Distressed Sale Definition & Beispiel |

Was es ist:

Ein Distressed Verkauf tritt auf, wenn ein Verkauf unter ungünstigen Bedingungen für die Verkäufer.

So funktioniert es (Beispiel):

Bei einem Distressed-Verkauf ist der Verkäufer von ungünstigen Bedingungen betroffen, die den Verkauf erzwingen. Zum Beispiel könnte ein Verkäufer eines Grundstücks verkaufen, weil es Geld braucht, um eine andere Schuld zu decken. In diesem Fall hat der Verkäufer nicht viele Optionen, so dass sie gezwungen sind, einen Verlust aus dem Verkauf zu machen.

Warum es wichtig ist:

Es ist wichtig, die Bedingungen eines Verkaufs eines Vermögenswertes zu kennen, insbesondere wenn Sie versuchen, den Vermögenswert zu bewerten oder ihn auf der Grundlage des Verkaufstransfers als vergleichbar zu verwenden. In einem notleidenden Verkauf ist die Bewertung des Vermögenswerts künstlich, weil er nicht unter offenen und wettbewerbsfähigen Marktbedingungen verkauft wurde. Wenn die Immobilie unter notleidenden Bedingungen verkauft wird, kann der Verkaufspreis nicht dazu verwendet werden, den wahren Wert des Vermögenswerts festzustellen. Vielmehr sollte eine Bewertung, die auf kompetitiven Vergleichswerten oder dem Einkommenspotential der Immobilie basiert, verwendet werden. Aus Sicht des Käufers können jedoch Immobilien, die in einem notleidenden Verkauf verkauft werden, die Möglichkeit bieten, den Vermögenswert zu einem substanziellen Preisnachlass zu erwerben.