colo.
63.4%
$1,690
$5,116
33.0%
1.7%
74.1
