Earnest Money Definition & Beispiel |

Was es ist:

Earnest money ist eine Gutschrift-Einzahlung, in der Regel bei einem Hauskauf. Es ist nicht dasselbe wie eine Anzahlung.

So funktioniert es (Beispiel):

Angenommen, John möchte ein Haus kaufen, das für $ 500.000 gelistet ist. Um zu zeigen, dass er es ernst meint und bereit ist, den Deal schnell zu schließen, stellt er $ 10.000 in ernstem Geld zur Verfügung. Wenn das Geschäft schließt, werden die 10.000 $ auf den Verkaufspreis angewandt (was bedeutet, dass John nicht das ernsthafte Geld zusätzlich zum Hauspreis zahlt; er stellt einfach das Geld vor).

Es ist wichtig, dies als Käufer zu beachten gibt dem Verkäufer nicht das ernsteste Geld. Der Käufer gibt das ernsthafte Geld an eine dritte Partei, wie einen Immobilienmakler, Immobilienanwalt, Treuhandgesellschaft oder Titelgesellschaft, und er erhält eine Quittung. Die dritte Partei sollte dem Verkäufer das ernsthafte Geld nicht freigeben, bis die Transaktion abgeschlossen ist, was bedeutet, dass, wenn das Geschäft durchfällt, John höchstwahrscheinlich sein ernsthaftes Geld zurückbekommt (obwohl dies von Staat zu Staat abhängt und oft davon abhängt, wer den Deal annulliert).

Warum es wichtig ist:

Earnest Money ist wenig mehr als eine Möglichkeit für einen Käufer, einem Verkäufer seine Aufrichtigkeit zu beweisen. Es gibt in der Regel keine Anforderungen an das ernsthafte Geld, wenn es um Hauskäufe geht; die lokalen Gewohnheiten und der Zustand des Marktes bestimmen normalerweise die Menge.