Gute Schulden, schlechte Schulden: Die 5 besten Gründe für die Ausleihe |

Es gab in letzter Zeit eine Menge Debatte über die Schulden unserer Nation Ebene und ihre Belastung für künftige Generationen. Und als eine Vermögensblase nach der anderen aufplatzt und nur die Berge der Schulden zurücklässt, die wir angehäuft haben, um in diese Blasen zu kaufen, werden wir langsam aber sicher konditioniert, um zu denken, dass alle Schulden schlecht sind.

Also wappnet euch ein Stück heutiger Häresie: Einige Schulden sind gut.

Es ist sicherlich richtig, dass zu viele falsche Schulden stark lähmen - und vermieden werden sollten. Aber es gibt Umstände, in denen die richtige Art von Schulden, richtig genutzt, zu Ihrem langfristigen Vorteil ausgenutzt werden kann. In bestimmten Situationen könnte ich argumentieren, dass es unverantwortlich ist, KEINE Schulden zu machen.

Einzelpersonen können Schulden verwenden, um in ihr künftiges Einkommen zu investieren, ihr Nettovermögen zu erhöhen und eine Vermögensbasis aufzubauen, die sie im Ruhestand nutzen können. Der Trick ist, nur für Dinge zu borgen, die an Wert gewinnen können.

Ich habe eine Liste meiner 5 Lieblingsinvestments zusammengestellt, die mit etwas Schulden gekauft werden sollten. Hier sind sie, in keiner bestimmten Reihenfolge:

1) Ein Ort zum Leben

Schauen Sie vorbei an den Narben der jüngsten (und immer noch Entfaltung) Gehäuseschmelze. Sicher, die Zeiten, in denen Sie Ihr Heim als de facto Geldautomaten nutzen, sind vorbei. Aber das Kaufen eines Hauses macht immer noch Sinn. Es soll so funktionieren, und es kann immer noch: Sie kaufen ein Haus, arbeiten geduldig, um die Hypothek abzuzahlen, und genießen dann schließlich, in einer hypothekenfreien Wohnung zu wohnen und zu leben.

[Wenn Sie bereit sind zu kaufen Verwenden Sie unseren Hypothekenrechner, um zu sehen, wie hoch Ihre monatliche Kapital- und Zinszahlung sein wird.]

In der Zwischenzeit können Sie den Hypothekenzinsenabzug auf Ihre Steuern nutzen - eine der wenigen bedeutenden IRS-Pausen, die verfügbar sind die Mittelschicht.

Trotz der periodischen Geräusche auf dem Capitol Hill über die Beseitigung der Hypothekenzinsen Abzug, glaube es nicht für eine Sekunde. Die Makler-, Hypotheken- und Wohnungsbauindustrie beschäftigen Armeen mächtiger Lobbyisten, die das niemals zulassen würden. Es wäre, als würde man Baseball und Apfelkuchen abschaffen. Und wenn Sie sich einmal für diese Steuererlaubnis für ganz Amerika qualifizieren können, öffnet sich die Tür zu anderen Formen der Aufgliederung auf Ihrem Steuerformular. 2) Investment Properties

Wenn Sie von relativ bescheidenen Mitteln aber immer noch sind Möchten Sie in Immobilien investieren, kaufen Sie am besten ein Zweitwohnsitz und werden Sie ein Vermieter. Als Vermieter können Sie Eigenkapital in einem Haus anlegen und die Steuervorteile des Hypothekenzinsenabzugs genießen - aber Ihr Mieter zahlt die monatlichen Zahlungen für Sie.

Sie können auch Ihre Hausratsteuer auf Ihre Steuern abziehen oder Geld ausgegeben als ein Vermieter. Es ist eine süße Situation. Die Schlüssel sind a) nicht für eine Eigenschaft zu viel bezahlen, und b) sorgfältig zu überprüfen potenzielle Mieter. Sie werden nach verantwortlichen Mietern suchen, die als Hüter Ihrer Investition dienen.

Einzelne Investoren können auch Gewerbeimmobilien als langfristige Investition kaufen. Auch wenn Sie kein großer institutioneller Anleger wie eine REIT-Research- und -Handelsberatung sind, können Sie sich bei der Suche nach einem Ziel leistungsstarke Strategien zunutze machen. Klicken Sie hier zum Beispiel: Das Geheimnis erfolgreicher Immobilieninvestitionen: Triple Net Leases.

3) Bildung

Auch nach dem Sammeln aller Stipendien, Zuschüsse oder Familiengeschenke, die Sie in die Finger bekommen, werden Sie wahrscheinlich Am Ende leihen Sie mindestens einen Teil der hohen (und steigenden) Kosten für College-Unterricht.

Ob Sie für die Ausbildung Ihrer Kinder oder Ihre eigenen leihen, kann College unglaublich teuer erscheinen. Und manchmal ist es so. Aber es zählt immer noch zu den bestmöglichen Investitionen, die Sie für die Zukunft Ihrer Kinder oder Ihre eigenen tätigen können. Eine lohnende College-Erfahrung sollte sowohl materielle als auch immaterielle Ressourcen für eine zukünftige Karriere bieten und dazu beitragen, marktfähige Fähigkeiten in einer globalen Wirtschaft wertvoll zu machen.

Studien bestätigen, dass Studiengänge im Laufe ihres Lebens erheblich mehr Geld verdienen als solche ohne. Und wenn Sie einen Karrierewechsel in der Mitte des Lebens anstreben und einen Master-Abschluss oder einen Doktortitel erwerben möchten, ist die zusätzliche Verschuldung fast immer eine lohnende Investition in Ihr persönliches Wachstum und zukünftiges Einkommenspotenzial.

4) Bestimmte Heimverbesserungen

Heimverbesserungen fallen im Allgemeinen in zwei Kategorien: logisch und lächerlich. Wertschöpfung ist nicht immer so offensichtlich, wie es scheint, und Geld für Verbesserungen auszugeben, die sich auf lange Sicht nicht auszahlen, ist nicht schlau. Aber wenn Sie bei Projekten bleiben, die Sie wahrscheinlich in Form eines höheren Verkaufspreises zurückzahlen, kann das Ausleihen zu einer guten Investition werden.

Der Lackmustest ist, ob die Verbesserung den späteren Käufer Ihres Hauses macht glücklich - nicht wie du darüber fühlst. Ich schrieb vor kurzem über die Neun Dinge, die Sie denken, Wert hinzufügen, aber nicht, also überprüfen Sie es, bevor Sie diesen in-Boden-Pool hinzufügen.

5) Ein Cash-Management-Tool

Zurück in der Blütezeit des Gehäuses Blase, wenn durchschnittliche Eigenheimbesitzer Haus Equity-Darlehen nahmen sie in der Regel das Geld auf Autos, Boote, Urlaub, Flachbildschirm-Fernseher verschwendet, etc. Das ist, was ich als schlechte Schulden bezeichnen. Aber wenn es richtig verwaltet wird, kann ein Eigenheimkredit Ihre Vermögensaufbauziele verbessern.

Nehmen Sie ein Stichwort von kleinen, gut geführten Unternehmen, die für kurze oder mittelfristige Zwecke Kredite aufnehmen - aber dann legen Sie Wert darauf, das zu bezahlen Ausleihe in einem vorher festgelegten Zeitrahmen. Wenn sie für gezielte Zwecke verwendet wird, kann eine Home-Equity-Linie den gleichen Zweck erfüllen wie eine Kreditlinie, die von einem kleinen Unternehmen aufgenommen wird. Sie können es verwenden, um höher verzinsliche Schulden in den Ruhestand zu bringen, den Geldfluss freizugeben usw. Verwenden Sie das Geld einfach nicht, um Ihre Frau nach Maui zu bringen.

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Wie ich am Anfang dieses Artikels erwähnt habe, unser großer Nationalspieler Schulden sind in aller Munde. Es fällt Ihnen schwer, es in den Kontext zu setzen? Schauen Sie sich einen Artikel an, der für jeden Wähler ein Pflichtlektüre sein sollte: Ein Stapel von 1 Billion Pennies: 5 Möglichkeiten, unsere $ 13 Trillion National Debt zu visualisieren.