Einfache Tipps zum Verkauf Ihres Hauses zum richtigen Preis in diesem Sommer

Von Tom Salomone

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Wenn Sie erwägen, Ihr Zuhause auf den Markt zu bringen, könnte der Sommer die perfekte Zeit sein. Die Raserei der Frühlingskäufersaison ist beendet, was bedeutet, dass weniger Häuser aufgelistet sind und um die Aufmerksamkeit der Käufer wetteifern. Steuererstattungen wurden verschickt, sodass potenzielle Käufer, die für eine Anzahlung gespart haben, jetzt das Geld haben, das sie benötigen. Und Familien, die hoffen, sich vor Beginn des Schuljahres in einem neuen Zuhause niederzulassen, sind reichlich vorhanden.

Nach Angaben der National Association of Realtors traten in den Monaten Mai bis August letzten Jahres mehr als 40% aller Verkäufe von Eigenheimen auf, was bedeutet, dass Sommerkäufer ernsthafte Käufer sind. Menschen, die im Sommer ein Tag der offenen Tür besuchen, sind keine Schaufensterbummel - sie suchen ihr nächstes Zuhause.

Wie können Sie Ihr Haus auf diesem Markt hervorheben? Hier sind ein paar einfache Tipps, mit denen Sie Ihre Chancen erhöhen können, in diesem Sommer den richtigen Käufer für Ihr Zuhause zu finden.

Behalten oder erneuern Sie die Attraktivität Ihres Hauses

Ihr Vorgarten ist der erste Eindruck Ihres Hauses. Stellen Sie also sicher, dass er einladend ist. Lassen Sie Ihren Rasen und Ihre Blumenbeete nicht in der Sommerhitze leiden. Halten Sie alle Ihre Pflanzen gut hydratisiert und gemulcht. Halten Sie das Gras durch Mähen so, wie es benötigt wird. Pflanzen Sie unansehnliche braune Stellen neu und pflanzen Sie bunte Saisonblumen. Und wenn die Fassade Ihres Hauses etwas verblasst aussieht, sollten Sie es mit einem frischen Anstrich versehen und vielleicht Ihre Veranda oder Ihre Gehwege fichten.

Außenräume auffrischen

Pools können in den heißen Sommermonaten große Verkaufsargumente sein. Wenn Sie also einen haben, lassen Sie es auf sich wirken, indem Sie sicherstellen, dass das Wasser kristallklar ist und kein Schmutz darauf schwimmt. Wenn Ihr Haus über eine Terrasse, eine Terrasse oder eine Außenküche verfügt, halten Sie diese sauber und führen Sie die erforderlichen Reparaturen durch. Diese Projekte können kostengünstig abgeschlossen werden und können den wahrgenommenen Wert Ihres Eigenheims erheblich verändern.

Halte das Innere kühl und einladend

Während der Sommermonate verbringen einige Leute möglicherweise mehr Zeit im Haus, um die Hitze zu vermeiden. Nutzen Sie dies zu Ihrem Vorteil während Ihres offenen Hauses, indem Sie Ihr Zuhause äußerst komfortabel machen.

Die Häuser können zu dieser Jahreszeit heiß und stickig werden. Daher ist es wichtig, dass die Klimaanlage in Betrieb bleibt. Seien Sie einfach vorsichtig mit der Temperatur; Sie möchten sicherstellen, dass es nicht so kalt ist, dass potenzielle Käufer nach ihren Pullovern suchen, aber cool genug, dass sie nicht zurück in die Hitze wollen.

Stellen Sie sicher, potenzielle Käufer so zu begrüßen, wie Sie Gäste würden, und erfrischende Getränke anbieten. Bringen Sie während der heißen Sommertage einen kalten Krug Limonade oder einen Kühler mit Wasser in Flaschen für potenzielle Käufer mit. Wenn Sie die Saison umarmen und ein paar Dollar mehr ausgeben, können Sie sich unter den anderen zum Verkauf stehenden Häusern hervorheben. Es kann auch potenziellen Käufern helfen, sich ein glückliches Bild von dem Sommer in diesem Haus zu machen und möglicherweise den potenziellen Dollar-Betrag zu erhöhen.

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Kenne deine Sommerpläne

Organisieren Sie alle Ihre Sommerferien- und Fluchtpläne rechtzeitig, damit Sie Ihr Zuhause entsprechend auflisten können. Timing ist alles, wenn es um den Verkauf eines Eigenheims geht, und wenn Sie unerreichbar sein werden - am Strand, außerhalb des Landes oder irgendwo ohne Mobilfunk -, muss Ihr Immobilienmakler wissen. Sie möchten nicht, dass zeitkritische Angebote eingehen, wenn Sie nicht in der Stadt sind.

Wenn Sie diese Tipps befolgen, können Sie einen heißen Markt nutzen und sicherstellen, dass der Sommer die richtige Zeit für den Verkauf Ihres Hauses ist.

Tom Salomone ist Präsident der National Association of Realtors.