Gewerbeimmobilien Definition & Beispiel |
Gewerbeimmobilien oder Wohnimmobilien? | Was ist sinnvoller zum Investieren und Vermarkten?
Inhaltsverzeichnis:
Was es ist:
Gewerbeimmobilien ist eine Immobilie, die ausschließlich zur gewerblichen Nutzung genutzt wird.
So funktioniert's (Beispiel):
Gewerbeimmobilien sind gewerblich genutzte Nichtwohnimmobilien. Gewerbeimmobilien umfassen Läden, Einkaufszentren, Bürogebäude und Industrieparks.
Beispielsweise möchte ein Bäcker in einem Einkaufszentrum in Dallas, das einem gewerblichen Immobilienunternehmen gehört, ein Geschäft eröffnen. Anstatt die hohen Vorkosten zu bezahlen, die mit dem Kauf des Gebäudes verbunden sind, wird der Bäcker die Fläche von der Firma mieten und ihnen eine monatliche Miete zahlen. So macht die Gewerbeimmobiliengesellschaft den größten Teil ihres Umsatzes - indem sie Miete und andere Zahlungen von Mietern ihrer Immobilie einzieht.
Warum es wichtig ist:
Gewerbeimmobilien bieten Unternehmen die Möglichkeit, ihren täglichen Betrieb zu betreiben Kunden bequem bedienen. Unternehmen pachten in der Regel Gewerbeimmobilien, um die Wirtschaftlichkeit und Flexibilität zu erhalten.
Immobilien-Investmentgesellschaften (REITs) werden meist aus gewerblichen Immobilienvermögen im Gegensatz zu Wohnimmobilienbeständen zusammengestellt.
Die potenzielle Rentabilität gewerblicher Immobilien Immobilien können Sie überraschen. McDonald's (NYSE: MCD), wahrscheinlich das bekannteste Fast-Food-Unternehmen der Welt, bezieht den größten Teil seiner Gewinne aus seinem Immobilienvermögen, nicht aus Nahrungsmitteln. McDonald's besitzt mit seinen erstklassigen Lagen das wohl wertvollste Anwesen der Welt.
