Warum akzeptieren Vermieter keine Kreditkartenzahlungen?

Sie haben die perfekte Wohnung im perfekten Wohnungsmarkt gefunden. Sie haben die Kreditprüfung bestanden. Der Vermieter ist eine freundliche alte Frau aus einem fernen Land. Sie behandelt Sie wie ihre Enkelin - es sei denn, es gibt auf der Welt keine Möglichkeit, eine Kreditkartenzahlung zu akzeptieren, selbst wenn Sie Kekse für sie backen. Warum nimmt sie nicht dein Plastik?

1. Die Zahlung muss vom gesetzlichen Mieter und nur vom gesetzlichen Mieter erfolgen

In den meisten Ländern bedeutet die Annahme der Miete, dass derjenige, der die Miete tatsächlich bezahlt hat, gesetzlich als Mieter gilt. Auf einer Kreditkarte kann der Name des Mieters angegeben sein. Wenn die Karte jedoch einen Mitunterzeichner hat, kann der Mitunterzeichner als Mieter angesehen werden. Dies erschwert die Vermieter-Mieter-Beziehung, die beide rechtliche Verpflichtungen und Verantwortlichkeiten haben. Wenn Sie mit dem Vermieter in Konflikt geraten, kann es sein, dass der Mitunterzeichner mit bestimmten Konsequenzen konfrontiert ist. Wenn Sie zum Beispiel ausziehen und den Ort verwirrt lassen, muss der Vermieter Geld für die Reinigung aufwenden. Wenn diese Kosten Ihre Anzahlung übersteigen, hat der Vermieter möglicherweise nicht nur einen Rechtsanspruch auf Sie, sondern auch auf Ihren Mitunterzeichner.

Weiterhin ist es möglich, dass in einem Rechtsstreit, da das Kreditkartenunternehmen die tatsächliche Zahlung an den Vermieter geleistet hat, das Mietverhältnis dem Kreditkartenunternehmen zugewiesen werden kann. Ob diese Situationen vor einem Gericht bestätigt werden könnten, ist zu weit gefasst, um hier diskutiert zu werden. Es geht darum, dass der Vermieter einem Risiko ausgesetzt ist, das er nicht tragen möchte. Er vermietete die Wohnung an Sie. Er will eine klare Kette der Vertragserfüllung von Sie.

2. Haftung des Vermieters

Die Miete muss normalerweise an oder vor einem bestimmten Datum bezahlt werden. Das Kreditkartenunternehmen kann die Zahlung nicht bis zu diesem Datum tatsächlich an den Vermieter überweisen. Sollte es zu einem Streit mit dem Mieter kommen, kann dies für beide Parteien ein Problem darstellen. Dem Mieter kann vorgeworfen werden, nicht rechtzeitig bezahlt zu haben, und ihm wurde eine Räumungserklärung zugestellt. Dem Vermieter kann vorgeworfen werden, dass er eine verspätete Zahlung ohne Konsequenz akzeptiert hat und dem Mieter die Möglichkeit bietet, verspätete Gebühren oder möglicherweise Zwangsräumungen zu umgehen.

Darüber hinaus sind Kreditkartenzahlungen streitig. So wie Sie eine Gebühr für einen Dienstleister anfechten können, der seine Verpflichtung nicht erfüllt, kann ein Mieter theoretisch die Mietgebühr anfechten. Wenn Sie sich beispielsweise mit dem Vermieter über ihn streiten und nicht Ihre undichte Toilette reparieren, und Sie die gesamte Mietgebühr bestreiten, wird er wütend. Es liegt zwar im Rahmen Ihrer Rechte, aber der Vermieter braucht diese Kopfschmerzen nicht, wenn er einfach einen Scheck nehmen und deponieren kann.

3. Kreditkartengebühren

Alle Kreditkarten berechnen dem Händler eine Interchange-Gebühr, die in diesem Fall der Vermieter ist. Kein Vermieter möchte diese Gebühr zahlen, die 2% oder mehr betragen könnte. Die meisten Vermieter erzielen einen Nettogewinn („NOI-Cap-Rate“) von nur 7-8%. Diese Gebühr ist ein großer Teil seines Gewinns. Er will kein Viertel seines Gewinns verschenken.

" MEHR: Sind Kreditkarten-Convenience-Gebühren legal?

4. Bargeld ist König

Einige Leute mögen die Cash-Back-Option für Kreditkarten, weil sie der Meinung sind, dass kein Bonus besser ist als kaltes bares Geld. Gleiches gilt für einen Vermieter. Sie wollen Bargeld (oder Scheck) in der Hand. Keine Aufregung. Keine Kopfschmerzen Dies ist eine saubere und einfache Transaktion, ohne dass Probleme mit Kreditkarten auftreten.

Dies sind natürlich allgemeine Richtlinien. Es ist durchaus möglich, dass Ihr bestimmter Vermieter Ihnen erlaubt, Ihre Miete mit Ihrer Kreditkarte zu belasten. Wie das Sprichwort sagt: "Wenn Sie nicht fragen, bekommen Sie nicht."

Vermieterin mit Bargeld. Bild über Shutterstock