Die Vermietung von Häusern in diesen College-Städten kann helfen, die Hypothekenkosten zu senken
Kaufen oder Mieten: Was lohnt sich eher?
Inhaltsverzeichnis:
- Die zentralen Thesen
- Warum Fußball und Ferienwohnungen Hand in Hand gehen
- Volle Ergebnisse
- Wissen, bevor Sie mieten
- Methodik
Wenn Sie in einem College Football College leben, haben Sie gesehen, wie die Fans in Ihre Stadt hinabstiegen, ihre Gesichter lackiert sind und die Grillgrills in der Heckklappe brennen - in der Tat könnten Sie ihnen sogar beitreten. Aber wenn Sie nicht gerade groß sind und ein paar Dollar für die Flucht für ein Wochenende ausleihen möchten, kann der Aufenthalt in einer Universitätsstadt einen echten Heimvorteil bieten.
Laut einer Investmentmatome-Studie, die 2016 Daten von der Website für Ferienunterkünfte HomeAway.com verwendet, können Hausbesitzer in beliebten College-Football-Städten ernste Vorteile erzielen, wenn sie ihre gesamten Häuser während der Spieltage an Wochenenden vermieten.
HomeAway, das 2005 gegründet wurde und mehrere andere Industriestandorte wie VRBO.com besitzt, ist einer der größten Anbieter von privaten Ferienwohnungen. Wir haben seine Daten für die Heimatorte der letzten 25 Top 25-Fußballmannschaften von AP überprüft und die Trends für die 10 Städte mit ausreichenden Daten beobachtet. Wir fanden heraus, dass Hausbesitzer an diesen Orten im Durchschnitt 70% der Kosten eines Eigenheims eines Monats decken könnten, wenn sie ihre Wohnungen für einen Freitag oder Samstagabend in diesem Monat vermieten, wenn das Heimteam in der Stadt ist.
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Die zentralen Thesen
- An Wochenenden mit Spieltagen kann dies für Hausbesitzer lukrativ sein. In den von uns geprüften College-Städten verdoppelt sich der mittlere Nachtnotierungspreis auf HomeAway für alle nicht-ereignisreichen Tage der Woche an Wochenenden am Spieltag - es ist 2,37-mal mehr, um genau zu sein. Dies ist eine Erhöhung um 410 $ gegenüber dem durchschnittlichen Nachtpreis.
- Eigenheimbesitzer, die vermieten, könnten eine starke Beule in ihrem Haus verursachen Hypothek. In den von uns beobachteten Städten dauert es an einem Spielwochenende in der Fußballsaison nur eine Nacht im Monat, um durchschnittlich 70% der monatlichen Eigenheimkosten (einschließlich Hypotheken, Nebenkosten und Steuern) auszuzahlen.
- Hausbesitzer in South Bend, Indiana, und Tuscaloosa, Alabama, können die Hypothek eines Monats in einer Nacht ausgleichen. In zwei Städten auf unserer Liste können Hausbesitzer ihre gesamten Monatskosten durch Mieten für eine Nacht auszahlen. Einwohner von South Bend, Indiana, der Heimat der University of Notre Dame, können genug für 144% der monatlichen Eigenheimkosten zahlen, wenn sie während eines Spieltageswochenendes nur eine Nacht mieten. Hausbesitzer in Tuscaloosa, Alabama, der Heimat der Universität von Alabama, können am zweithäufigsten profitieren. Sie können 101% des Monatshypothek aus einer Übernachtung zahlen, wenn die Crimson Tide zu Hause ist.
- Ann Arbor, Michigan und Tuscaloosa erleben die größten Preissprünge an Wochenenden am Spieltag. In diesen beiden Städten steigt der durchschnittliche Preis pro Nacht am Spieltag um mehr als 1.000 US-Dollar im Vergleich zu allen anderen Ereignissen der Woche. In Ann Arbor, Michigan, der Heimat der University of Michigan, liegt der durchschnittliche durchschnittliche Übernachtungspreis bei 550 US-Dollar, aber wenn die Wolverines in der Stadt sind, steigt der Preis auf 1.665 US-Dollar pro Nacht - ein Unterschied von 1.115 US-Dollar pro Nacht. Tuscaloosa punktet erneut mit der zweithöchsten Preisänderung, da die durchschnittlichen nächtlichen Zinssätze für Spiele am Wochenende von 280 auf 1,328 $ steigen.
Warum Fußball und Ferienwohnungen Hand in Hand gehen
Wie ist es möglich, so viel Geld zu verdienen, indem Sie Ihr Haus für nur eine Nacht mieten? Kleine bis mittlere College-Städte verfügen in der Regel über weniger Hotels als Großstädte. Die Nachfrage nach diesem kleinen Angebot ist an den Wochenenden an den Spieltagen hoch. Engagierte Fans, die in der Nähe der Action bleiben möchten, sind oft bereit, eine Prämie zu zahlen, insbesondere wenn sie in einer Gruppe reisen, die viel Platz benötigt. Hausbesitzer, die von diesem Zustrom von Ventilatoren profitieren wollen, können ihre Preise erhöhen und die Gewinne einfahren.
„Urlaubmieten sind ein sehr wettbewerbsfähiges Geschäft, und die Preise können sich in Zeiten hoher Nachfrage dynamisch entwickeln und ändern, beispielsweise während einer Strandsaison, Skisaison oder großen Veranstaltungen wie in diesem Fall Hochschulfußballwochenenden“, sagt HomeAway-Sprecher Adam Annen
Volle Ergebnisse
Wie viel Eigenheimbesitzer in Städten mit einigen der besten College-Football-Teams verdienen (Blättern Sie, um weitere Daten anzuzeigen.)
| Schule | Stadt, Dorf | Standardübernachtungspreis * | Tagestarif | Median monatliche Eigenheimkosten ** | Prozentsatz der abgedeckten monatlichen Kosten *** |
|---|---|---|---|---|---|
| * Pro HomeAway für alle Tage außerhalb der Veranstaltung ** Gemäß der US-amerikanischen Community-Umfrage 2015 des US Census Bureaus *** Für die Vermietung einer Nacht während eines Heimspiels | |||||
| Alabama | Tuscaloosa, Alabama | $280 | $1,328 | $1,311 | 101% |
| Clemson | Clemson, South Carolina | $319 | $669 | $1,204 | 56% |
| Notre Dame | South Bend, Indiana | $423 | $1,293 | $900 | 144% |
| Michigan | Ann Arbor, Michigan | $550 | $1,665 | $1,803 | 92% |
| Baylor | Waco, Texas | $234 | $615 | $1,165 | 53% |
| Bundesstaat Florida | Tallahassee, Florida | $198 | $574 | $1,455 | 39% |
| LSU | Baton Rouge, Louisiana | $171 | $417 | $1,211 | 34% |
| Oklahoma State | Stillwater, Oklahoma | $350 | $750 | $1,336 | 56% |
| Tennessee | Knoxville, Tennessee | $351 | $823 | $1,077 | 76% |
| Florida | Gainesville, Florida | $142 | $650 | $1,257 | 52% |
Wissen, bevor Sie mieten
Beachten Sie, dass Sie für die Anmietung Ihrer Immobilie auf Websites wie HomeAway eine Gebühr entrichten müssen. Dies ist in der Regel eine monatliche Pauschalgebühr oder eine Provision pro Buchung, wodurch sich Ihre Gewinne leicht verringern. Diese Gebühren wurden nicht in unsere Analyse einbezogen.
Es besteht natürlich ein inhärentes Risiko, wenn Sie Ihr Haus an Fremde vermieten. Stellen Sie also sicher, dass Ihre Wertgegenstände vor Ihrer Ankunft gesichert oder entfernt werden. Einige Ferienwohnungen wie HomeAway bieten Schadenersatzleistungen oder andere finanzielle Absicherungen für Eigenheimbesitzer, die einen Sachschaden oder -verlust erleiden.
Beachten Sie außerdem, dass in einigen Städten und Hausbesitzerverbänden Verordnungen gelten, die die kurzfristige Vermietung regeln.Informieren Sie sich über die für Sie geltenden Regeln, bevor Sie Ihr Haus mieten.
Emily Starbuck Crone ist Mitarbeiterin bei Investmentmatome, einer persönlichen Finanzwebsite. Email: [email protected] . Twitter: @emstarbuck . Dan Tonkovich ist Datenanalyst bei Investmentmatome. Email: [email protected] . Franny Canine ist visuelle Designerin bei Investmentmatome, einer persönlichen Finanzwebsite. E-Mail: [email protected].
Methodik
Bei dieser Analyse wurden die Vermietungsdaten von 2016 von HomeAway für die 25 Städte verwendet, die 2015 eine AP Top 25-College-Fußballmannschaft hatten. Wir haben jede Stadt entfernt, in der die Daten nicht ausreichten. Dazu gehörten Städte mit zu wenigen Ferienwohnungen, um eine genaue Stichprobengröße zu erhalten, zusätzlich zu einigen größeren Städten wie Houston, in denen es nicht möglich war, Kursschwankungen einem einzelnen Fußballspiel zuzuschreiben.
Wir haben den durchschnittlichen Übernachtungspreis für alle nicht unterhaltsamen Nächte der Woche in jeder Stadt mit dem angegebenen Mietpreis für die Wochenenden mit einem Heimfußballspiel verglichen. (HomeAway sagt, die Mietpreise auf seinen Angeboten ähneln denen auf den Hotel-Websites, zuzüglich einer typischen Reinigungsgebühr oder einer Kaution und sind eine genaue Darstellung dessen, was ein Mieter zahlen kann.)
Um die Höhe der Wohnkosten zu ermitteln, die durch die Mieteinnahmen ausgeglichen werden könnte, verglichen wir die Höhe der Einnahmen, die Hausbesitzer bei der Vermietung ihrer Wohnungen für den Spieltag mit den durchschnittlichen monatlichen Eigenheimkosten der jeweiligen Stadt (Wohneinheiten mit Hypothek) erwarten würden) “Aus dem American Community Survey 2015 des US Census Bureaus.
