Home Equity Definition & Beispiel |

Was es ist:

Home Equity entspricht dem Wert eines Hauses abzüglich der Saldo der Hypothek des Hauseigentümers.

So funktioniert es (Beispiel):

Nehmen wir an, John Doe zahlt 200.000 Dollar für ein Haus. Er stellt 20% herab und macht in den nächsten Jahren weitere 25.000 $ an Kapitalzahlungen. Zu diesem Zeitpunkt beträgt das Eigenkapital von John Doe etwa $ 55.000 ($ 40.000 Anzahlung plus $ 25.000 der Kapitalzahlungen).

Der Betrag könnte höher sein, wenn Johns Haus aufgewertet wurde. Wenn John zum Beispiel $ 55.000 in das Haus investiert hat und das Haus um $ 10.000 angestiegen ist, dann beträgt Johns Home Equity $ 65.000.

Warum es wichtig ist:

Home Equity ist ein Vorteil, und manche Leute können etwas ausleihen gegen diesen Vermögenswert. Diese Kredite, genannt Eigenheimkredite, sind im Konzept den traditionellen Hypotheken sehr ähnlich. Zum Beispiel müssen Eigenheimkredite im Allgemeinen über einen festen Zeitraum zurückgezahlt werden. Einige Kreditgeber bieten möglicherweise feste Sätze für diese Darlehen, andere bieten variable Raten.

Home Equity Loans können lebensfähige Optionen im Vergleich zu Kreditkarten oder andere hochverzinsliche, unbesicherte Kredite sein. Darüber hinaus sind Hypothekenzinsen steuerlich absetzbar, so dass die Zinssätze für Eigenheimkredite manchmal niedriger sind, als sie erscheinen, wenn man die Steuerersparnisse betrachtet.

Allerdings werden nicht alle Eigenheimkredite zu gleichen Teilen geschaffen. Kreditnehmer sind gut bedient, um Gebühren, Zinssätze und Rückzahlungsbedingungen unter den Kreditgebern zu vergleichen. Schließlich, wenn ein Kreditnehmer ausfällt, könnte sein oder ihr Zuhause sehr gut der Bank endgültig gehören.