Die besten Plätze für Wohneigentum in Alaska

1. Sind Häuser verfügbar? Wir haben uns die Eigenheimrate der Gegend angesehen, um die Verfügbarkeit von Häusern zu bestimmen. Eine niedrige Eigenheimrate ist wahrscheinlich ein Signal für einen wettbewerbsfähigen Bestand, mehr Optionen für Mieter als Käufer und teure Wohnungen. Gebiete mit einer hohen Eigenheimquote führten zu einer höheren Gesamtbewertung.

2. Können Sie es sich leisten, dort zu leben? Wir untersuchten das mittlere Haushaltseinkommen, die monatlichen Kosten für Eigenheimbesitzer und den durchschnittlichen Eigenheimwert, um die Erschwinglichkeit zu beurteilen und zu bestimmen, ob die Bewohner in der Gegend bequem wohnen könnten. Wir haben monatliche Kosten für Eigenheimbesitzer zur Messung der Lebenshaltungskosten verwendet. Bereiche mit hohen mittleren Einkommen und niedrigen Lebenshaltungskosten erzielten höhere Werte.

3. Wächst die Fläche? Wir haben das Bevölkerungswachstum gemessen, um sicherzustellen, dass die Region neue Bewohner anzieht und Anzeichen eines soliden Wachstums zeigt. Dies ist wahrscheinlich ein Signal für eine robuste lokale Wirtschaft, die ein weiteres attraktives Merkmal für Hauskäufer darstellt.

Weitere Einzelheiten zu unserer Methodik finden Sie im Abschnitt „Methodik“ am Ende des Berichts.

1. Haines

Haines liegt im Norden des Alaska Panhandle und wächst schneller als je zuvor. Der von der Volkszählung bestimmte Ort verzeichnete die höchste Bevölkerungszunahme auf unserer Website-Liste mit einem Anstieg von 53,5% zwischen 2010 und 2012. Haines ist eine von 79 Gemeinden in Alaska, die vom Rural Alaska Community Action Program bedient werden, das unter anderem dazu beiträgt, Menschen zu verbinden mit bezahlbarem Wohnraum und wetterfesten bestehenden Häusern. Das mittlere Haushaltseinkommen lag bei 4.494 USD pro Monat, und 34,9% des Einkommens entfallen auf die Kosten für Eigenheimbesitzer. Der mittlere Wert des Eigenheims in Haines beträgt 210.000 US-Dollar, und 64,9% der Immobilien befinden sich in Besitz und werden nicht vermietet. Haines hat eine reiche Geschichte als Heimat eines 100 Jahre alten Militärstützpunkts, Fort William H. Seward. Und wie die meisten Gemeinden in Alaska hat die Stadt die Wurzeln amerikanischer Ureinwohner. Tlingits waren die ersten Siedler in Haines, die sie "Dei-shu" ("Das Ende des Weges") nannten. In Haines befindet sich auch die Reality-Show "Gold Rush Alaska" des Discovery Channel.

2. Willow

Willow hat mit 94,2% die höchste Eigenheimquote auf unserer Website-Liste. Dieser im Volksmund am nächsten gelegene Ort in der Nähe von Wasilla im Süden des Bundesstaates verzeichnete zwischen 2010 und 2012 einen Bevölkerungszuwachs von 8,5%. Das durchschnittliche monatliche Haushaltseinkommen liegt bei 5.417 USD. 28% des Einkommens entfallen auf die Eigenheimbesitzer. Willow ist der offizielle Wiederanlaufpunkt für das Iditarod Trail Sled Dog Race. Willow ist auch eine 90-minütige Fahrt von Anchorage entfernt, auf die 42% der Bevölkerung des Staates und 47% der Beschäftigten entfallen.

3. Knik-Fairview

Knik-Fairview liegt in der Nähe von Wasilla in der Gegend von Anchorage und bietet Zugang zu allen Annehmlichkeiten der größten Stadt des Bundesstaates. In diesem von der Volkszählung bestimmten Ort verzeichnete die Bevölkerung zwischen 2010 und 2012 ein Wachstum von 17,7%. Sie ist ebenfalls Teil der Region Matanuska-Sustina Borough in Alaska. Mit 14.400 Einwohnern von Knik-Fairview im Jahr 2012 ist es das fünftbevölkerungsreichste Gebiet in Alaska. Die Einwohner machen ein durchschnittliches monatliches Haushaltseinkommen von 6.643 USD, und 25,9% dieses Einkommens deckt die Kosten für Eigenheimbesitzer. Diese Stadt hat mit 83,5% auch einen der höheren Eigenheimraten auf unserer Website-Liste. Der durchschnittliche Wert des Eigenheims liegt bei 207.100 USD.

4. Goldstream

Goldstream, das sich in der Metro-Zone Fairbanks und im nördlichen Nordosten von Fairbanks befindet, verzeichnete zwischen 2010 und 2012 ein Bevölkerungswachstum von 22,8%. Einwohner von Goldstream erzielen ein durchschnittliches monatliches Haushaltseinkommen von 6.430 USD, und 25,6% dieses Einkommens entfallen auf die Eigenheimbesitzer-Kosten.Für potenzielle Hauskäufer bietet Fairbanks Fairbanks Neighborhood Housing Services an, das Käufern im Fairbanks North Star Borough Unterstützung bei der Anzahlung und Abschlusskosten bietet. Aufgrund der Nähe von Goldstream zu Fairbanks haben die Bewohner Zugang zu den Ressourcen der zweitgrößten Stadt des Landes, einschließlich Bildung und Beschäftigung an der University of Alaska Fairbanks. Der durchschnittliche Wert des Eigenheims in Goldstream beträgt 224.800 USD, und 79% der Immobilien befinden sich in Besitz und werden nicht vermietet.

5. Ester

Als Teil der Metropolregion Fairbanks hat Ester seine Bevölkerung zwischen 2010 und 2012 um 34,5% erhöht. Dies ist der zweithöchste Bevölkerungssprung auf unserer Website-Liste. Der mittlere Hauswert in Ester beträgt 187.400 USD. Das mittlere monatliche Einkommen liegt bei 6.675 USD, und 22% davon entfallen auf die Kosten für Eigenheimbesitzer. In diesem von der Volkszählung bestimmten Ort gibt es einen Gemeindeverband, der eine Vielzahl von jährlichen Veranstaltungen beherbergt, darunter eine Ostereiersuche, ein Parkaufräumtag und die Feierlichkeiten am 4. Juli und Bastille-Tag. Ester beherbergt auch einen Sommer-Bauernmarkt und verfügt über eine Bibliothek und einen Gemeindepark.

6. Nikiski

Nikiski liegt im Bezirk Kenai Peninsula und ist ein von der Volkszählung bestimmter Ort, dessen mittlerer Hauswert $ 165.200 beträgt, und 85,1% der Wohnungen befinden sich im Eigentum und sind nicht vermietet. Das mittlere monatliche Einkommen in Nikiski beträgt 5.761 USD, und 25,1% dieses Einkommens entfallen auf die Kosten für Eigenheimbesitzer. Vor den Toren von Nikiski befindet sich der Captain Cook State Recreation Area, in dem Einwohner und Besucher Kanufahren, Angeln und viele andere Outdoor-Aktivitäten genießen können. Nikiski hat auch eine eigene Sekundarschule, die Nikiski Middle / High School, mit rund 400 eingeschriebenen Studenten.

7. Dachs

Die Einwohner von Badger machen ihr Zuhause in North Star Borough in Fairbanks North und verdienen ein durchschnittliches monatliches Einkommen von 6.830 USD. 27,8% dieses Einkommens entfallen auf die Kosten für Eigenheimbesitzer. In diesem nach Volkszählung ausgewiesenen Ort befinden sich 79,4% der Wohnungen in Besitz und nicht in Vermietung. Dachs verzeichnete einen Zuwachs von 14,6% zwischen 2010 und 2012. Dachsbewohner können das Erholungsgebiet des Chena River State besuchen, um das ganze Jahr über zu wandern und zu erkunden. Badger befindet sich ebenfalls in der Nähe von Fort Wainwright, einem Stützpunkt der US-Armee, in dem sich fast 7.400 Soldaten befinden.

8. Kalifornsky

Kalifornsky liegt in der Kenai Peninsula Borough und hat eine Eigenheimquote von 83%. Die Einwohnerzahl dieser von der Volkszählung bestimmten Bevölkerung wuchs zwischen 2010 und 2012 um 4,6% und ist einer der erschwinglichsten Orte auf unserer Liste. Die monatlichen Kosten für Eigenheimbesitzer machen nur 24,4% des durchschnittlichen monatlichen Haushaltseinkommens aus. Kalifornsky ist nur 13 Meilen von Kenai entfernt, wo sich ein Flughafen und ein Naturschutzgebiet befinden. Bewohner können auch zu Restaurants und Bars in der Nähe von Soldotna fahren.

9. Valdez

Die einzige offizielle Stadt auf unserer Website-Liste, Valdez, liegt in der Nähe des Prince William Sound im Süden Alaskas, etwa 300 Meilen von Anchorage, der nächsten großen Stadt, entfernt. Das mittlere monatliche Einkommen in Valdez liegt bei 6.706 USD, und 23,1% dieses Einkommens entfallen auf die Kosten für Eigenheimbesitzer. Der mittlere Wert des Eigenheims in Valdez liegt bei 172.100 US-Dollar und die Eigenheimquote bei 75,7%. Obwohl die Stadt am bekanntesten für die Exxon Valdez-Ölpest von 1989 ist, gibt es in Valdez noch viel mehr. Die Stadt verfügt über eine aktive Park- und Erholungsabteilung mit verschiedenen Gemeinschaftsprogrammen und -klassen, darunter Schneemobilclubs, ein Jugendzentrum, Amateurhockey und einen Skiclub. In Valdez finden jedes Jahr Veranstaltungen während der Independence Week (der Woche um den vierten Juli) statt, mit Highlights wie dem Pink Salmon Festival und dem Valdez Kite Festival.

10. Großer See

Der Big Lake beherbergt wenig überraschend einen See. Es gibt also viele Erholungsgebiete, darunter auch der State Lake von Big Lake North. Die Bevölkerung von Big Lake wuchs zwischen 2010 und 2012 um 11,9%. Das mittlere Monatseinkommen in Big Lake beträgt 5.100 USD, und 31,1% davon dienen zur Deckung der Kosten für Eigenheimbesitzer. Der von der Volkszählung bezeichnete Ort Big Lake ist Teil des U-Bahn-Bereichs Anchorage. Der Big Lake liegt jedoch näher an Wasilla, wo viele Menschen zum Einkaufen anreisen. Viele Einwohner pendeln nach Anchorage, dem größten Arbeitgeber des Staates, Providence Health & Services.